à vendre - CH-1007 Lausanne, Avenue de Cour 155

Bail en cours - 4,5 pièces avec belle situation et dégagement lac

CHF 1'220'000.-

Descriptif

Ce bel appartement de 4,5 pièces jouit d'un emplacement idéal en se trouvant dans un quartier résidentiel calme et verdoyant proche du bord du lac (à 900m), du centre-ville (à 1.9km) et à proximité immédiate de toutes commodités.

En effet, situé à la limite du quartier Montriond/Cour, il se trouve à quelques pas seulement des transports publics (arrêt de bus en bas de l'immeuble), des écoles et crèche (primaire Figuiers à 80m, collège de Montoie à 300m, crèche à 400m), de nombreux commerces, de centres médicaux (not. Vidy Med à 700m) ainsi que des divers axes autoroutiers.

Orienté sud-ouest, situé au 2ème étage, ce bien rénové offre de la luminosité, du confort et un dégagement sur le lac. Il se distribue sur une surface de 116m2 comme suit : 
  • un accueillant hall d'entrée
  • un spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec accès à un balcon
  • une charmante cuisine habitable entièrement équipée
  • trois jolies chambres
  • une agréable salle de bains (baignoire, lavabo, WC), une salle d'eau (douche, lavabo) et un WC séparé

Des rangements et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. 

Bénéficiant d'un bail en cours et proposant tranquillité et praticité, cet appartement représente une opportunité à visiter et à saisir !

A noter : deux autres biens de composition similaire sont disponibles à la vente dans le même immeuble. L'un, à rafraîchir, se trouve au 13ème étage, dispose d'une magnifique vue sur le Lac, les Alpes et le Jura et est loué (bail en cours) ; l'autre également à rafraîchir/rénover se trouve au 1er étage et est habitable de suite (libre).  

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Caractéristiques

Référence
#2965707
Jours de publication
14
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
116 m²
Année de construct.
1970
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 538.-/an
Quote part
19/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 1'494'856.-
Altitude (m)
385 m
CHF 1'220'000.-

Contact visite

Courvoisier SA
Adresse Place de la Navigation 2
Ville 1006 Lausanne
Tél. 021 728 50 50

Contact agence

Courvoisier SA
Société Courvoisier SA
Adresse Place de la Navigation 2
Ville 1006 Lausanne
Tél. privé 021 728 50 50
Mobile 079 323 22 77
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