à vendre -
CH-1950 Sion, A 2 pas de la Place du Midi

SION, 3,5 pièces balcon + terrasse au coeur du centre-ville

CHF 565'000.-

Descriptif

Sion, au coeur de la ville, appartement 3,5 pièces de 88 m2 bénéficiant d'une situation des plus centrale, à 2 pas de la place du Midi. Orientation plein Sud, 1er étage, immeuble contemporain de 2012, seulement 12 appartements au total. L'appartement est à l'état de neuf et profite d'un balcon plein Sud ainsi que d'une terrasse côté Ouest (30 m2). 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC visiteur, cuisine ouverte sur séjour avec îlot central. Appartement très soigné, choix des matériaux modernes, situation très recherchée, à quelques pas de toutes les commodités du quotidien. Une cave en dur et individuelle. Une place de parc intérieure peut être vendue avec l'appartement, en sus du prix de vente. Opportunité à saisir pour agréable pied-à-terre au coeur de la ville ou pour investisseur.

Situation

A 2 pas de la place du Midi, place centrale et appréciée de tous les Sédunois, située au coeur de la ville avec ses nombreuses terrasses, boutiques et restaurants.

Commune

Sion est la capitale politique et administrative du canton du Valais. La cité comptant plus de 33'000 habitants est située au centre de la Plaine du Rhône, idéalement placée pour effectuer toutes les découvertes qu'offre cette magnifique région. Au cœur du canton du Valais, la ville est un joyau aux multiples facettes. La vieille ville, les châteaux et les musées racontent l'histoire du passé dans un décor extraordinaire, encerclé par de sculpturales montagnes. En toutes saisons, l'offre de loisirs ne manque pas. Dans les vieux quartiers sont conservés de précieux trésors, musées, anciennes maisons, petites ruelles et places, petites fontaines, bancs de pierre, la cathédrale, les églises et vestiges datant de plusieurs siècles font de Sion, la ville la plus ancienne de Suisse. Les musées, les nombreuses manifestations musicales et théâtrales, le Festival international de musique, le carnaval, les salles de cinéma et les scènes de théâtres permettent à chacun de se divertir à sa guise. Quant à la gastronomie, les bonnes tables se bousculent et proposent autant des plats typiquement valaisans (raclette - assiette valaisanne) que des menus raffinés régionaux et internationaux. Le vignoble entourant la ville fait partie du plus important domaine viticol du Valais. A Sion, il est possible de déguster les meilleurs crus auprès des vignerons-encaveurs de la région.
La gare routière est la plus importante de Suisse et elle dessert tous les environs ainsi que les principales stations de montagne (Crans-Montana est à 20 minutes en voiture). La gare ferroviaire accueille les trains rapides, le TGV en provenance de Paris, le Pendolino en provenance de Milan et l'aérodrome complète cette offre de communication en accueillant des vols charters ainsi que des vols internationaux.

Accès

Accès aisé et rapide au centre-ville, en passant par la rue du Scex depuis la sortie d'autoroute SION-EST.

Commerces

Commerces, boutiques, magasins, restaurants, boulangeries, pharmacies et cinémas à quelques pas de votre nouveau lieu de vie.

Transports

Arrêt de bus à 50 m., Gare CFF à seulement 700 m.

Construction

Immeuble de très bon standing livré fin 2012.

Sous-sol

- 1er sous-sol: place de parc intérieure (ascenseur à voiture, plaque tournante 1er système en Europe) / en sus du prix de vente.
- 2ème sous-sol: buanderie commune
- 3ème sous-sol: cave individuelle en dur

1er niveau

L'appartement est configuré comme suit:
- armoire intégrée à l'entrée
- séjour plein Sud avec accès au balcon par des baies vitrées
- cuisine ouverte avec îlot central
- 1 WC visiteur/lavabo
- 1 SDB baignoire jacuzzi/WC/lavabo/emplacement colonne de lavage
- 2 chambres
- agréable terrasse côté Ouest et balcon plein Sud

Particularités

- stores électriques au séjour
- interphone
- prises TV dans chaque chambre
- îlot cuisine amovible
- chauffage au sol et système de réglage dans chaque pièce

Remarques

Appartement idéal pour les personnes à la recherche d'un agréable pied-à-terre au coeur de la ville de Sion où toutes les commodités du quotidien sont accessibles à seulement quelques pas.

La visite de ce bien immobilier ne peut s'effectuer qu'en la présence de Christel Comina de la société immobilière COM'IN Immobilier SA à Sion.

Commodités

Environnement
✓  Centre-ville
✓  Commerces
✓  Rue commerçante
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Collège
✓  Centre sportif
✓  Proche d'un golf
✓  Musée
✓  Cinéma
✓  Monuments religieux
✓  Manège
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
Intérieur
✓  Accès pour handicapés
✓  Ascenseur
✓  Baignoire
✓  Parking souterrain
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Ilot de cuisine
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Réfrigérateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Buanderie privée
✓  Buanderie collective
✓  Téléphone
✓  Connexion Internet
✓  Interphone
✓  Caméra
✓  Concierge
✓  Stores électriques
✓  Fibre optique
Sol
✓  Carrelage
Etat
✓  Comme neuf
Exposition
✓  Sud
Style
✓  Moderne
Je suis intéressé
   
J'accepte les conditions concernant le traitement des données*
(*) Champs obligatoires
Dossier PDF recevoir des objets similaires
Chargement
Signaler un problème

Caractéristiques

Référence
sion-bsc05
Jours de publication
77
Lot
Sion-BSC
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
88 m²
Surface balcon
12 m²
Surface terrasse
30 m²
Surface pondérée
104 m²
Année de construct.
2012
Etat locatif net
CHF 19'320.-
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 360.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 50'000.- au 30.12.2017
Nombre de sous-sol(s)
3
CHF 565'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 50'000.-

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mob. 079 485 75 99

Contact agence

COM'IN Immobilier SA
Société COM'IN Immobilier SA
Adresse Rue de Porte-Neuve 5
Ville 1950 Sion
Tél. privé 027 323 08 08
Mobile 079 485 75 99
Autres objets de cet annonceur
CH-1950 Sion, A 2 pas de la Place du Midi

Déjà organisé votre déménagement ?

MOVU vous aide à trouver les spécialistes du déménagement & des nettoyages.
Obtenez aujourd'hui & gratuitement 5 offres !