à vendre -
CH-1095 Lutry, Lutry

Situation idéale pour ce bel appartement

CHF 1'130'000.-

Descriptif

Exceptionnelle de par sa situation, cette PPE se situe à seulement 5 minutes à pied du bord du lac Léman et à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports publics. En effet, Lausanne se trouve à 10 minutes en voiture.

Idéal pour une famille ou pour un jeune couple, il offre un environnement calme dans un quartier résidentiel, tout en étant proche des commodités et des commerces. Lutry bénéficie d'écoles primaires, secondaires ainsi que de garderies. Celles-ci se trouvent à 10 minutes à pied de l'appartement.

Cet appartement de 3.5 pièces, rénové en 2010, profite d'un bel espace nuit composé de 2 chambres à coucher avec un accès direct sur le balcon, un dressing et une salle de douches. L'une d'entre elles bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains en suite. Il dispose de beaux volumes qui permettent ainsi une belle entrée de lumière tout au long de la journée. Ces pièces sont réparties sur une surface de 145 m² et d'un balcon de 22 m² orienté Ouest avec une échappée sur le lac Léman et les Alpes.

Une place de parc intérieure en sus du prix de vente complète ce bien rare sur le marché.

Construction

Cette PPE a été construite en 1970. L'appartement profite d'un chauffage à mazout distribué par radiateurs. Il bénéficie d'un grand balcon orienté Ouest, dallé, profitant d'une échappée sur le lac et les montagnes. La peinture a été refaite en 2018. Aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement a été rénové en 2010 et a bien été entretenu au fur et à mesure des années.

Rez supérieur

- Un hall d'entrée avec armoires murales
- Un réduit avec machine à laver et sécher le linge
- Un WC visiteurs
- Une belle cuisine semi-ouverte sur le séjour
- Un grand et lumineux séjour/salle à manger avec accès direct sur le balcon

Une partie nuit composée comme suit :
- Deux chambres à coucher avec accès direct sur le balcon
- Une des deux chambres bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains en suite
- Une salle de douches
- Un grand dressing commun

Commodités

Environnement
✓  Centre-ville
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Port
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Collège
Extérieur
✓  Balcon
✓  Parking
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  Douche
✓  WC visiteurs
✓  Dressing
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Garage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Buanderie privée
✓  Digicode
✓  Concierge
Sol
✓  Parquet
Etat
✓  Comme neuf
Exposition
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Optimal
✓  Toute la journée
Vue
✓  Belle vue
✓  Lac
✓  Montagnes
Style
✓  Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique
Je suis intéressé
   
J'accepte les conditions concernant le traitement des données*
(*) Champs obligatoires
Dossier PDF recevoir des objets similaires
Chargement
Signaler un problème

Caractéristiques

Référence
12325
Jours de publication
16
Lot
18
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 145 m²
Surface balcon
~ 22 m²
Surface pondérée
~ 156 m²
Année de construct.
1970
Année de rénovation
2010
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
55.5 %
Disponibilité
de suite
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 456.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 165'000.- au 31.12.2017
CHF 1'130'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 30'000.-

Contact visite

Monsieur Igor ROUMIANTZOFF
Tél. +41 21 781 01 33
Mob. +41 79 266 39 43
Fax +41 21 781 01 00

Contact agence

Cardis SA - Lausanne
Société Cardis SA - Lausanne
Adresse Avenue Mon-Repos 14
Ville 1005 Lausanne
Tél. privé +41 21 781 01 01
Fax +41 21 781 01 00
Autres objets de cet annonceur
CH-1095 Lutry, Lutry

Déjà organisé votre déménagement ?

MOVU vous aide à trouver les spécialistes du déménagement & des nettoyages.
Obtenez aujourd'hui & gratuitement 5 offres !