à vendre - CH-1965 Granois (Savièse), Savièse

Studio neuf, situation magnifique, soleil, calme, vue splendide

CHF 203'000.-

Descriptif

Appartement n° 8

Ce studio neuf sur plan 1er étage d’un petit immeuble de 8 appartements est magnifiquement situé en bordure d’un vignoble protégé. Son exposition plein sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de l’année et d’une vue époustouflante et imprenable sur l’arc alpin – dont l’impressionnante Dent Blanche et le majestueux Cervin – et la plaine. L’endroit jouit d’un grande calme et l’accès se fait au nord par une petit route résidentielle peu fréquentée.

Ce bâtiment répond aux impératifs de confort, de qualité et au souci d’offrir des appartements répondant aux critères d’une clientèle particulièrement exigeante.

Le magasin du village et l’arrêt de bus se trouvent à 300 mètres (à plat) et toutes les commodités de la commune (centre commercial, médecin, dentiste, physio, Poste, école, boulangerie, restaurants, pharmacie, etc) se trouvent à 1.8 kilomètre au plus. La gare de Sion se trouve à 6.2 km (10 min. en voiture) et la jonction d’autoroute à 7.3 km (8 min).

La résidence est placée en bordure du vignoble et permet ainsi de faire de belles balades à pied sans devoir prendre la voiture.  

Toutes les stations de ski (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) et parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Loèche, etc.) du Valais central sont atteignables en moins de 30 minutes.

La qualité de vie de l’agglomération de Savièse n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. La vie sociale très développée et les nombreuses activités sportives et culturelles de la commune ravivent petits et grands. C’est définitivement l’endroit idéal si l’on veut habiter proche de toutes les commodités et de la capitale, tout en bénéficiant d’une situation exceptionnelle (vue, calme et ensoleillement) !

Toutes les pièces sont encore modulables et il y a possibilité de remplacer une douche par une baignoire ou vice-versa.  

Il est composé comme suit :
  • Hall d’entrée avec armoire encastrée
  • Pièce principale (29 m2) avec espace pour lit, coin à manger, cuisine, salon et grande baie vitrée donnant accès au loggia
  • Cuisine ouverte complètement équipée avec espace pour colonne de lavage
  • Salle d'eau avec douche italienne, lavabo, WC
  • Loggia avec exposition plein sud (4.85 m2)

Divers
:
  • Choix des finitions
  • Possibilité de moduler les pièces intérieures
  • Cave
  • Chauffage (distribution par le sol) et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air-eau
  • Place de parc dans le garage souterrain à CHF 35'000.- (en sus du prix de l’appartement)
  • Place de parc extérieure à CHF 15'000.- (en sus du prix de l’appartement)
  • Tous les budgets sont notifiés dans le dossier de vente
  • Différents packages à choix notifiés dans le dossier de vente
  • Vendable en résidence secondaire  

Cet appartement fait une surface habitable pondérée de 39.75 m2 (y compris ½ loggia) et une surface intérieure brute de 37.3 m2.  

N'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier complet et / ou pour vous organiser une visite!
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Caractéristiques

Référence
#2376319
Jours de publication
> 365 jours
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
1.5
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
40 m²
Année de construct.
2022
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Altitude (m)
830 m
Parking disponible
Oui, optionnel
CHF 203'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 35'000.-
Extérieur (non incl.)
1 / CHF 15'000.-

Fichier(s) multimédia

Dossier de vente

Contact visite

Monsieur Marc BACHMANN
Tél. 027 395 50 00
Mobile 079 253 38 44

Contact agence

Valimmobilier SA
Société Valimmobilier SA
Adresse Avenue de la Gare 39
Ville 1964 Conthey
Tél. privé +41 (0)27 323 22 22
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