à vendre -
CH-1993 Veysonnaz, Domaine des "4 Vallées" - 800 m. télécabine

Veysonnaz, superbe 2,5 pièces aux portes des "4 Vallées"

CHF 295'000.-

Descriptif

A 800 m. du coeur de la station, magnifique 2,5 pièces très soigné et comme neuf d'environ 74 m2 en rez-jardin profitant d'une terrasse de 12 m2 abritée et ensoleillée et d'un jardin parfaitement entretenu de 85 m2 avec rocaille de 132 m2, le tout privatif. La vue y est imprenable sur la Vallée du Rhône et les Alpes. L'appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante. Il est sis dans une petite résidence construite en 2003 de seulement 6 appartements situé au bout d'un petit chemin en impasse. La chambre est spacieuse et équipée d'armoires intégrées. La cuisine est très bien équipée et ouverte sur la pièce à vivre. La salle de bain comprend une douche, un WC, un lavabo avec rangements intégrés et une colonne de lavage. Local cave et local à skis à usage de l'appartement. Une place de parc extérieure ainsi qu'un garage-box sont compris dans le prix de vente. Le domaine réputé et skiable des "4 Vallées" est atteignable aisément par la télécabine se trouvant à 800m. de la résidence et la navette gratuite skieurs se trouve à seulement 100 m.

Vue à couper le souffle sur la plaine, Nendaz, les Dents du Midi, la Quille du Diable, le Haut-de-Cry.

Situation

Veysonnaz, station familiale et sportive de 4500 lits, à la porte des "4 VALLEES" au coeur des Alpes valaisannes, à 13 km de Sion (15 min. en voiture) et de la sortie de l'autoroute.

L'appartement en rez-jardin se situe à 100 m. de l'arrêt de la navette skieurs et 800 m. de la télécabine ainsi que du centre de la station. Petite résidence positionnée au bout d'un chemin en impasse. Le calme y est absolu et les commodités à quelques minutes à pieds seulement.

Commune

VEYSONNAZ offre le merveilleux paradoxe d'une station parfaitement équipée où règnent en maître calme et tranquillité. Veysonnaz propose d'innombrables possibilités sportives, dans un paysage pittoresque qui s'ouvre sur la vallée du Rhône, les Alpes bernoises,le Val d'Hérens, le Cervin et la Dent-Blanche.

Petit aparté historique:
L'origine du mot "Vesona" remonte aux années 1200 selon les manuscrits découverts auprès des archives cantonales. Le village de Veysonnaz constitue, dès 1264, une baronie du prélat sédunois. La commune de Veysonnaz a été fondée en 1768 et rattachée au dizain d'Hérémence jusqu'en 1802; depuis au dizain et district de Sion. Jusque dans les années 1960, la population vivait principalement par l'agriculture. Depuis lors, la commune s'est développée au tourisme par la construction d'une télécabine et, petit à petit, elle a agrandi son domaine skiable pour atteindre le domaine des 4 Vallées par une liaison avec Nendaz et Verbier. Ls commune est échelonné sur trois niveaux, à savoir sur le haut la station reliée au domaine des 4 Vallées, au centre le village de Veysonnaz et en aval le hameau de Beauperrier.

Elle est cernée pratiquement de toute part par la commune de Nendaz et à l'est par celle de Sion. À ce jour, Veysonnaz est la plus petite commune du canton du Valais par sa superficie : 111 hectares pour une population qui gravite autour des 600 habitants complétée par 4'500 touristes en pleine saison.

Commerces

Commerces à 400 m.

Transports

Navette gratuite à 100m., télécabine pour le domaine skiable à 800 m.

Loisirs

ÉTÉ : plus de 300 km de chemins pédestres balisés, en forêt - le long des bisses - ou en haute montagne. Courts de tennis, piscine, wellness, terrain multisports, mur de grimpe, beach volley, ping-pong, tir à l'arc, jardin d'enfants, parcours balisés pour mountain-bike.

