à vendre - CH-1032 Romanel-sur-Lausanne

Joli studio très spacieux dans les combles à Romanel

CHF 495'000.-

Descriptif

Joli studio de 37 m2 habitables avec balcon et grand disponible de 16,5 m2 dans les combles, en face du grand parc communal, au centre du village de Romanel. Vous résiderez en campagne, au calme, à quelque minutes à peine de la ville. À 5 min. de l'autoroute et à 5 min. à pied de la gare du LEB ! Visitez le site internet dédié au projet : http://romanel.muller-immobilier.ch/ Confort lot 11 Environnement calme Spacieux et lumineux Grandes baies vitrées Vue dégagée Chauffage pompe à chaleur - sol Balcon de 4,5 m2 orienté est Nombre de pièces : 1 Surface habitable : 37 m2 Surface pondérée : 39,2 m2 Surface utile : 53,5 m2 Salles d'eau : 1 Cave : 7,5 m2 Sol : choix au gré du preneur Une place de parc intérieure en sus à CHF 40'000.- l'unité est attribuée au lot Disponibilité : hiver 2022 SITUATION Environnement calme en campagne, proche des commerces, des écoles et de la gare du LEB. Vous serez à quelques minutes à peine de la ville ! En face de l'immeuble se situe le parc communal de 16'000 m2 avec son petit lac, sa grande pelouse (possibilité de faire des BBQ en été !) et une place de jeux pour les enfants. Site de la commune : https://www.romanel-sur-lausanne.ch/vivre-a-romanel/voirie-parcs-et-promenades/espaces-verts/zones-de-loisirs.html ACCÈS À 5 min. à pied de la gare du LEB À 5 min. de l'autoroute À 15 min. du centre-ville de Lausanne À 15 min. du bord du lac (plage de Vidy) COMMERCES Proche du centre commercial de Romanel (7 min. à pieds) : Migros, SportxX, Denner, H&M, pharmacie, kiosque, Qualipet etc. (liste des commerces : http://migros1032.ch/votre-centre/enseignes). SOUS-SOL Parking sous-terrains pour voitures et 2 roues, caves, locaux techniques. COMBLES Ce lot 11 se compose d'une grande pièce à vivre (cuisine ouverte, salle à manger, salon), d'un balcon et d'une salle de douche avec lavabo, douche et WC. Un escalier mène à l'étage vers un grand disponible de 16,5 m2 avec Velux. Un vaste choix est proposé pour la cuisine, l’appareillage sanitaire ainsi que les carrelages, faïences et parquets. PLACES DE PARC Places de parc visiteurs à l'extérieur et parking sous-terrain privé pour les voitures et 2 roues. Nombreuses zones bleues à proximité !
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Caractéristiques

Référence
#3019957.11
Jours de publication
69
Niveau
Combles
Nombre de pièce(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
37 m²
Surface balcon
4.5 m²
Surface pondérée
39.2 m²
Surface utile
53.5 m²
Surface cave
7.5 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
Hiver 2022
Prix
CHF 495'000.-
CHF 495'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 40'000.-

Contact visite

Monsieur Vincent GROGNARD
Mobile 079 220 06 68

Contact agence

Muller Immobilier
Société Muller Immobilier
Adresse Route des Chapelettes 25
Ville 1608 Chapelle Glâne
Tél. privé +41 (0)21 991 73 61
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