à vendre -
CH-1950 Sion, A 150 m. du chemin des Collines et 650 m. du coeur de la ville

SION, appartement de standing MINERGIE-P-ECO, belle vue!

CHF 850'000.-

Descriptif

Magnifique et grand 4,5 pièces situé en ville de Sion, à seulement 150 m. du chemin des Collines et à 600 m. du coeur de la ville et de la vieille ville de Sion. Résidence de standing MINERGIE-P-ECO offrant un lieu de vie respectueux de l'environnement et accueillant pour tous ses résidents. D’une surface de 134 m2 avec une agréable terrasse plein Sud de 11 m2, cet appartement d'angle et traversant bénéficie d'une luminosité dès le lever du soleil et toute la journée. Les pièces sont particulièrement spacieuses et la cuisine "haut de gamme" avec îlot central est ouverte sur le séjour. Accès à la terrasse par de grandes baies vitrées. Les matériaux et les finitions sont de qualité supérieure, tout comme les normes d'isolation phonique (intervention d'un ingénieur en acoustique). Normes sismiques élevées, triple vitrage et système de pompe à chaleur par sonde géothermique. Panneaux thermiques et photovoltaïques permettant à l'immeuble une totale autonomie énergétique. Un local cave et un compartiment cave à vin complètent ce lot. Une place de parc intérieures peut être acquise également.

Véritable concept d'architecture "intelligente" et "art de vivre" écologique et économique qui satisferont les clients les plus exigeants en quête de grand confort.

Situation

Quartier prisé du Nord Ouest de la ville de Sion, à 10 minutes à pieds du coeur de la ville et des commodités du quotidien. Les écoles sont à seulement 300 m. de la résidence.

Commune

Sion est la capitale politique et administrative du canton du Valais. La cité comptant plus de 36'000 habitants est située au centre de la Plaine du Rhône, idéalement placée pour effectuer toutes les découvertes qu'offre cette magnifique région. Au cœur du canton du Valais, la ville est un joyau aux multiples facettes. La vieille ville, les châteaux et les musées racontent l'histoire du passé dans un décor extraordinaire, encerclé par de sculpturales montagnes. En toutes saisons, l'offre de loisirs ne manque pas. Dans les vieux quartiers sont conservés de précieux trésors, musées, anciennes maisons, petites ruelles et places, petites fontaines, bancs de pierre, la cathédrale, les églises et vestiges datant de plusieurs siècles font de Sion, la ville la plus ancienne de Suisse. Les musées, les nombreuses manifestations musicales et théâtrales, le Festival international de musique, le carnaval, les salles de cinéma et les scènes de théâtres permettent à chacun de se divertir à sa guise. Quant à la gastronomie, les bonnes tables se bousculent et proposent autant des plats typiquement valaisans (raclette - assiette valaisanne) que des menus raffinés régionaux et internationaux. Le vignoble entourant la ville fait partie du plus important domaine viticol du Valais. A Sion, il est possible de déguster les meilleurs crus auprès des vignerons-encaveurs de la région.
La gare routière est la plus importante de Suisse et elle dessert tous les environs ainsi que les principales stations de montagne (Crans-Montana est à 20 minutes en voiture).

Accès

L’immeuble se trouve entouré d’une zone 30km/h

Commerces

Migros, fleuriste, boulangerie, pharmacie, office de poste, médiathèque, cafés, restaurants, banque, médecins etc... entre 400 et 600 m., soit à 10 minutes à pieds.

Transports

Arrêt de bus à 80 m.

Construction

Faisant appel aux techniques modernes de construction en ossature bois, le projet se prête à une architecture sobre et contemporaine, mêlant technologies et écologie pour répondre à vos attentes de préservation de l’environnement. Les panneaux photovoltaïques en toiture, combinés aux panneaux solaires thermiques en façade, eux-mêmes couplés à une pompe géothermique, permettent de s’approcher au mieux de l’idéal de la maison à énergie zéro (Zero carbon emission). L’immeuble sera certifié selon le label Minergie-P ECO, ce qui en fera dès le départ un investissement intéressant à transmettre aux générations futurs.

Descripitf de construction détaillé à disposition.

Sous-sol

- places de parc intérieures
- local technique I et II
- caves individuelles de 7 à 8 m2
- cave à vin commune avec compartiments privatifs par appartement

1er niveau

L'appartement est configuré comme suit:
- hall d'entrée
- hall de distribution vers les chambres et les salles d'eaux (Nord-Est)
- 2 chambres de 13 m2
- 1 chambre de 14 m2
- 1 espace de 9 m2 pour y installer une salle de jeu ou un bureau ou autre
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 1 buanderie privée / réduit
- vaste pièce à vivre de 50 m2 avec cuisine ouverte
- 1 balcon de 11 m2 (plein Sud)
Remarque: Orientation Sud-Est

Aménagements extérieurs

- jardin ombragé de copropriété
- engazonnement et plantations selon choix du maître de l'ouvrage
- escaliers d'accès et rampe
- porte-vélos au sol
- équipement pour place de jeux

Particularités

- MINERGIE ECO-P
- triple vitrage
- projet placé sur des critères de qualité de vie élevés !
- résidence de standing supérieur de seulement 9 appartements


Remarques

Choix des matériaux et finitions au gré du preneur!

Plus que 3 lots d'appartements disponible sur 9!

Commodités

Environnement
✓  Centre-ville
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Collège
✓  Centre sportif
✓  Proche d'un golf
✓  Musée
✓  Cinéma
✓  Salle de spectacle
✓  Monuments religieux
✓  Manège
Extérieur
✓  Balcon
✓  Jardin
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  Douche
✓  WC visiteurs
✓  Dressing
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Cave à vin
✓  Parking souterrain
✓  Triple vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Traversant
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Ilot de cuisine
✓  Plaques à induction
✓  Four
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Buanderie privée
✓  Téléphone
✓  Connexion Internet
✓  Interphone
✓  Concierge
✓  Ventilation contrôlée
✓  Stores électriques
Sol
✓  A choix
✓  Carrelage
✓  Parquet
✓  Pierre
Etat
✓  En construction
Exposition
✓  Sud
✓  Est
Ensoleillement
✓  Bon
✓  Toute la journée
✓  Matinal
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
Style
✓  Moderne
Standard de construction
✓  Minergie® P Eco
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Caractéristiques

Référence
sio-sa-cha-01
Jours de publication
170
Lot
SIO-SA-CHA-01
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
134 m²
Surface habitable totale
139.5 m²
Surface balcon
11 m²
Année de construct.
2019
Type de chauffage
Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
30.07.2020
Nombre de sous-sol(s)
1
CHF 850'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 45'000.-

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mobile 079 485 75 99

Contact agence

COM'IN Immobilier SA
Société COM'IN Immobilier SA
Adresse Rue de Porte-Neuve 5
Ville 1950 Sion
Tél. privé 027 323 08 08
Mobile 079 485 75 99
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