à vendre -
CH-1950 Sion, Quartier St-Guérin

Sion, 3.5 pièces Neuf et vue dégagée!

CHF 633'972.-

Descriptif

Sion, appartement d'angle de 3.5 pièces sis au 4ème étage d'une nouvelle résidence dans un quartier calme et résidentiel à 700 m à l'Ouest du coeur de la ville. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pieds. Vue dégagée et ensoleillement tout au long de la journée, y compris au coucher (Orientation Ouest et Sud). Balcon plein Sud. Les finitions sont au gré du preneur et les matériaux de qualité. Chauffage par pompe à chaleur. Place de parc intérieure disponible.

Situation

A 700 m. à l'Ouest de la place de la Planta, au coeur de la ville de Sion.

Commune

Sion est la capitale politique et administrative du canton du Valais. La cité comptant plus de 33'000 habitants est située au centre de la Plaine du Rhône, idéalement placée pour effectuer toutes les découvertes qu'offre cette magnifique région. Au cœur du canton du Valais, la ville est un joyau aux multiples facettes. La vieille ville, les châteaux et les musées racontent l'histoire du passé dans un décor extraordinaire, encerclé par de sculpturales montagnes. En toutes saisons, l'offre de loisirs ne manque pas. Dans les vieux quartiers sont conservés de précieux trésors, musées, anciennes maisons, petites ruelles et places, petites fontaines, bancs de pierre, la cathédrale, les églises et vestiges datant de plusieurs siècles font de Sion, la ville la plus ancienne de Suisse. Les musées, les nombreuses manifestations musicales et théâtrales, le Festival international de musique, le carnaval, les salles de cinéma et les scènes de théâtres permettent à chacun de se divertir à sa guise. Quant à la gastronomie, les bonnes tables se bousculent et proposent autant des plats typiquement valaisans (raclette - assiette valaisanne) que des menus raffinés régionaux et internationaux. Le vignoble entourant la ville fait partie du plus important domaine viticol du Valais. A Sion, il est possible de déguster les meilleurs crus auprès des vignerons-encaveurs de la région.
La gare routière est la plus importante de Suisse et elle dessert tous les environs ainsi que les principales stations de montagne (Crans-Montana est à 20 minutes en voiture). La gare ferroviaire accueille les trains rapides, le TGV en provenance de Paris, le Pendolino en provenance de Milan et l'aérodrome complète cette offre de communication en accueillant des vols charters ainsi que des vols internationaux.

Commerces

Commerces, cafés, boulangerie, pharmacies, médecins, dentistes, écoles, etc... entre 300 et 700 m. de votre future résidence.

Transports

Arrêt de bus à 50 m.

Construction

Descriptif de construction sur demande.

Sous-sol

- parking souterrain avec places de parc pour chaque futur copropriétaire
- local à vélo
- local technique

Rez-de-chaussée

- caves
- 3 appartements
- accès à la résidence (porte d'entrée principale)

4ème niveau

L'appartement est configuré comme suit:
- hall d'entrée avec armoire intégrée et emplacement pour la colonne de lavage
- 2 chambres à coucher (une de 12 m2 avec dressing privatif de 2.47 m2 et une chambre de 10 m2)
- salle de bain (bain/lavabo/WC)
- grande pièce à vivre de 42.50 m2
- cuisine ouverte avec îlot central
- balcon-loggia d'angle Sud et Ouest

Annexe

- cave

Particularités

- Vente sur plans
- finitions au gré du preneur
- matériaux de qualité

Commodités

Environnement
✓  Centre-ville
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Arrêt de bus
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Collège
✓  Proche d'un golf
Extérieur
✓  Balcon
✓  Jardin
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  WC visiteurs
✓  Cave
✓  Parking souterrain
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Ilot de cuisine
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Lave-vaisselle
✓  Buanderie privée
✓  Connexion Internet
✓  Interphone
✓  Stores électriques
Sol
✓  A choix
Etat
✓  A construire
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Optimal
✓  Toute la journée
✓  En soirée
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
Gutal-Sion-45
Jours de publication
> 365 jours
Lot
Gutal-AP45
Niveau
4ème étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 91.9 m²
Surface balcon
~ 7.1 m²
Surface pondérée
~ 91.9 m²
Surface cave
~ 7.7 m²
Année de construct.
2018
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
28.02.2019
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 390.-/mois
CHF 633'972.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 40'000.-

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mob. 079 485 75 99

Contact agence

COM'IN Immobilier SA
Société COM'IN Immobilier SA
Adresse Rue de Porte-Neuve 5
Ville 1950 Sion
Tél. privé 027 323 08 08
Mobile 079 485 75 99
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