à vendre - CH-1530 Payerne, Rue des Granges

Entièrement refait à neuf, bel appartement de 3,5 pces au centre-ville

CHF 495'000.-

Descriptif

OPPORTUNITE A SAISIR pour un couple ou petite famille en recherche d'un logement se trouvant à proximité de toutes commodités accessibles en quelques minutes à pied.

Alors contactez Lis-immob pour visiter ce bel appartement fonctionnel et de bon standing composé de 3,5 pces de 91 m2 habitables; il a subi une totale rénovation en début 2020 avec des matériaux de qualité.
Il se trouve au 3ème étage d'un immeuble en PPE avec ascenseur abritant la Poste, divers bureaux et logements.


RENOVATION 2020:
- Sols : nouveau magnifique carrelage au séjour et nouveau parquet dans les chambres;
- Sanitaires neufs, baignoire remplacée par une cabine de douche, nouveau carrelage et lave-linge neuf;
- Remplacement de toutes les portes intérieures;
- Cuisine neuve et agrandie, avec plans de travail en granit, four pyrolse (auto-nettoyant), four micro-ondes, plan de cuisson vitrocéram, 2 frigos (chacun de 140 lt) et 2 congélateurs ( chacun de 60 lt);
- Remplacement de toutes les armoires intégrées de l'appartement;
- Fenêtres et porte-fenêtre en bois-Alu et pose d'une protection enfants;
- Electricité : remplacement de toutes les prises et interrupteurs;
- Pose d'un carrelage au balcon;
- Peinture et crépis refaits à neuf;
- CONTROLE OIBT datant de juin 2020 (installations électriques à basse tension)


BATIMENT : Construction de qualité datant de 1993 avec des matériaux de standing, régulièrement entretenu.
En 2016, l'immeuble a subi des travaux de réfection au niveau de la toiture et des façades, notamment l'isolation du toit qui a été mise aux normes actuelles.

SOUS-SOL: Garage souterrain, locaux techniques, caves, 2 buanderies et disponibles communs.

DISTRIBUTION:
- entrée avec spacieux dégagement doté de plusieurs armoires intégrées,
- une magnifique cuisine agencée ouverte sur un coin repas et le séjour avec accès à un petit balcon,
- une belle salle de bain agencée avec douche, lavabo et lave-linge,
- un wc-lavabo séparé,
- 2 chambres à coucher dont une avec armoires intégrées neuves,
- 1 cave au sous-sol.

CHARGES DE PPE : Fr. 260.-/mois comprenant chauffage, toutes charges d’immeuble
et Fonds de Rénovation s'élevant à Fr 235'730 .- au 31.12.2020

TRANSPORTS :
La Gare CFF et transports publics à 2 min. à pied.

SITUATION:
- Lausanne et Berne sont à env. 35-40 min;
- Fribourg et Yverdon sont à env. 20 min.
- Accès autoroutiers à 5 min.

Personne de contact pour visiter:
Mme Elisa Romano
079 644 20 03
www.lis-immob.ch
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Caractéristiques

Référence
1360
Jours de publication
> 365 jours
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
91 m²
Année de construct.
1993
Année de rénovation
2020
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.75 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 260.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 235'730.- au 31.12.2020
Altitude (m)
450 m
CHF 495'000.-

Contact agence

LIS-IMMOB
Société LIS-IMMOB
Adresse Chemin de la Chaussice 7
Ville 1565 Vallon
Tél. privé 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03
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