à vendre -
CH-1955 Chamoson, quartier coteau Est

Chamoson, appt 4,5 pièces jardin privatif, lumineux et vue!

CHF 488'000.-

Descriptif

Appartement 4,5 pièces d'angle et traversant de 112 m2 au rez avec pelouse privative de 54 m2 et terrasse dallée et abritée de 28 m2. Résidence de 2 petits immeubles (2013) de seulement 5 appartements. Agréable pied à terre lumineux comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 réduit, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre agrémentée de doubles baies vitrées donnant accès au jardin privatif. Orientation plein Sud et vue dégagée sur la plaine et les montagnes. Toutes les commodités se trouvent entre 300 et 500 m. Situation privilégiée à l'Est du village, au calme et dans un environnement verdoyant. Une cave individuelle complète le lot et une place de parc intérieure est vendue en sus du prix de vente. Possibilité d’acquérir une place extérieure selon besoins.

Commune

Chamoson, petit village niché au pied du coteau, rive droite du Rhône, entouré de vignobles, à env. 10 km de la ville de Sion (chef-lieu du canton) et à 20 km de Martigny.

Toutes les informations pratiques sur le site de la commune: http://www.chamoson.net

Commerces

Chamoson:
- La "Potagère" (produits frais et bio, produits du terroir)
- banque
- boulangerie, pharmacie, Migros,..
- centre UAPE "Le Petit Monde"
- école primaire

Leytron:
- cycle d'orientation
- commerces
- pharmacie
- médecin

Transports

Arrêt de bus à 300 m.

Sous-sol

* Parking souterrain: - 1 place de parc intérieure vendue en sus du prix de vente (chf 30'000.--)
* Local à vélos
* Abri PC

Rez-de-chaussée

L'appartement es configuré comme suit:
- hall d'entrée
- au Nord: 3 chambres
- au centre: 2 salles d'eau dont une grande avec baignoire, lavabo, WC et emplacement pour la colonne de lavage et l'autre avec douche, lavabo et WC.
- au centre: 1 réduit/économat
- au Sud: cuisine ouverte avec pièce à vivre et accès à la terrasse et au jardin privatifs
- interphone

Annexe

- 1 cave individuelle

Aménagements extérieurs

- jardin de copropriété
- places de parc extérieures
- 1 place pour handicpé
- accès piéton
- arbustes et haies

Particularités

Agréable pied à terre en rez jardin dans un petit immeuble de seulement 5 appartements, orientation plein Sud et lumière tout au long de la journée.

Remarques

- fibre optique
- possibilité d'acquérir une place de parc extérieure pour chf 10'000.--

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Montagnes
✓  Vignoble
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Parking
Intérieur
✓  Accès pour handicapés
✓  Ascenseur
✓  Douche
✓  Parking souterrain
✓  Réduit
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Traversant
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Four
✓  Lave-vaisselle
✓  Buanderie privée
✓  Téléphone
✓  Connexion Internet
Sol
✓  Carrelage
✓  Stratifié
Etat
✓  Très bon
Exposition
✓  Sud
Ensoleillement
✓  Bon
✓  Toute la journée
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
CHAM-fos-b
Jours de publication
> 365 jours
Lot
Cham-fos-b
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 112 m²
Surface PPE
~ 131 m²
Surface terrasse
~ 28 m²
Surface jardin
~ 54 m²
Surface pondérée
~ 131 m²
Année de construct.
2014
Rendement brut
3.50 %
Etat locatif net
CHF 17'040.-
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 330.-/mois
Résidence secondaire
Oui
Montant du fonds de rénovation
CHF 22'500.- au 31.12.2018
Altitude (m)
650 m
Nombre de sous-sol(s)
1
CHF 488'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 30'000.-

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mobile 079 485 75 99

Contact agence

COM'IN Immobilier SA
Société COM'IN Immobilier SA
Adresse Rue de Porte-Neuve 5
Ville 1950 Sion
Tél. privé 027 323 08 08
Mobile 079 485 75 99
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