à vendre -
CH-1814 La Tour-de-Peilz, LA TOUR-DE-PEILZ/VD

TRÈS BEL APPARTEMENT DE STANDING TRAVERSANT DE 4,5 PIÈCES AVEC BALCON

CHF 1'285'000.-

Descriptif

Idéale pour une famille en quête de tranquillité !

En plein cœur de la Riviera Vaudoise entre lac, vignes et montagnes, ce très bel appartement contemporain traversant de 4,5 pièces, d'une surface d'environ 151 m2 et un grand balcon d'environ 30 m2, se situe d'un agréable quartier résidentiel d'habitation, au sein d’un superbe complexe de haut standing, implanté dans l’un des quartiers les plus agréables de La Tour-de-Peilz, dans un magnifique parc arboré, sans nuisance et en retrait de tout trafic routier.

A mi-chemin entre Vevey et Montreux, ce lieu d’exception conviendra parfaitement aux personnes en quête de calme et tranquillité, ceci tout en restant à proximité des infrastructures essentielles. En effet, cet appartement est situé à quelques minutes seulement du centre ville de La Tour-de-Peilz, des écoles primaires et secondaires, de l’école privée « Saint-George’s School », du Gymnase de Burier et des transports publics.

Il dispose d'un grand balcon permettant de profiter d'une vue dégagée sur le lac et les montagnes avoisinantes, il offre de belles prestations et des espaces de vie agréables et lumineux grâce à de grandes baies vitrées et son orientation Sud-Ouest, lui confère un bon ensoleillement tout au long de la journée.

En bon état d'entretien avec des aménagements et des matériaux de qualité, il propose une agréable typologie et se compose comme suit :

La partie jour propose :

- un hall d’entrée/dégagement desservant la partie jour et nuit, doté d'un ascenseur privatif et d’un interphone avec caméra surveillance
- un spacieux et lumineux séjour/coin à manger avec une belle hauteur sous plafond ainsi de grandes baies vitrées donnant sur un grand balcon orienté Sud-Ouest
- une belle cuisine moderne entièrement agencée et équipée avec un îlot central ouverte sur la partie coin à manger
- un réduit
- un local avec une colonne de lavage privative (lave-linge et sèche-linge)

La partie nuit présente :

- deux chambres à coucher
- une suite parentale avec dressing et salle de salle de bains attenante avec fenêtre, comprenant baignoire, lavabo et WC
- une salle de douche avec fenêtre, lavabo et WC

Annexes :

- une cave privative
- 2 places de parc dans le parking souterrain avec un accès direct à la résidence à CHF 70'000.-, en sus du prix de vente

Particularités :

L'appartement est équipé d'un ascenseur privatif, d'un interphone avec caméra surveillance, d'un chauffage pompe à chaleur par géothermie avec compteurs individuels, des stores et toiles solaires électriques.

Remarques :

Vente en résidence secondaire et aux étrangers non-résidents suisse autorisée (soumise à une autorisation LFAIE).

Situation

Idéalement bien situé sur la partie basse de la commune de La Tour-de-Peilz, à quelques minutes du centre ville et du bord des rives du lac Léman, cet appartement se situe dans un agréable quartier résidentiel d'habitation, au sein d’un superbe complexe de haut standing, implanté dans l’un des quartiers les plus agréables de La Tour-de-Peilz, dans un magnifique parc arboré, sans nuisance et en retrait de tout trafic routier.

Commune

La Tour-de-Peilz est située à mi-chemin entre les villes de Vevey et de Montreux au coeur de la Riviera Vaudoise, à seulement quelques minutes en voiture, en train ou en bus.

Elle offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours ainsi que des possibilités de loisirs d'une grande diversité, grâce aux nombreuses sociétés locales tant culturelles que sportives qui animent la localité.

Les enfants ont la possibilités de suivre toute leur scolarité jusqu'à la 11ème année dans la commune.

Accès

Aisés, facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics (bus et train).

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à moins de 5 minutes en voiture et facilement accessibles.

Transports

Un arrêt de bus VMCV à proximité et gare CFF (Burier) à 5 minutes à pied.

Commodités

Environnement
✓  Centre-ville
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Lac
✓  Port
✓  Vignoble
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Collège
✓  Centre sportif
✓  Musée
✓  Station de ski
✓  Sentiers de randonnée
✓  Manège
Extérieur
✓  Balcon
✓  Verdure
✓  Parking
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  Non meublé
✓  Douche
✓  WC séparés
✓  Piscine commune
✓  Dressing
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Parking souterrain
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Traversant
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Ilot de cuisine
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Buanderie privée
✓  Téléphone
✓  Téléréseau
✓  Connexion Internet
✓  Interphone
✓  Vidéophone
✓  Concierge
✓  Cuisine agencée
✓  Stores électriques
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Très bon
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Bon
✓  Toute la journée
Vue
✓  Dégagée
✓  Lac
✓  Champêtre
✓  Montagnes
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
#2221979
Jours de publication
4
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
151.6 m²
Surface balcon
30 m²
Surface pondérée
166.6 m²
Année de construct.
2007
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
64 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 729.-/mois
Quote part
333/1000
CHF 1'285'000.-

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Tél. +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09

Contact agence

Régie Eric Glauser SA
Société Régie Eric Glauser SA
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. privé +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09
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