HIVER : "les 4 Vallées" domaine skiable incomparable de Veysonnaz à Verbier. Plus de 100 remontées mécaniques, 400 km de pistes balisées entre 1300 et 3300 m avec un abonnement forfaitaire général ou par secteur et réduction spéciale pour familles. La fameuse "Piste de l'Ours" et un enneigement garanti, grâce aux installations de novembre à fin avril. Une piste de randonnée à la limite de la forêt permettant de jouir d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône et les Alpesbernoises. La télécabine Veysonnaz-Thyon est remplacée par une nouvelle installation de haute performance pour votre plus grand confort !

Construction

Descriptif de construction sur demande

Rez-de-chaussée

L''appartement est configuré comme suit:
- hall d'entrée avec armoires intégrées
- dégagement sur la pièce à vivre
- cuisine moderne ouverte toute équipée
- séjour avec portes-fenêtres et fenêtres
- accès à la terrasse et au jardin privatifs
- chambre spacieuse avec accès à la terrasse et au jardin
- salle de bain avec douche, WC, lavabo et colonne de lavage

Annexe

local cave et local à skis

Aménagements extérieurs

- belle terrasse dallée et abritée agrémentée d'un store toile
- grand jardin de 85 m2 très bien entretenu avec une vue imprenable sur la Vallée du Rhône et les Alpes
- Rocaille aménagée de 132 m2 avec escaliers en pierre
- haies de buis, arbustes et diverses plantes





Particularités

Parcelle de 217 m2 comprenant 85 m2 de jardin et 132 m2 de rocaille aménagée avec escalier en pierre comprise dans le prix de vente.

Charges PPE faibles, soit chf 240.--/mois y incluant la cotisation dans le fonds de rénovation.

Résidence de seulement 6 appartements particulièrement bien entretenue.

1 garage-box ainsi qu'une place de parc extérieure sont également compris dans le prix de vente.

Remarques

Appartement extrêmement bien soigné, à l'état de "comme neuf" avec terrasse abritée, magnifique jardin et rocaille privatifs, emplacement privilégié au calme profitant d'une vue exceptionnelle sur les Alpes et la Vallée du Rhône.


La visite de ce bien immobilier ne pourra s'effectuer qu'en la présence de Madame COMINA Christel de la société immobilier COM'IN Immobilier SA.

Ce dossier de vente n'est pas un document contractuel. Les informations ne sont qu'indicatives.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Piste de ski
✓  Station de ski
✓  Remontées mécaniques
✓  Sentiers de randonnée
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Parking
✓  Box
Intérieur
✓  Non meublé
✓  Douche
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Local à ski
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Avec cachet
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Four
✓  Réfrigérateur
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Buanderie privée
✓  Téléphone
✓  Connexion Internet
✓  Cuisine agencée
Sol
✓  Carrelage
✓  Stratifié
Etat
✓  Comme neuf
Exposition
✓  Nord
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Optimal
✓  Matinal
✓  En soirée
Vue
✓  Belle vue
✓  Imprenable
✓  Montagnes
Je suis intéressé
   
J'accepte les conditions concernant le traitement des données*
(*) Champs obligatoires
Dossier PDF recevoir des objets similaires
Chargement
Signaler un problème

Caractéristiques

Référence
VEYS-PER-046
Jours de publication
30
Lot
VEYS-PER-46
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 74 m²
Surface terrasse
~ 12 m²
Surface jardin
~ 85 m²
Surface pondérée
~ 90 m²
Année de construct.
2003
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 240.-/mois
Quote part
107
Nombre de box
1 CHF 35'000.- incluse(s)
Montant du fonds de rénovation
CHF 25'508.- au 30.06.2019
Altitude (m)
1230 m
CHF 295'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1x
Box (incl.)
1x

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mob. 079 485 75 99

Contact agence

COM'IN Immobilier SA
Société COM'IN Immobilier SA
Adresse Rue de Porte-Neuve 5
Ville 1950 Sion
Tél. privé 027 323 08 08
Mobile 079 485 75 99
Autres objets de cet annonceur
CH-1993 Veysonnaz, Domaine des "4 Vallées" - 800 m. télécabine

Déjà organisé votre déménagement ?

MOVU vous aide à trouver les spécialistes du déménagement & des nettoyages.
Obtenez aujourd'hui & gratuitement 5 offres !