à vendre -
CH-1510 Moudon, MOUDON/VD

BEL ATTIQUE MODERNE TRAVERSANT DE 3,5 PIÈCES AVEC BALCON ET GRANDE TERRASSE PRIVATIVE EN TOITURE DE 90 M2

CHF 680'000.-

Descriptif

A 20-25 minutes de Lausanne, situé au dernier étage d'un immeuble récent érigé en 2012, au cœur d'un agréable quartier résidentiel et proche de toutes commodités.

Ce bel appartement moderne traversant de 3,5 pièces en attique, est en parfait état avec des matériaux de bonne qualité, il dispose d'un balcon d'environ 14 m2 ainsi que d'une magnifique et grande terrasse privative en toiture d'environ 90 m2 équipée d'un spas/jacuzzi.

Il bénéficie d'une grande luminosité grâce à de larges baies vitrées, ainsi de beaux espaces et d'une belle vue donnant sur la Broye Vaudoise.

Offrant une distribution fonctionnelle et judicieusement répartie entre la partie jour et nuit, il se compose de la manière suivante :

L'espace jour accueille :

- un hall avec armoires murales
- un séjour lumineux agrémenté d'un poêle suédois avec accès sur un agréable balcon
- une belle cuisine moderne entièrement équipée et agencée ouverte sur le séjour
- un escalier reliant directement la grande terrasse privative en toiture de 90 m2 dotée d'un spas/jacuzzi ainsi que d'une pièce indépendante avec WC-douche

L'espace nuit propose :

- deux belles chambres à coucher dont une avec salle de bains attenante, équipée d'une baignoire d'angle, d'un lavabo et d'un WC
- une salle de douche, avec lavabo, WC, lave-linge et sèche-linge

Annexes :

- une cave
- un garage box à CHF 30'000.--, en sus du prix de vente
- une double place de parc extérieure (dont une couverte) à CHF 20'000.--, en sus du prix de vente

Remarques :

- Cet appartement est une bonne opportunité de devenir propriétaire que cela soit pour un investissement ou pour un logement personnel.

- Il est actuellement loué au prix de CHF 1'920.-/pm + charges de CHF 315.-/pm + garage box et place de parc de CHF 140.-/pm.

Situation

Agréable quartier résidentiel et verdoyant avec un excellent ensoleillement, à quelques minutes des commerces, des transports publics et des écoles.

Commune

Moudon offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours ainsi que des possibilités de loisirs d'une grande diversité, grâce aux nombreuses sociétés locales, tant culturelles que sportives qui animent la localité.

Accès

Aisé, facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics.

La résidence dispose d'un ascenseur qui dessert tous les étages.

Transports

Train CFF pour Lausanne, Payerne, Berne et Romont.

Bus TL conduisant au terminus du M2 de Lausanne.

Commodités

Environnement
✓  Centre-ville
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Verdure
✓  Jacuzzi
✓  Places de parc couvertes
✓  Garage
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  Poêle suédois
✓  Douche
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Local à vélos
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Traversant
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Buanderie privée
✓  Téléphone
✓  Téléréseau
✓  Connexion Internet
✓  Interphone
✓  Ventilation
✓  Cuisine agencée
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Comme neuf
Exposition
✓  Sud
Ensoleillement
✓  Bon
Vue
✓  Belle vue
✓  Champêtre
✓  Montagnes
Style
✓  Moderne
Standard de construction
✓  Minergie®
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Caractéristiques

Référence
#1944391
Jours de publication
58
Niveau
Dernier étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface balcon
14 m²
Surface terrasse
90 m²
Surface pondérée
162.8 m²
Surface brute de plancher
125.8 m²
Année de construct.
2012
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
75 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Nombre de box
1 CHF 30'000.- non inclus
CHF 680'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
2x / CHF 20'000.-
Box (non incl.)
1x / CHF 30'000.-

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Tél. +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09

Contact agence

Régie Eric Glauser SA
Société Régie Eric Glauser SA
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. privé +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09
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