à vendre -
CH-3176 Neuenegg, Neuenegg

Spacieux appartement PPE avec jardin d'hiver

CHF 695'000.-

Descriptif

Situé au coeur de Neuenegg, non loin de la Singine dans le canton de Berne, ce spacieux 4.5 pièces en propriété par étages au 1er étage offre beaucoup de confort.

Sur une surface habitable nette totale de 157 m², quatre chambres orientées nord vous attendent. L'espace de vie est lumineux et convivial et offre beaucoup d'espace pour la mise en scène de votre mobilier et de vos lumières. Par des fenêtres coulissantes à hauteur de pièce, le salon s'ouvre sur le jardin d'hiver. Ainsi, l'intérieur et l'extérieur sont unis. Grâce au poêle suédois, vous pouvez également profiter de l'agréable chaleur de la cheminée directement dans le salon lorsque les fenêtres coulissantes sont ouvertes.

Les propriétaires d'étage entretiennent également une belle aire de jeux pour enfants bien entretenue.

Neuenegg est une commune située à environ 15 km au sud-ouest de Berne. Elle appartient au canton de Berne et compte plus de 5 000 habitants. Le village est à 15 minutes en voiture de la gare centrale de Berne. Vous pouvez vous rendre au cœur de la capitale en seulement 20 minutes en bus ou en train (S-Bahn). En tant que site résidentiel, Neuenegg offre donc un excellent emplacement central.

Construction

La construction de cet appartement a été achevée en 2007. Profitez du design simple, des grandes fenêtres, du jardin d'hiver avec poêle suédois et de la cuisine entièrement équipée avec îlot central, plaques à induction, four combiné, réfrigérateur et congélateur. Les planchers des chambres sont recouverts de stratifié. Les salons et salles de bains sont carrelés.

La maison est chauffée avec une sonde géothermique en combinaison avec une pompe à chaleur. La capacité est de 2 000 litres. La chaleur agréable est distribuée par le chauffage par le sol. En moyenne, les frais de chauffage et les frais annexes de l'appartement s'élèvent à CHF 530 par mois. Il existe un fonds de rénovation, qui est augmenté de CHF 3'200 par an par tous les propriétaires.

La maison dispose d'un ascenseur. La maison et l'appartement sont entièrement accessibles en fauteuil roulant.

Rez-de-chaussée

- Grande entrée avec possibilité d'aménager un vestiaire
- Cuisine ouverte avec îlot de cuisson indépendant et bar de cuisine
- Séjour spacieux et ouvert
- Jardin d'hiver avec poêle suédois
- 3 chambres à coucher ensoleillées et lumineuses
- Deux salles de bains avec douche à l'italienne et toilettes
- Possibilité d'installer une baignoire
- Buanderie privative sur l'étage

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
Extérieur
✓  Places de parc couvertes
✓  Parking
Intérieur
✓  Accès pour handicapés
✓  Ascenseur
✓  Non meublé
✓  Poêle suédois
✓  Douche
✓  Jardin d'hiver
✓  Cave
✓  Parking souterrain
✓  Local à vélos
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Plaques à induction
✓  Four
✓  Réfrigérateur
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Buanderie privée
✓  Connexion Internet
✓  Vidéophone
✓  Stores électriques
Sol
✓  Carrelage
✓  Stratifié
✓  Moquette
Etat
✓  Bon
Exposition
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Bon
✓  Toute la journée
✓  En soirée
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Caractéristiques

Référence
12275
Jours de publication
28
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 157 m²
Surface véranda
~ 21 m²
Surface pondérée
~ 184.7 m²
Année de construct.
2007
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
1.49 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 530.-/mois
Part. fonds rénovation
CHF 3'200.-/an
Quote part
7/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 36'900.- au 31.12.2017
Nombre de sous-sol(s)
1
CHF 695'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 35'000.-
Extérieur (non incl.)
1x / CHF 20'000.-
Total (non incl.)
2x / CHF 55'000.-

Contact visite

Monsieur Florian CAVIGELLI
Tél. +41 26 347 17 65
Mob. +41 79 361 15 65
Fax +41 26 347 17 76

Contact agence

Cardis SA - Fribourg
Société Cardis SA - Fribourg
Adresse Boulevard de Pérolles 16
Ville 1700 Fribourg
Tél. privé +41 26 347 17 77
Fax +41 26 347 17 76
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