à vendre - CH-5524 Nesselnbach, Wiesengrundweg 11

Appartement PPE

CHF 754'000.-

Descriptif

Moderne Dachwohnungen in MINERGIE zertifizierten Häusern im Grünen.

Sehr ruhige Lage in einem Einfamilienhaus-Quartier. Drei 3-Familienhäuser mit jeweils nur einer Wohnung pro Geschoss, was viel Privatsphäre garantiert.

Die Dachgeschosswohnung bietet einen grossen Balkon mit einem gedecktem Teil, offene und moderne Küche sowie zwei Nasszellen; Bad/Dusche/WC + Dusche/WC. Neben den drei Schlafzimmern ist im Raumprogramm ausserdem ein Reduit mit Tageslicht enthalten. Zur Verfügung steht ausserdem ein eigener Waschturm im eigenen Keller (UG).

Nesselnbach gehört zur Gemeinde Niederwil und liegt im aargauischen Reusstal, im Bezirk Bremgarten am Schnittpunkt zweier bedeutender Pendlerwegen Wohlen-Baden, sowie Bremgarten-Brugg. Geniessen Sie von Ihrem grossen Balkon die schöne Fernsicht durchs Reusstal in die Alpenkette. Der malerische Reussuferweg als wunderschönes Naherholungsgebiet liegt nur ein Steinwurf von der Liegenschaft. Nur 12 km von Baden und weniger als 30 km von Zürich machen den Wohnort zusätzlich attraktiv, abgerundet von direkten öV-Busverbindungen nach Baden, Bremgarten und Wohlen sowie zum nahen S-Bahnhof Mellingen-Heitersberg (Park & Ride). Die Autobahn A1 Richtung Bern/Basel/Zürich erreichen Sie in 10 min, die A3 Richtung Luzern/Chur/Zürich in 15 min. Niederwil bietet folgende Schulstufen an: Kindergarten, Primarschule, Realschule und Sekundarschule. Die Bezirksschule kann in Mellingen, Wohlen oder Bremgarten besucht werden.

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Caractéristiques

Référence
2020-07_C1110_D3
Jours de publication
341
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de niveaux
3
Surface habitable
118 m²
Surface balcon
24.5 m²
Surface cave
21.4 m²
Année de construct.
2018
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, optionnel
CHF 754'000.-

Contact visite

Commercial
Adresse Bahnhofplatz 13
Ville 8953 Dietikon
Tél. +41 76 824 78 22

Contact agence

ACAMA Immobilien AG
Société ACAMA Immobilien AG
Adresse Wassergrabe 6
Ville 6210 Sursee
Tél. privé 041 925 19 90
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