à vendre -
CH-1680 Romont FR, (A proximité, dans le village de Berlens)

Spacieux appartement en PPE de 4.5 pces plain-pied, jardin, garage

CHF 495'000.-

Descriptif

A SAISIR, à 5 min. de Romont. -- LIBRE DE SUITE --

Voici un bel et spacieux appartement de 4,5 pces sans vis-à-vis direct et face à une zone agricole, qui saura retenir l'attention d'une famille en recherche d'un cadre verdoyant , de calme et de quiétude !

Situé dans la commune de Berlens, il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 appartements en PPE, dont le parking souterrain accède directement au logement. De par son exposition, il est très lumineux et profite du soleil durant toute la journée, avec un agréable dégagement sur une campagne verdoyante.

D'une surface habitable de 110 m2, cet appartement fonctionnel a subi notamment en 2019 un rafraîchissement au niveau des peintures et des sols (pose d'un parquet dans toutes les pièces); en parfait état d'entretien, aucun travaux n'est à prévoir.

- Sont comprises dans le prix, 2 belles places de parc dans le parking souterrain;
- Le contrôle des installations électriques (OIBT) date de 2016;
- Les fenêtres et porte-fenêtres sont en bois avec double vitrage isolant, la plupart dotée de moustiquaire;
- Le chauffage à mazout est distribué par le sol.
- Charges mensuelles de PPE : Fr. 470.-/mois, comprenant la part au fonds de rénovation.

- CERTIFICAT ENERGETIQUE DU BATIMENT : D pour l'enveloppe et C en efficacité énergétique globale.

DISTRIBUTION DU LOGEMENT:
- Hall d'entrée,
- 1 wc-lavabo visiteurs,
- 1 spacieuse salle de bain avec baignoire, wc-lavabo,
- cuisine équipée ouverte sur l'espace repas et le séjour, avec accès à la terrasse couverte et à son jardin privatif d'env. 100 m2,
- 3 grandes chambres à coucher, dont une avec armoires intégrées,
- 1 cave au sous-sol, avec prise électrique et fenêtre,
- 2 places de parc dans le parking souterrain avec porte télécommandée.

ECOLES:
Suite à un regroupement scolaire, le transport des écoliers est assuré par bus.

Dossier et visite sur demande.

Personne de contact : Mme Elisa Romano
Tél. 026 667 14 12
Mob. 079 644 20 03

Situation

- Romont est à 5 min;
- Bulle à 20 min;
- Lausanne et Berne, à env. 50 min.
- Accès autoroutiers à Vaulruz, à 15 min.

Commerces

Magasins et centres commerciaux à Romont

Construction

De construction traditionnelle datant de 1990 avec toiture en tuile, le bâtiment est parfaitement entretenu.

Sous-sol

- Locaux techniques,
- buanderie collective,
- caves,
- grand parking souterrain.

Commodités

Environnement
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Enfants bienvenus
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Verdure
Intérieur
✓  Accès pour handicapés
✓  Baignoire
✓  WC visiteurs
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Parking souterrain
✓  Double vitrage
✓  Moustiquaire
✓  Lumineux
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Four
✓  Réfrigérateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Buanderie collective
✓  Téléréseau
Etat
✓  Très bon
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Favorable
✓  Toute la journée
Vue
✓  Dégagée
✓  Champêtre

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique
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Caractéristiques

Référence
1355-ER
Jours de publication
30
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
110 m²
Surface cave
8 m²
Année de construct.
1990
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 470.-/mois
Quote part
194/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 38'800.- au 01.01.2018
Altitude (m)
800 m
CHF 495'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x

Contact visite

Madame Elisa ROMANO
Tél. 026 667 14 12
Mob. 079 644 20 03

Contact agence

LIS-IMMOB
Société LIS-IMMOB
Adresse Chemin de la Chaussice 7
Ville 1565 Vallon
Tél. privé 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03
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