à vendre - CH-1720 Corminboeuf, Route de la Verna 3-5

Superbe appartement de 4.5 pces avec grand balcon

CHF 598'000.-

Descriptif

Opportunité idéale pour un investisseur à l'entrée du village de Corminboeuf, au cœur d'un parc paysagé protégé du trafic et des nuisances.
Ce superbe appartement d'une surface nette de 105.8 m² est situé au 1er étage d'un résidentiel de 3 étages particulièrement accueillant et recherché pour son cadre verdoyant et sa proximité de toutes les commodités.

Rentabilité immédiate en fonction d'un contrat de bail à loyer en cours.

Rendement effectif brut : 3.64%
Rendement effectif net avec 35% de fonds propres : 4.74%
Plan financier et informations sur demande.

Lumineux, traversant et disposant d'une belle cheminée dans le séjour, cet appartement se compose également d'une grande cuisine habitable et entièrement équipée de 14.5 m², de 3 chambres spacieuses et de 2 salles de bains (1x douche et 1x baignoire). En plus, un grand balcon orienté sud d'env. 18 m² accessible depuis le séjour et 2 chambres offre un sympathique extérieur dans un cadre paisible et verdoyant.

Conforts supplémentaires:
Colonne de lavage dans l'appartement
2 caves privées totalisant 25 m²
Local commun vélos / poussettes
Parc extérieur bien entretenu et places de jeux

1 place de parc intérieure louée est disponible au prix de CHF 29'000, en sus du prix de vente

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de constructions, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier" et enregistrez-vous gratuitement.
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Caractéristiques

Référence
a0575
Jours de publication
17
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
107.8 m²
Surface PPE
116.8 m²
Surface balcon
17.9 m²
Surface cave
25 m²
Année de construct.
2006
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
75 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 479.-/mois
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire
CHF 598'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 29'000.-

Contact visite

Monsieur Samuel GYSLER
Tél. 026 347 29 89

Contact agence

Bulliard Immobilier SA
Société Bulliard Immobilier SA
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot/Fribourg
Tél. privé 026 347 29 00
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