à vendre -
CH-1724 Le Mouret, Pra Mathaux

Appartement neuf de 4,5 pièces au rez-de-chaussée - Lot A-002

CHF 480'000.-

Descriptif

« Pra Mathaux », ce sont 12 appartements placés dans un cadre verdoyant et surtout avec un emplacement privilégié. Les 2.5, 3.5 et 4.5 pièces se répartissent sur trois étages, et la taille du lotissement joue un rôle important dans la construction, rendant l’immeuble à dimension humaine, sans excès. Si le rez profite de terrasses et jardins privatifs, les étages bénéficient de balcons orientés sud et sud-ouest, une orientation optimale pour un ensoleillement garanti.

Situation

Dans un environnement réconfortant et revigorant, le projet immobilier « Pra Mathaux » a l’avantage tout d’abord d’être placé dans un village sur l’axe autoroutier Fribourg-Bulle. Ainsi, la capitale du canton s’accoste en 15 minutes et Bulle en quelque 20 minutes. En résumé, des lieux urbains avec tous leurs avantages en vivant à leurs abords dans le calme de la campagne. Le Mouret propose aussi des lieux pour pratiquer des activités sportives, ainsi que et des établissements scolaires de l’enfantine à la primaire.

Commune

Véritable village typique de la campagne, tant résidentiel que verdoyant, Le Mouret est un lieu-dit tout à fait champêtre. Il profite de sa proximité à quelques minutes de Fribourg tout en prospérant dans la quiétude d’une vie entourée par la nature. Cette commune de 3000 habitants comprend en effet 285 hectares de forêt. Le canton de Fribourg a soutenu les fusions entre communes, et Le Mouret est un exemple réussi suite à l’unification de six villages dont il est le fier résultat.

Construction

Avec une exposition idéale, les pièces confortables et spacieuses sont baignées de lumière du matin au soir. L’atmosphère chaleureuse créée ainsi se marie véritablement avec la fonctionnalité des lieux. Le triple vitrage permet de profiter du calme dans son intérieur tout en profitant d’une température optimale grâce au chauffage au sol. Par ailleurs, les chambres amènent une ambiance cosy avec le parquet en chêne. Dans un cadre champêtre et villageois, l’architecture de résidence Pra Mathaux s’intègre avec précaution dans le paysage.

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Séjour avec cuisine ouverte
- Terrasse et jardin
- 2 Chambres à coucher
- 1 Chambre à coucher en suite avec salle de bains/WC
- Douche/WC
- Économat avec colonne de lavage

Annexe

- Cave
- 1 Place de parc extérieure

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Parking
Intérieur
✓  Accès pour handicapés
✓  Ascenseur
✓  Douche
✓  Cave
✓  Triple vitrage
✓  Lumineux
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Four
✓  Réfrigérateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Ventilation
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Neuf
✓  En construction
Exposition
✓  Nord
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Optimal
✓  Toute la journée
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
293.11780
Jours de publication
86
Lot
A-002
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 103.3 m²
Surface terrasse
~ 14.7 m²
Surface jardin
~ 112.5 m²
Surface pondérée
~ 110.6 m²
Surface cave
~ 3.6 m²
Année de construct.
2018
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
80 %
Disponibilité
30.12.2019
Prix
CHF 480'000.-
Nombre de sous-sol(s)
1
CHF 480'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1x / CHF 10'000.-
Total (non incl.)
1x / CHF 10'000.-

Fichier(s) multimédia

Plans du rez-de-chaussée

Contact visite

Madame Jordane NAUDEIX
Tél. +41 26 347 17 60
Mob. +41 78 870 18 82
Fax +41 26 347 17 76

Contact agence

Cardis SA - Fribourg
Société Cardis SA - Fribourg
Adresse Boulevard de Pérolles 16
Ville 1700 Fribourg
Tél. privé +41 26 347 17 77
Fax +41 26 347 17 76
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