à vendre -
CH-1965 Saint-Germain (Savièse), 1965 savièse

MAGNIFIQUES APPARTEMENTS DE 3,5 PIÈCES AVEC GRANDES TERRASSES

CHF 583'700.-

Descriptif

Idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme de la petite commune de St-Germain (Savièse), ce nouveau projet composé d'un immeuble de 7 appartements idéalement exposés et bénéficiant tous d'une grande terrasse, offrira un cadre de vie idéal avec une vue grandiose sur les montagnes.

Ces appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces se veulent modernes, lumineux et offrent tout le confort que vous pouvez espérer (l'acquéreur a le choix des finitions).

Des matériaux de qualité ont été sélectionnés spécialement et minutieusement pour ce projet. Il bénéficiera d’un design contemporain.


LISTE DES APPARTEMENTS :

Rez-de-chaussée

Lot 1 / 3,5 pièces / surface pondérée de 98.95 m2 / prix CHF 583'700.-- LIBRE
Lot 2 / 2,5 pièces / surface pondérée de 80.65 m2 / prix CHF 483'840.-- LIBRE
Lot 3 / 3,5 pièces / surface pondérée de 116 m2 / prix CHF 696'180.-- VENDU

Premier étage

Lot 4 / 4,5 pièces / surface pondérée de 165.60 m2 / prix CHF 993'360.-- LIBRE
Lot 5 / 3,5 pièces / surface pondérée de 127.80 m2 / prix CHF 766'740.-- LIBRE

Attique

Lot 6 / 4,5 pièces / surface pondérée de 160.50 m2 / prix CHF 975'240.-- LIBRE
Lot 7 / 3,5 pièces / surface pondérée de 123.60 m2 / prix CHF 741'600.-- LIBRE


Chaque appartement dispose d'une place de parc intérieure à CHF 30'000.-- et d'une place de parc extérieure à CHF 10'000.-- en sus du prix de vente, à l’exception du lot 2 de 2,5 pièces qui jouit uniquement d'une place de parc intérieure à CHF 30'000.--.


CONSTRUCTION

Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC blanc avec double vitrage.

Les stores à lamelles extérieurs seront en aluminium et électriques.

La production de chaleur sera assurée par un système de chauffage PAC air/eau (pompe à chaleur avec inversion pour l'été) et la distribution sera effectuée par le sol.

Un groupe de panneaux photovoltaïques dédié à la production d'électricité sera installé en toiture.

Un aspirateur centralisé avec tube rétractable sera mis en place dans chaque appartement.

Le système E-Smart complétera ces lots.

Les appartements disposeront d'un budget forfaitaire pour les matériaux au choix du preneur, soit :

Cuisine
• Appartement de 2,5 pièces : CHF 20'000.- TTC
• Appartement de 3,5 pièces : CHF 24'000.- TTC
• Appartement de 4,5 pièces : CHF 26'000.- TTC

Appareils sanitaires (salle de bains)
• Appartement 1 : CHF 6'100.- TTC
• Appartement 2 : CHF 6'100.- TTC
• Appartement 3 : CHF 9'600.- TTC
• Appartement 4 : CHF 12'600.- TTC
• Appartement 5 : CHF 8'300.- TTC
• Appartement 6 : CHF 18'500.- TTC
• Appartement 7 : CHF 6'800.- TTC

Carrelages et faïences
• CHF 50.--/m2 TTC

Parquet
• CHF 50.--/m2 TTC

Cuisine d'été sur chaque terrasse
• CHF 6'000.- TTC


SITUATION

Implantée sur le coteau ensoleillé de la rive droite, la commune de St-Germain se situe entre plaines et cimes enneigées. Sa situation privilégiée lui fait bénéficier du microclimat valaisan et profiter des multiples paysages alentours : vignobles, zones d’habitation, champs, forêts, étangs, mayens, alpages et montagnes. Amoureux de la nature vous allez être au paradis.

Dans une zone résidentielle, ces appartements profitent d'un environnement calme et d'une splendide vue sur les montagnes.

Grâce à ses écoles, ses commerces et ses services, la commune de St-Germain offre toutes les infrastructures nécessaires sur place.

Les axes autoroutiers sont à 15 minutes en voiture et facilement accessibles.



COMMUNE

Chef-lieu de la commune de Savièse, le village de St-Germain est situé à une altitude de 820 mètres, et abrite au 31 décembre 2018, 1429 habitants y compris La Crettaz et 37 habitants à Prinzières.

St-Germain peut se prévaloir d’être le centre d’activité de la commune de Savièse. En effet, la plupart des infrastructures publiques y sont concentrées: notamment la Maison de Commune, bâtisse imposante du XVIème siècle et siège de l’Administration Communale, l’Eglise paroissiale du XIIème siècle avec ses magnifiques vitraux, la Maison de la Culture, le centre culturel « Le Baladin », le centre scolaire de Moréchon, la bibliothèque municipale et la zone d’activité de Oure.


COMMERCES

St-Germain accueille aussi une grande partie de l’activité économique saviésanne avec de nombreux commerces, sociétés de services et de cafés-restaurants.


VOUS ÊTES INTÉRESSÉ ?

Procédure d’achat :

1) Prise de contact avec l'un de nos courtier au 021 977 22 00

2) Choix de l'appartement

3) Signature d’une réservation avec notre courtier et versement d’un acompte de CHF 20'000.— auprès du notaire

4) Contact avec notre conseiller en recherche de financement HYPO Conseils SA 021 977 22 11 ou l'établissement bancaire de votre choix afin d’analyser l'octroi de votre crédit hypothécaire

5) Dès l’octroi de crédit accepté, signature de l’acte de vente chez le notaire

DOSSIER COMPLET DU PROJET SUR DEMANDE.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Montagnes
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
Extérieur
✓  Terrasse(s)
Etat
✓  Neuf
Ensoleillement
✓  Optimal
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
✓  Montagnes
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
#2186120
Jours de publication
27
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Surface terrasse
31.5 m²
Surface pondérée
99 m²
Année de construct.
2019
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
CHF 583'700.-

Contact visite

Département de vente
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. +41 21 977 22 00

Contact agence

Régie Eric Glauser SA
Société Régie Eric Glauser SA
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. privé +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09
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