à vendre -
CH-1820 Montreux, Montreux

Vue exceptionnelle pour cet appartement neuf, livraison décembre 2019

CHF 1'350'000.-

Descriptif

Logée sur les hauts de la Riviera vaudoise, à deux pas de son centre névralgique qui est Chernex, la résidence « Le 77 » est précisément située à Chaulin, un charmant hameau appartenant à la commune de Montreux.

Erigé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement jouit d’une situation exceptionnelle et privilégiée. Vous atteindrez Montreux en seulement sept minutes en voiture et Vevey en 12 minutes. De plus, un arrêt de bus desservant le Vallon-de-Villard et la gare de Chernex se trouve à 50 mètres de votre futur chez vous.

Ce logement de 4.5 pièces jouit d’une surface habitable de 129 m² et est distribué de manière à profiter pleinement de généreux volumes. Il bénéficie également d’un agréable balcon de 18 m², d’une terrasse de 10 m² ainsi que d’un jardin de 60 m².

Sa position dominante lui confère une vue panoramique et époustouflante sur le bassin lémanique et les Alpes.

Ses belles baies vitrées ainsi que son orientation lui procurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

La conception contemporaine de cet appartement apporte un maximum de confort et de commodité à ses occupants. Les matériaux utilisés pour la construction ainsi que les finitions sont de qualité élevée.

Deux places de parc couvertes ainsi qu’une cave complètent ce bien.

www.le-77.ch

Construction

Projet immobilier neuf de standing, Le 77 est formé de deux bâtiments de 4 logements, pour un total de 8 appartements en PPE.
Afin de respecter scrupuleusement les normes écologiques en vigueur, la construction possède des panneaux solaires photovoltaïques (production d’électricité) et des sondes géothermiques (chauffage) permettant des économies non négligeables et répondant ainsi à un standard écologique. Notez également que chaque bâtiment sera géré de manière indépendante.

Il va sans dire qu’uniquement des matériaux de qualité supérieure ont été retenus. Parmi ces derniers, se distinguent – entre autres – des fenêtres bois/métal, des parquets pour toutes les pièces, ainsi que de belles cuisines. Autre gage de qualité, les appartements sont ventilés par un simple flux afin de garantir une durabilité optimale du bâtiment.

En d’autres mots, Le 77 réunit technologie, design, esthétisme et respect du cadre naturel en un projet neuf privilégié, fait pour durer.

A titre indicatif et selon le descriptif de construction, voici les budgets alloués pour les éléments intérieurs:
- Cuisine : entre CHF 29'000.- et CHF 35'000.-
- Parquet : CHF 80.-/m²

Un descriptif de construction complet est disponible sur demande.

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Spacieux séjour avec espace à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Chambre à coucher parentale avec dressing et salle de douche/wc en suite
- 2 Chambres à coucher
- Salle de bains/wc
- Toilettes visiteurs
- Buanderie

Annexe

- 2 Places de parc extérieures couvertes
- Cave

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Arrêt de tram
✓  Enfants bienvenus
✓  Sentiers de randonnée
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Places de parc couvertes
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  Douche
✓  WC visiteurs
✓  Cave
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Buanderie privée
✓  Stores électriques
Sol
✓  Parquet
Etat
✓  Neuf
Exposition
✓  Sud
Ensoleillement
✓  Optimal
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
✓  Lac
✓  Montagnes
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
104900
Jours de publication
31
Lot
A1.2
Niveau
Rez supérieur
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
129 m²
Surface balcon
18.4 m²
Surface terrasse
9.8 m²
Surface jardin
59.6 m²
Surface pondérée
141.4 m²
Surface cave
9 m²
Année de construct.
2019
Type de chauffage
Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
65 %
Disponibilité
15.12.2019
Charges PPE
CHF 580.-/mois
CHF 1'350'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
2x / CHF 66'000.-

Contact visite

Madame Karyl CHABLOZ
Tél. +41 21 962 86 62
Mob. +41 79 654 14 69
Fax +41 21 962 86 61
Commentaire Pour les visites, merci de bien vouloir prendre contact avec notre agence Cardis SA à Montreux au +41 21 962 86 62.

Contact agence

Cardis SA - Montreux
Société Cardis SA - Montreux
Adresse Rue du Théâtre 7bis
Ville 1820 Montreux
Tél. privé +41 21 962 86 62
Fax +41 21 962 86 61
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