à vendre -
CH-1653 Crésuz, Crésuz

Appartement de caractère sur les flancs ensoleillés du village

CHF 780'000.-

Descriptif

Sis au 2ème et dernier étage d'un des bâtiments de la résidence "Le Vieux Chalet", cet appartement de 3.5 pièces vous offrira le charme de la montagne au quotidien !

Offrant une surface habitable d'environ 118 m², il jouit d'une vaste pièce à vivre avec sa magnifique hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Le balcon, accessible depuis le séjour ainsi que depuis une des chambres à coucher, possède quant à lui une vue dégagée sur la Gruyère, soit sur le Lac de Montsalvens, le Moléson et les Préalpes fribourgeoises.

L’appartement étant totalement brut, les finitions seront à choix et vous pourrez laisser libre cours à vos idées et envies.

Afin de préserver l’identité du terroir et des traditions, une attention particulière a été apportée au choix des artisans qui viennent de la région. La qualité des matériaux de construction a été soigneusement sélectionnée et apporte du cachet au bien.

Une cave complète ce bien. De plus, il est possible d'acquérir une place de parc extérieure couverte.

Dominant le lac de Montsalvens, la commune de Crésuz est idéalement située à seulement 5 minutes de la station de Charmey et à 15 minutes de Bulle. Ce petit havre de paix ainsi que ses communes avoisinantes bénéficient de nombreux atouts tels que les infrastructures sportives (piscine, pistes de ski, tennis), les musées, les manifestations et traditions, les bains thermaux, ainsi qu’une variété impressionnante de randonnées. La commune de Crésuz est au bénéfice de toutes les commodités à proximité tout en ayant conservé son authenticité.

Construction

Cet appartement est logé dans une résidence PPE neuve de standing abordant les flancs ensoleillés du village de Crésuz.

La construction se veut traditionnelle tout en étant moderne et épurée. Une attention particulière a été apportée aux choix des matériaux nobles et les finitions sont à choix.

Le chauffage est produit par une pompe à chaleur avec sonde géothermique et est distribué au sol.

Pour le confort des habitants, l'immeuble est au bénéfice d'une ascenseur, d’un pré-équipement pour la domotique, ainsi que la possibilité de service de repas, conciergerie ou autre fournis par l'hôtel-restaurant.

D'autres biens sont également disponibles dans cette résidence ainsi que dans d'autres nouvelles constructions de la région. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Combles

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine ouverte et séjour avec balcon
- Chambre à coucher avec accès au balcon
- Chambre à coucher
- 2 Salles de bains
- Economat
- Réduit

Annexe

- Cave
- Place de parc extérieure couverte (en sus)

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Montagnes
✓  Lac
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Ecole primaire
✓  Sentiers de randonnée
Extérieur
✓  Balcon
✓  Verdure
✓  Places de parc couvertes
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  Douche
✓  Dressing
✓  Economat
✓  Cave
✓  Réduit
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Avec cachet
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Stores électriques
Sol
✓  A choix
Etat
✓  Neuf
✓  En construction
Exposition
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Bon
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
✓  Panoramique
✓  Lac
✓  Montagnes
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Caractéristiques

Référence
12716
Jours de publication
39
Lot
11
Niveau
Dernier étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 118 m²
Surface balcon
~ 20.9 m²
Surface pondérée
~ 128.8 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
67 %
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Oui
CHF 780'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1x / CHF 30'000.-

Contact visite

Madame Surya COTTING
Tél. +41 79 963 71 98
Mob. +41 26 347 17 74
Fax +41 26 347 17 76

Contact agence

Cardis SA
Société Cardis SA
Adresse Boulevard de Pérolles 16
Ville 1700 Fribourg
Tél. privé +41 26 347 17 77
Fax +41 26 347 17 76
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