à vendre -
CH-1566 St-Aubin FR, Rte de Domdidier 9

Bel appartement de 4.5pces plain-pied, avec jardin,cave, 2 pl.de parc

CHF 590'000.-

Descriptif

***A SAISIR RAPIDEMENT ***
Sans vis-à-vis direct, ravissant appartement fonctionnel de plain-pied d'env. 110 m2 habitable, disposant encore d'une terrasse couverte au Sud-Est de 25 m2 et d' un jardin clôturé d'env. 60 m2.
Sa vue dégagée sur la campagne verdoyante face à une zone agricole et proche du centre du village, saura ravir une famille recherchant intimité et tranquillité.


CONSTRUCTION:
- L'immeuble de 6 appartements en PPE avec ascenseur, est en excellent état d'entretien; construit en 2012, il est doté d'une isolation correspondant à la catégorie Minergie.
- Le chauffage à gaz basse température, est distribué par le sol et la production d'eau chaude assurée par des panneaux solaires en toiture.
- Les fenêtres et baies vitrées sont en PVC avec triple vitrage isolant;
- Les stores sont électriques au séjour et manuels dans les chambres;
- Les sols sont recouverts d'un magnifique carrelage pour la partie jour et de parquet pour la partie nuit.


DISTRIBUTION :
- Entrée et dégagement doté de plusieurs armoires intégrées;
- La cuisine ouverte sur le séjour est agencée avec des matériaux de qualité (plans de travail en granit, frigo américain, four pyrolyse multi-fonctions);
- Le lumineux séjour d'env. 55 m2, disposant d'un canal de cheminée, accède au jardin et à la terrasse dallée couverte dotée de 3 stores soleils en toile de tente;
- 1 chambre à coucher parentale d'env. 16 m2, attenante à sa salle de douche privative et dressing;
- 2 chambres à coucher de 12 m2 chacune,
- 1 salle de bain avec baignoire, wc et double-lavabos.


COMPRIS DANS LE PRIX :
- Tondeuse à gazon;
- colonne de lavage-séchage privative dans la buanderie commune,
- cave avec prise électrique,
- grand local (salle de fitness équipée) à disposition des habitants de l'immeuble,
- 2 places de parc, dont une est couverte.


Plusieurs commerces ainsi que les écoles primaires, une garderie d'enfants et les transports publics se trouvent au village, situé à quelques minutes en voiture du Lac de Neuchâtel.
Le transport des écoliers est assuré par bus pour les élèves fréquentant l'école secondaire à Domdidier.

Charges PPE : env. Fr. 330.-/mois.

CONTACT VISITE :
Mme Elisa Romano
079 644 20 03
www.lis-immob.ch

Situation

- Domdidier est à 3.5 km;
- Avenches est à 7 km;
- Payerne, à 10 km;
- Fribourg, à 20 km;
- Berne, à 43 km.
- Accès autoroutiers à Avenches et Payerne.

Remarques

LIBRE A CONVENIR

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Places de parc couvertes
Intérieur
✓  Accès pour handicapés
✓  Ascenseur
✓  Raccordement pour poêle suédois
✓  Douche
✓  Salle fitness
✓  Dressing
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Triple vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  WOK vitrocéramique
✓  Four
✓  Four à vapeur
✓  Réfrigérateur
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Téléphone
✓  WiFi
✓  Connexion Internet
✓  Interphone
✓  Concierge
✓  Stores électriques
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Très bon
Exposition
✓  Sud
✓  Est
Ensoleillement
✓  Favorable
✓  Toute la journée
Vue
✓  Dégagée
✓  Imprenable
✓  Sans vis-à-vis
✓  Champêtre
✓  Alpes
✓  Jardin
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Caractéristiques

Référence
1359-ER
Jours de publication
34
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
109 m²
Surface terrasse
25 m²
Surface jardin
60 m²
Année de construct.
2012
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.8 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 330.-/mois
CHF 590'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
1x

Contact agence

LIS-IMMOB
Société LIS-IMMOB
Adresse Chemin de la Chaussice 7
Ville 1565 Vallon
Tél. privé 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03
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