à vendre -
CH-1618 Châtel-St-Denis, Châtel-St-Denis

Résidence "En Gremy" Attique neuf de 4.5 pièces

CHF 669'000.-

Descriptif

Ce nouveau projet comprend la transformation d'un corps de ferme existant et offrira 13 appartements, idéalement situés au sein de la petite ville de Châtel-St-Denis, à seulement 10 minutes en voiture de Vevey et 15 minutes de Bulle.

De conception moderne et offrant de beaux espaces de vie, ces 13 appartements distribués sur 4 niveaux, offriront à ses futurs occupants tout le confort nécessaire. En effet, les finitions seront au gré du preneur.

Erigé au coeur d'une parcelle plate, dans un quartier résidentiel, ces lots disposent tous d'une terrasse/jardin ou d'un balcon. Son emplacement vous permettra de rejoindre toutes les commodités en quelques minutes seulement. Les axes autoroutiers sont également à proximité afin de rejoindre toutes les destinations aisément.

Chaque appartement dispose d'une ou deux places de parc extérieures à CHF 15'000.--/l'unité en sus du prix de vente.

Livraison prévue pour août 2020.

Liste des biens de ce projet :

- Lot 1 : REZ / Appartement de 3.5 pièces / surface habitable 96 m² / surface terrasse 20 m² / jardin 15 m² / VENDU
- Lot 2 : REZ / Appartement de 3.5 pièces / surface habitable 83 m² / surface terrasse 15 m² / jardin 11 m² / VENDU
- Lot 3 : 1ER ETAGE / Appartement de 2.5 pièces / surface habitable 60 m² / surface balcon 8 m² / VENDU
- Lot 4 : 1ER ETAGE / Appartement de 3.5 pièces / surface habitable 85 m² / surface balcon 16 m² / VENDU
- Lot 5 : 1ER ETAGE / Appartement de 2.5 pièces / surface habitable 59 m² / surface balcon 12 m² / CHF 357'000.-
- Lot 6 : 1ER ETAGE / Appartement de 4.5 pièces / surface habitable 114 m² / surface balcon 15 m² / VENDU
- Lot 7 : 2EME ETAGE / Appartement de 2.5 pièces / surface habitable 51 m² / surface balcon 5 m² / VENDU
- Lot 8 : 2EME ETAGE / Appartement de 3.5 pièces / surface habitable 69 m² / surface balcon 7 m² / CHF 408'000.-
- Lot 9 : 2EME ETAGE / Appartement de 2.5 pièces / surface habitable 59 m² / CHF 333'000.-
- Lot 10 : 2EME ETAGE / Appartement de 3.5 pièces / surface habitable 76 m² CHF 413'000.-
- Lot 11 : 2EME ETAGE / Loft / surface habitable 28 m² / VENDU
- Lot 12 : COMBLES / Appartement de 2.5 pièces / surface habitable 56 m² / VENDU
- Lot 13 : COMBLES / Appartement de 4.5 pièces / surface habitable 120 m² / CHF 669'000.-

SITUATION :

Petite ville de plus de 6000 habitants, Châtel-St-Denis, chef-lieu du district de la Veveyse, est idéalement située sur l'axe autoroutier A12, entre Bulle et Vevey. Cette situation favorise grandement son développement, tant industriel qu'urbain.

A Châtel-St-Denis, vous rencontrerez une population accueillante, prête à vous faire découvrir cette belle région. Depuis le centre-ville, vous accéderez rapidement à la campagne, et un peu plus haut, aux magnifiques montagnes qui l'entourent. Il ne vous faudra par ailleurs que quelques minutes pour atteindre le lac Léman.

La commune bénéficie de nombreux commerces, boutiques, pharmacies, médecins, cinémas, ainsi que différentes sociétés locales et sportives.

CONSTRUCTION :

Isolée aux normes, soit valeur U = 0.15 W/m2k, cette construction répondra ainsi à toutes les attentes en termes d'isolation et permet une utilisation rationnelle de l'énergie.

Les appartements seront munis d'un interphone avec caméra.

Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC/blanc avec vitrages triples (Coefficient U du verre 0.7 W/m2K).

La production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur avec sonde géothermique et la distribution sera effectuée par le sol. Chaque pièce disposera d'une régulation de la température par thermostat.

Chaque appartement sera équipé d’une installation lave-linge et sèche-linge privatifs.

L’immeuble sera équipé d'ascenseurs (répondant aux normes pour les personnes à mobilité réduite) et équipé selon les normes en vigueur, d'un téléphone-alarme.

La livraison de appartements est prévue pour août 2020.

Les appartements disposent d'un budget forfaitaire pour les matériaux au choix du preneur, soit :

Cuisine
• Appartement de 2,5 pièces : CHF 20'000.- TTC
• Appartement de 3,5 pièces : CHF 25'000.- TTC
• Appartement de 4,5 pièces : CHF 30'000.- TTC

Carrelages et faïences
• carrelage au sol pour entrée, cuisine, repas et séjour : CHF 60.--/m2 (non rectifié prix expo HT)
• carrelage au sol et faïences salles de bains : CHF 50.--/m2 (non rectifié prix expo HT)
• entre-meubles cuisine : CHF 80.--/m2 (non rectifié prix expo HT)

REMARQUES :

Vous êtes intéressé ?

Contactez sans plus tarder un de nos courtiers afin de fixer un rendez-vous.

Procédure d’achat :

1) Prise de contact avec l’un de nos courtiers.

2) Choix du lot.

3) Signature d’une réservation avec notre courtier

4) Versement d’un acompte de CHF 20'000.— auprès de l'entreprise général de construction.

5) Contact avec notre conseiller en recherche en financement ou l'établissement bancaire de votre choix afin d’analyser l'octroi de votre crédit hypothécaire.

6) Dès l’octroi de crédit accepté, signature de l’acte de vente chez Maître Emmanuelle Kaelin-Murith, notaire à Châtel-St-Denis et Bulle et signature du contrat d'entreprise générale.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Montagnes
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Station de ski
Extérieur
✓  Balcon
✓  Verdure
Etat
✓  Neuf
Ensoleillement
✓  Favorable
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
#2386156
Jours de publication
15
Niveau
Dernier étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
120 m²
Année de construct.
2019
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Altitude (m)
810 m
CHF 669'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
2x / CHF 30'000.-

Contact visite

Madame Manuela MATARRESE
Tél. +41 21 977 22 00
Mobile +41 79 916 08 08

Contact agence

Régie Eric Glauser SA
Société Régie Eric Glauser SA
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. privé +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09
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