à vendre -
CH-1720 Corminboeuf, Route de la Verna 3-5

Superbe appartement de 4.5 pces au 1er étage

Dès CHF 598'000.-

Descriptif

Objet rare ! A l'entrée du village de Corminboeuf, au cœur d'un parc paysagé protégé du trafic et des nuisances, superbe appartement d'env. 108 m² situé au 1er étage d'un résidentiel de 3 étages particulièrement accueillant et recherché pour son cadre verdoyant et sa proximité de toutes les commodités.

Opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate en fonction d'un contrat de bail à loyer en cours.

Appartements traversant, agréable séjour avec cheminée, cuisine habitable et entièrement équipée de 14.5 m², entrée avec penderie, grand balcon sud 18 m², 3 chambres et 2 salles de bains. Distribution fonctionnelle et moderne. Colonne de lavage dans l'appartement.

L'immeuble Route de la Verna 3-5 au concept architectural privilégiant l'espace, la lumière et l'intimité et aux aménagements intérieurs de standing PPE a été construit en 2006. Entretien suivi, importants travaux de toiture et façades en 2017.

Le sous-sol est composé d'un local commun vélos / poussettes. Le parking souterrain est accessible depuis l'immeuble et compte 22 places de parc en copropriété. Parking visiteurs à l'extérieur

Une place de parc intérieure et une place de parc extérieure: CHF 36'000, en sus du prix de vente

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de constructions, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Situation

Corminboeuf est idéalement situé à quelques minutes de Fribourg, des grands centres commerciaux et de toutes les commodités.

La situation de proximité et l'environnement en font un lieu de vie agréable pour profiter à la fois des avantages de la ville et de la campagne. L'autoroute A12 se situe à seulement 5 min (3200m).

Le bois de Moncor se situe à 15 minutes à pied de la Verna et est propice aux balades ou courses sportives.

Toutes informations et liens utiles sur www.corminboeuf.ch

Commune

Crèche "les Fripouilles" à Corminboeuf
L'école maternelle se situe à Chésopelloz, à 2 km
Ecoles enfantine et primaire à Corminboeuf à 1 km (accueil extrascolaire organisé)
Le CO du Belluard, les collèges et l'Université en ville de Fribourg.

Commerces

Petits commerces à proximité, boulangerie, restaurant, pharmacie, bancomat et Poste au village
Importants centres commerciaux à quelques minutes en voiture, à Villars-sur-Glâne et Avry-sur-Matran

Transports

La commune de Corminboeuf est desservie par la ligne numéro 8 de l'Agglo (Fribourg-Corminboeuf-Chésopelloz) des transports publics fribourgeois TPF.
Arrêt de bus à 200 m.

Remarques

Cette plaquette est un document de présentation qui ne constitue pas une offre de vente. Elle est établie sur la base des documents et renseignements reçus, sans garantie, sous réserve de modifications des conditions de vente, et de vente entre-temps. Une réservation pourra être accordée sur la base d’une offre d’achat acceptée par le propriétaire et d’une attestation de financement, entre-temps, la propriété est sur le marché, libre de tout engagement.
Frais et droits de mutation et d’éventuels frais de constitution de cédule hypothécaire à charge de l’acquéreur selon l’usage, en sus du prix de vente.

Commodités

Environnement
✓  Verdoyant
✓  Commerces
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Manège
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Banc de jardin
✓  Silencieux/tranquille
✓  Verdure
✓  Parking
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  Garage
✓  Dressing
✓  Cave
✓  Cheminée
✓  Lumineux
✓  Traversant
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Cuisine agencée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Four
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Douche
✓  Baignoire
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Très bon
Exposition
✓  Sud
Ensoleillement
✓  Favorable
✓  Toute la journée
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
A0423-2 3-102
Jours de publication
39
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
107.8 m²
Surface PPE
116.8 m²
Surface balcon
17.9 m²
Surface cave
10.4 m²
Année de construct.
2006
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
75 %
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 443.-/mois
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, optionnel
Dès CHF 598'000.-

Contact visite

Monsieur Daniel CORDOVA
Tél. 026 493 61 39

Contact agence

Bulliard Immobilier SA
Société Bulliard Immobilier SA
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot/Fribourg
Tél. privé 026 347 29 00
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