à vendre -
CH-1815 Clarens, CLARENS/MONTREUX

BEL APPARTEMENT DE PLAIN-PIED DE 4,5 PIÈCES AVEC TERRASSE-JARDIN

CHF 850'000.-

Descriptif

Idéale pour une famille en quête de tranquillité !!!

En plein cœur de la Riviera Vaudoise entre lac, vignes et montagnes, à mi-chemin entre Vevey et Montreux, ce bel appartement de plain-pied de 4,5 pièces, d'une surface d'environ 92 m2 avec terrasse et jardin d'environ 100 m2, se situe dans les hauts de clarens, dans un agréable quartier résidentiel calme hors de toutes nuisances et en retrait de tout trafic routier.

Orienté sud-est, il jouit d'un bon ensoleillement ainsi d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

En bon état d'entretien avec des aménagements et des matériaux de qualité, il offre une distribution fonctionnelle et judicieusement répartie entre la partie jour et nuit, il se compose comme suit :

L'espace jour propose :

- un hall d'entrée doté d'étagères de rangement
- un WC visiteurs avec lavabo
- un spacieux et lumineux séjour avec accès direct sur la terrasse et jardin orienté Sud-Est
- une cuisine agencée et équipée avec un espace coin repas semi-ouverte sur la partie séjour

L'espace nuit présente :

- trois belles chambres à coucher dont toutes avec un accès direct au jardin
- une salle de bains comprenant baignoire, lavabo et WC

Annexes :

- une cave privative
- un local de buanderie commun à la copropriété
- une place de parc intérieure dans le parking commun avec accès direct à l'immeuble à CHF 30'000.00 en sus du prix de vente

Remarques :

Vente aux étrangers non-résidents suisse (soumise à une autorisation LFAIE)

Situation

A quelques minutes du centre ville de Clarens et du bord des rives du lac Léman, cet appartement se situe dans un agréable quartier résidentiel calme hors de toutes nuisances et en retrait de tout trafic routier.

A quelques minutes des commodités telles que commerces, gare, bus, poste, écoles, etc.

Commune

Clarens est située à mi-chemin entre les villes de Vevey et de Montreux au coeur de la Riviera Vaudoise, à seulement quelques minutes en voiture, en train ou en bus.

Elle offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours ainsi que des possibilités de loisirs d'une grande diversité, grâce aux nombreuses sociétés locales tant culturelles que sportives qui animent la localité.

Accès

Facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics (bus et train).

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à moins de 5 minutes en voiture et facilement accessibles.

Transports

Arrêt de bus VMCV et gare CFF.

Commodités

Environnement
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Collège
✓  Ecoles internationales
✓  Centre sportif
✓  Station de ski
✓  Manège
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
Intérieur
✓  Baignoire
✓  WC visiteurs
✓  Cave
✓  Parking souterrain
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Buanderie collective
✓  Téléphone
✓  Téléréseau
✓  Connexion Internet
✓  Interphone
✓  Cuisine agencée
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Bon
Exposition
✓  Sud
✓  Est
Ensoleillement
✓  Bon
Vue
✓  Dégagée
✓  Montagnes
Style
✓  Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique
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Caractéristiques

Référence
2125657
Jours de publication
27
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
92 m²
Surface jardin
100 m²
Surface pondérée
125.3 m²
Année de construct.
2008
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
65 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Quote part
65/1000
Altitude (m)
435 m
CHF 850'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 30'000.-

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Tél. +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09

Contact agence

Régie Eric Glauser SA
Société Régie Eric Glauser SA
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. privé +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09
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