à vendre -
CH-1632 Riaz, Riaz

Appartement neuf avec terrasse et jardin privé Idéal pour une famille

CHF 620'000.-

Descriptif

Situé à quelques minutes de Bulle et de ses commodités, cet appartement familial de 4.5 pièces vous séduira par sa modernité et son confort.

Dans un petit immeuble en devenir de 7 appartements en PPE, ce logement se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d’une terrasse d’environ 19 m² et d’un jardin de plus de 29 m², orientés sud-ouest.

La pièce principale se compose d’un agréable séjour ouvert sur une cuisine agencée et sa salle à manger attenante. Grâce à la grande baie vitrée, la pièce est baignée de lumière et profite d’un prolongement agréable sur la terrasse et son jardin privé. Les chambres à coucher jouissent de belles surfaces. Une d’entre elles est en suite avec salle de bains privative.

Afin de vous sentir pleinement chez vous, vous aurez la possibilité d'effectuer vos choix de finition.

De plus, une cave et une place de parc intérieure complètent ce bien.


La commune de Riaz est située sur l’axe Châtel-Saint-Denis – Bulle – Fribourg, à deux pas de l’entrée d’autoroute, et bénéficie de toutes les commodités de premières nécessité comme l’Hôpital cantonal, une pharmacie, un magasin d’alimentation ainsi que les écoles primaires et secondaires qui se trouvent à proximité. Enfin, la commune de Riaz offre à ses habitants un taux d’imposition très bas et des infrastructures modernes ce qui la rendent très attractive.

Cet appartement est le cocon parfait pour une famille qui souhaiterait s’installer à la campagne tout en profitant des commodités de la ville à quelques pas.

Construction

La construction de l'immeuble démarrera au printemps 2019 et la livraison des appartements est prévue durant l'été 2020. Les finitions sont à choix des acquéreurs.

Dans le hall d’entrée, des armoires murales seront intégrées pour faciliter le rangement. Les stores à lamelles sont prévus électriques dans le séjour et les chambres. Concernant les salles de bains, celles-ci posséderont une colonne de lavage incluse dans le prix de l'appartement.

Finalement, le chauffage sera produit ou par une pompe à chaleur air/eau ou sera à distance (CAD) et distribué par le sol.

Rez-de-chaussée

- Hall d’entrée avec armoires murales
- Séjour avec cuisine ouverte et îlot central
- 2 chambres à coucher
- 1 chambre à coucher avec salle de bains en suite
- Douche à l'italienne/WC avec colonne de lavage
- Terrasse avec réduit d’environ 5 m²
- Jardin privatif

Annexe

- Cave de 10.7 m²
- Réduit extérieur de 5.6 m²
- Place de parc intérieure

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Banque
✓  Poste
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Parking
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  Douche
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Parking souterrain
✓  Triple vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Ilot de cuisine
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Stores électriques
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Neuf
✓  En construction
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Optimal
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
11759
Jours de publication
80
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 108.8 m²
Surface terrasse
~ 19.3 m²
Surface jardin
~ 29.2 m²
Surface cave
~ 10.7 m²
Année de construct.
2019
Type de chauffage
Pompe à chaleur, A distance
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, A distance
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
A convenir
Nombre de sous-sol(s)
1
CHF 620'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 30'000.-

Fichier(s) multimédia

Plan de l'appartement

Contact visite

Madame Surya COTTING
Tél. +41 26 347 17 74
Mob. +41 79 963 71 98
Fax +41 26 347 17 76

Contact agence

Cardis SA - Fribourg
Société Cardis SA - Fribourg
Adresse Boulevard de Pérolles 16
Ville 1700 Fribourg
Tél. privé +41 26 347 17 77
Fax +41 26 347 17 76
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