à vendre -
CH-1009 Pully, Pully

Une Adresse grand A : résidentielle et commode !

CHF 970'000.-

Descriptif

L'avenue de Chamblandes à Pully est considérée comme une des adresses les plus prestigieuses de l'agglomération de l'Est lausannois, regroupant ainsi la renommée du quartier et de sa commune, sa commodité d'accès et de proximité aux avantages urbains et de loisirs, le tout dans une quiétude exceptionnelle !

L'immeuble a été conçu aux années 60, à l'architecture classique, mais constitué en propriété par étages uniquement en 1996. Depuis, il regroupe 8 appartements de bon standing; en léger retrait de la voie publique, il profite d'une position agréable. En effet, il se trouve aux portes même de Lausanne, à dix minutes à pied du lac et des quais d'Ouchy. Cela ne peut que ravir les familles soucieux du calme et de la proximité avec les principales commodités (vie professionnelle, études, écoles primaires, rives du lac etc...).

Une place de parking extérieure devant l'immeuble est vendue en sus au prix de CHF 20'000.-.

Pour conclure, il s'agit bel et bien d'un objet à saisir de suite pour un utilisateur exigeant et/ou un investisseur averti !

Construction

De construction classique

L'appartement à la distribution traversante, Est/Ouest, occupe le rez de chaussée supérieur de la copropriété, sans vue sur le lac mais avec des dégagements verdoyants sur les jardins des demeures voisines. Une belle hauteur sous plafond lui procure un confort de premier choix, complété par des sols en parquet bois et des revêtements muraux de couleurs claires.

L’immeuble a fait l'objet en 2010 d'un ravalement de façades, d'un remplacement des vitrages double en alu/PVC oscillo-battants , des équipements modernes tels que interphone, buanderie équipée avec carte à pré-paiement et son WC, stores à rouleaux empilables dans les chambres, vannes thermostatiques .

Par ailleurs, le propriétaire a rafraîchi l'appartement dernièrement. Pour exemple, la salle de bains a été reconditionnée très récemment et bénéficie d'un équipement complet .

Rez-de-chaussée

- Séjour avec cheminée avec accès au balcon, vue sur le parc de jeux voisin
- Cuisine entièrement équipée et spacieuse, avec coin-repas
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire et douche italienne, équipée d'un sèche-serviettes
- Toilettes séparées avec lavabo
- Grande penderie installée dans les couloirs

Annexe

- Place de parking extérieure
- Cave

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Lac
✓  Port
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Collège
✓  Centre sportif
✓  Musée
Extérieur
✓  Balcon
✓  Verdure
✓  Parking
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  Non meublé
✓  Cheminée
✓  Douche
✓  WC visiteurs
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  WC séparés
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Four
✓  Réfrigérateur
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Buanderie collective
✓  Connexion Internet
✓  Interphone
✓  Concierge
✓  Cuisine agencée
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Très bon
✓  Rénové
Exposition
✓  Est
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Bon
✓  En soirée
Style
✓  Classique
Divers
✓  Avec poste de conciergerie à TP
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Caractéristiques

Référence
11826
Jours de publication
32
Lot
2
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
102 m²
Surface balcon
5 m²
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.61 %
Disponibilité
de suite
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 765.-/mois
Nombre de sous-sol(s)
1
CHF 970'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1x / CHF 20'000.-

Contact visite

Monsieur Christopher JANIN
Tél. +41 21 781 01 51
Mob. +41 79 547 69 36
Fax +41 21 781 01 00

Contact agence

Cardis SA - Lausanne
Société Cardis SA - Lausanne
Adresse Avenue Mon-Repos 14
Ville 1005 Lausanne
Tél. privé +41 21 781 01 01
Fax +41 21 781 01 00
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