à vendre -
CH-1659 Rougemont, Rougemont

Appartement de 3 pièces avec terrasse et jardin

CHF 765'000.-

Descriptif

Ce charmant appartement partiellement rénové, situé dans un quartier calme à proximité du centre du village de Rougemont, vous offre une vue splendide sur les montagnes et un bel environnement.

Son espace living et coin à manger avec cheminée jouit d'un accès direct sur une large terrasse d'angle orienté sud-est. La cuisine peut être fermée par une porte coulissante. Les deux chambres à coucher possèdent des armoires encastrées et se partagent une salle de bains/wc/douche.

Cet appartement dispose également d'une cave, d'une place de parc dans le garage souterrain (+ CHF 30'000.-), d'une place de parc extérieure, d'un local à skis et vélos ainsi que d'une buanderie collective.

Situation

Le pittoresque village de Rougemont est situé dans la belle et verdoyante vallée du Pays-d’Enhaut, au cœur des Préalpes vaudoises. Juché à 1000m d’altitude, il est à seulement quelques minutes de la célèbre station de Gstaad et de Château-d’Oex, chef-lieu du Pays-d’Enhaut. L'aéroport de Berne est à 1 h 30 de route et celui de Genève à 2 heures.

Commune

Bienvenue à Rougemont !
Situé à près de 1'000 mètres d’altitude, Rougemont séduit d’emblée par la beauté de son patrimoine architectural. Le village abrite plusieurs magnifiques chalets, témoins de l’art populaire de la région. Ces bâtisses en bois, dont certaines ont plus de 400 ans, arborent fièrement gravures, peintures, fleurs et inscriptions. Rougemont possède également un patrimoine historique d’exception. Fondé par des moines de Cluny en 1080, le site comprend une église romane du 11ème siècle, ainsi qu’un château du 16ème siècle, tous deux monuments culturels d’importance. Le téléphérique de la Videmanette offre un point de départ idéal pour de belles randonnées en été, et en hiver un accès direct au domaine de Gstaad. C’est pour toutes ces qualités qu’en début d’année 2017, le village de Rougemont est classé au sein de l’association Les plus Beaux Villages de Suisse. Depuis 2015, cet organisme existe dans le but de fédérer des villages au caractère exceptionnel, soucieux de préserver et valoriser leur patrimoine et leur image.

Accès

Accès aisé tout au long de l'année.

Commerces

Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin quotidiennement dans les petits commerces du village ou en vente directe. Différents magasins de sport pourront vous offrir un excellent matériel. Gstaad quant à lui vous proposera des magasins luxueux. De nombreux restaurants de qualité sauront vous accueillir et vous proposez les multiples spécialités culinaires de la région et d'ailleurs. Plusieurs hôtels sont également à votre disposition dans le village, l'Hôtel de Rougemont & SPA et l'Hôtel Valrose récemment rénové.

Transports

Rougemont est facilement accessible par train ou par voiture. La ligne de chemin de fer touristique Golden Pass dessert le Pays-d’Enhaut. Celle-ci permet de relier Montreux et Zweisimmen et bientôt Lucerne. L’autoroute A12 (Vevey-Fribourg-Berne) est à 45 minutes via Bulle. Les villes de Thoune et d’Aigle sont accessibles en environ une heure. Le village voisin, Saanen, possède un aérodrome pouvant accueillir des jets privés et des hélicoptères.

Loisirs

Dans le Pays d’Enhaut et le Saanenland, de multiples activités sont à découvrir tout au long de l’année. Lors des premiers flocons, les patrouilleurs vous préparent les 220 km de pistes skiable du domaine Gstaad Mountain Rides. Profitez de superbes conditions de décembre à mai de jour comme de nuit (certaines stations proposent du ski nocturne et/ou des descentes en flambeaux). Vous avez également la possibilité de faire de magnifiques descentes de luge, fous rires assurés. De nombreuses pistes de ski de fond pour tous les niveaux et tous les styles sont dispersées dans la région, dont le fameux plateau du col des Mosses situé à quelques minutes. Deux patinoires en plein air, une à Château-d’Oex et une à Gstaad, combleront les sportifs sur glace. Vous pourrez admirer le cadre naturel unique lors de promenades en raquette et en ski de randonnée à travers la vallée. Dès la fonte des neiges, notre région vous permet de faire de magnifiques randonnées avec des paysages époustouflants. Une via ferrata à 2000m d’altitude avec trois niveaux de difficulté et des murs d’escalade permettent aux plus courageux de dépasser leurs limites. Grâce aux plusieurs sites d’envol et souvent aux conditions favorables, notre région est idéale pour les vols en parapente. La Sarine qui coule le long de la vallée permet de faire du canyoning ou du rafting dans les gorges, sensations fortes garanties. D’autres infrastructures sont également à votre disposition tel que : minigolf, piscine olympique, terrain de football, courts de tennis, centre d’équitation, bowling, luge sur herbe, etc. Lorsque le temps est maussade, découvrez le musée du ballon, le musée du Vieux Pays-d’Enhaut ou le musée des minéraux et des fossiles. A environ 30 minutes de voiture, découvrez le château et le village de Gruyères, la fabrique de chocolat de Broc ainsi que les bains thermaux de Charmey.

Construction

- Fenêtres neuves
- Toiture du chalet refaite récemment 
- Chaudière à mazout remplacée il y a quelques années

Sous-sol


- 1 cave

- 1 local à skis et à vélos

- 1 buanderie collective

- 1 place de parc dans le garage (+ CHF 30'000.-)

Rez-de-chaussée


- 1 cuisine ouverte et entièrement équipée

- 1 séjour

- 2 chambres à coucher

- 1 salle de bains avec douche

- 1 terrasse sud-est avec jardin

- 1 place de parc extérieure

Remarques

Tous les documents apparaissant dans la brochure, et notamment les extraits du Registre Foncier et les plans, sont fournis à titre indicatif, et ne jouissent pas de la foi publique.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Montagnes
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Enfants bienvenus
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecoles internationales
✓  Proche d'un golf
✓  Musée
✓  Station de ski
✓  Piste ski de fond
✓  Sentiers de randonnée
✓  Monuments religieux
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Parking
✓  Garage
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  Cheminée
✓  Douche
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Parking souterrain
✓  Local à vélos
✓  Local à ski
✓  Lumineux
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Lave-vaisselle
✓  Buanderie collective
✓  Concierge
Sol
✓  Carrelage
Etat
✓  Bon
Exposition
✓  Sud
✓  Est
Ensoleillement
✓  Favorable
✓  Toute la journée
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
✓  Montagnes
Style
✓  Classique
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Caractéristiques

Référence
62B
Jours de publication
71
Lot
B3
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
3
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
78.5 m²
Disponibilité
de suite
Résidence secondaire
Oui
Altitude (m)
1000 m
Nombre de sous-sol(s)
1
CHF 765'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 30'000.-
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