à vendre -
CH-1964 Conthey, Châteauneuf-Conthey à 2 pas de toutes les commodités

Conthey, spacieux 2,5 pièces Standing - balcon de 23 m2

CHF 363'000.-

Descriptif

Très bel appartement de standing supérieur de 2,5 pièces de style contemporain à Châteauneuf-Conthey dans une résidence MINERGIE en cours de réalisation. L'appartement donne côté Ouest sur le jardin de copropriété et profite ainsi d'un agréable dégagement et du soleil jusqu'au coucher. Le généreux balcon de 23 m2 est aménagé d'une véranda rétractable qui confère à la pièce à vivre un espace supplémentaire à la belle saison. Système domotique "Esmart", matériaux de qualité, choix et finitions au gré du preneur, buanderie privée, chambre spacieuse de 14 m2, cuisine ouverte sur le séjour et grandes baies vitrées. Le quartier est des plus privilégiés, résidentiel, paisible, les commodités du quotidien sont toutes accessibles à pieds (gare à seulement 600 m.). Une place de parc intérieure est vendue en sus. Idéal pied-à-terre au coeur du Valais central où votre véhicule ne vous sera plus utile au quotidien.

Situation

Situation très privilégiée à seulement 300 m. des grandes surfaces commerciales (Migros, Lidl, Coop, Denner,..etc..) dans un quartier résidentiel, calme et agréable. L'école primaire n'est qu'à 200 m. et la Gare de Conthey à 600 m. Boulangerie et tea-room à 100m. Le charmant vieux-village de Plan-Conthey est accessible en 15 minutes à pieds seulement.

Commune

Chef-lieu du District du même nom, Conthey jouit d'un développement important et d'un rôle prépondérant dans les activités diverses de la région de Sion.

Historiquement située à la frontière des terres des Ducs de Savoie et celles de l’Evêque de Sion, la commune de Conthey se trouve aujourd’hui au cœur du valais. Les témoins reconnaissent unanimement l’aspect pionnier que revêt le développement économique de la plaine de Conthey depuis les années 1950.

Bénéficiant d’un climat méditerranéen exceptionnel, la commune de Conthey offre avec son vignoble en coteau un large éventail de cépages cultivés en terrasses.

La commune de Conthey est composé de 10 villages situés de la plaine à la montagne.

Office du tourisme: www.contheyregion.ch

Accès

Accès aisé depuis la sortie d'autoroute Conthey-Vétroz sans devoir passer par la zone commerciale et en évitant la circulation aux heures de pointe.

Commerces

Zone commerciale de Conthey à 5 minutes à pieds (toutes les grandes enseignes d'une grande ville disponibles), nombreuses bonnes tables dans les environs.

Transports

Gare de Conthey à quelques minutes à pieds seulement de votre résidence.

Loisirs

Halle polyvalente - salle de spectacle entièrement rénovée. Réserve naturelle et protégée avec ses lacs d'un bleu intense (Derborence) à 30 min. en voiture.

Construction

Descriptif de construction complet sur demande.

Points relevés:
- garde-corps en verre translucide et opaque au choix de la promotion
- vérandas rétractables sur chaque balcon en face des baies vitrées des appartements, sol en grès cérame, vitrages amovibles et rabattables en deux lots
- stores toiles pour balcons et terrasses (manuels)
- stores à lamelles pour l'appartement (électriques pour tout l'appartement)
- armoires d'entrée encastrées comprises dans le prix de vente
- fibre optique jusqu'au compteur de chaque appartement
- interphone
- panneaux solaires photovoltaïques en toiture
- production de chaleur par pompe à chaleur (eau-eau, nappe phréatique) selon concept Minergie
- chauffage par le sol et système de refroidissement en été (fee cooling)
- thermostat dans chaque pièce pour règlage individuel de la température
- ventilation de confort Minergie, soit renouvellement d'air double flux
- compteurs d'eau chaude et de chauffage individuels pour chaque appartement
- écoulement pour installation d'une colonne de lavage dans chaque appartement

Sous-sol

parking intérieur et caves

2ème niveau

L'appartement est configuré comme suit:
- hall d'entrée
- armoires intégrées (entrée)
- cuisine ouverte sur séjour
- pièce à vivre de 30 m2
- chambre à coucher de 14.40 m2
- salle de bain avec emplacement pour colonne de lavage
- grand balcon de 23 m2 avec véranda rétractable

Aménagements extérieurs

Au Nord-Est du bâtiment:
- parking extérieur de 28 places
- rampe en béton - asphalte jusqu'au parking souterrain (17 places)
- déchèterie comprenant 3 moloks (ordures, verres et papier)
- parc couvert pour deux roues



Au Sud-Ouest du bâtiment:
- espace végétalisé (gazon et arbres) entoure la résidence
- terrasses et pelouses privatives pour les 2 appartements du rez-de-chaussée délimitées par de la végétation
- aménagement d'un couvert extérieur commun, d'une pergolas végétalisée, d'un local concierge et d'une place de jeux

Particularités

Pour une meilleure qualité de vie et une consommation d'énergie, la construction est conçue selon les exigences MINERGIE (label MINERGIE)

Système domotique ESMART pour tous les appartements.

Ce système très convivial et facile d'utilisation offre les possibilités suivantes:
- accès-visiophone: sécurité et ouverture
- confort: réglage de température pièce par pièce
- énergie: suivi des consommations de chauffage, d'eau chaude et d'électricité en temps réel
- communication-information: agenda familial, messagerie ou informations.
- gestion centralisée de vos strores électriques et lumières et création de scénarios d'ambiance
- mode "au revoir" qui éteint toutes les lumières et ferme les stores simultanément
- simulateur de présence
- mode "départ en vacances" qui permet d'économiser de l'énergie durant votre absence.

Remarques

Ce dossier n'est pas un document contractuel. Il s'agit d'un descriptif à titre d'informations.

Commodités

Environnement
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Salle de spectacle
Extérieur
✓  Balcon
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Parking
Intérieur
✓  Accès pour handicapés
✓  Ascenseur
✓  Baignoire
✓  Cave
✓  Parking souterrain
✓  Local à vélos
✓  Climatisation
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Téléphone
✓  Connexion Internet
✓  Interphone
✓  Concierge
✓  Cuisine agencée
✓  Ventilation contrôlée
✓  Stores électriques
✓  Fibre optique
✓  Domotique
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Neuf
✓  En construction
Exposition
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Bon
✓  En soirée
Vue
✓  Dégagée
Style
✓  Moderne
Standard de construction
✓  Minergie®
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Caractéristiques

Référence
Co-OX-22
Jours de publication
141
Lot
CO-OX-22
Niveau
2ème étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
61 m²
Surface terrasse
23 m²
Surface pondérée
72.5 m²
Surface brute de plancher
61 m²
Surface totale
72.5 m²
Année de construct.
2019
Etat locatif brut p.a.
CHF 14'400.-
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
01.02.2021
Annexe (Cave)
inclus
Nombre de sous-sol(s)
1
CHF 363'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 35'000.-

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mobile 079 485 75 99

Contact agence

COM'IN Immobilier SA
Société COM'IN Immobilier SA
Adresse Rue de Porte-Neuve 5
Ville 1950 Sion
Tél. privé 027 323 08 08
Mobile 079 485 75 99
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