à vendre -
CH-1950 Sion, Sion, Place des Potences

SION, appartement 4,5 pièces lumineux et belle vue dégagée!

CHF 450'000.-

Descriptif

SION, quartier des Potences, appartement 4,5 pièces traversant, lumineux et situé au 6ème étage d'un immeuble de 14 appartements. Surface d'environ 120 m2 avec balcon plein Sud. Cuisine moderne très bien équipée ouverte sur le salon. Les façades de l'immeubles ont été entièrement rénovées et isolées (isolation périphérique) en 2016. L'appartement a été partiellement rénové en 2003 et 2013. Configuration des pièces très agréable avec les 3 chambres à coucher de belles tailles et 2 salles d'eau côté Nord et la pièce à vivre au Sud. L'appartement bénéficie d'une triple orientation (Nord, Sud et Ouest). Superbe vue dégagée sur les montagnes. Une place de parc extérieure ainsi qu'une cave sont inclus dans le prix de vente. Commerce d'alimentation, pharmacie et arrêt de bus à 100 m.

Situation

Quartier Sud-Ouest de la ville, à 1000 m. de la gare CFF et à 400 m. des écoles.

Commune

Sion est la capitale politique et administrative du canton du Valais. La cité comptant plus de 36'000 habitants est située au centre de la Plaine du Rhône, idéalement placée pour effectuer toutes les découvertes qu'offre cette magnifique région. Au cœur du canton du Valais, la ville est un joyau aux multiples facettes. La vieille ville, les châteaux et les musées racontent l'histoire du passé dans un décor extraordinaire, encerclé par de sculpturales montagnes. En toutes saisons, l'offre de loisirs ne manque pas. Dans les vieux quartiers sont conservés de précieux trésors, musées, anciennes maisons, petites ruelles et places, petites fontaines, bancs de pierre, la cathédrale, les églises et vestiges datant de plusieurs siècles font de Sion, la ville la plus ancienne de Suisse. Les musées, les nombreuses manifestations musicales et théâtrales, le Festival international de musique, le carnaval, les salles de cinéma et les scènes de théâtres permettent à chacun de se divertir à sa guise. Quant à la gastronomie, les bonnes tables se bousculent et proposent autant des plats typiquement valaisans (raclette - assiette valaisanne) que des menus raffinés régionaux et internationaux. Le vignoble entourant la ville fait partie du plus important domaine viticol du Valais. A Sion, il est possible de déguster les meilleurs crus auprès des vignerons-encaveurs de la région.
La gare routière est la plus importante de Suisse et elle dessert tous les environs ainsi que les principales stations de montagne (Crans-Montana est à 20 minutes en voiture).

Commerces

Magasin DENNER et pharmacie à seulement 100 m.

Transports

Arrêt de bus à 80 m.

Loisirs

A 900 m. :

Centre sportif de l'ancien stand:
- athlétisme (piste en tartan - aires de saut en hauteur, de saut en longueur et de saut à la perche - aires de lancer du poids, de lancer du disque, de lancer du javelot et de lancer du marteau)
- piste finlandaise (525 m.)
- football (2 terrains gazonnés, 1 terrain synthétique et 1 terrain stabilisé)
- beach-volley (4 terrains)
- pétanque
- basket-ball (2 terrains)
- handball
- jardin d'enfants (bacs à sable, tourniquet, chevaux à bascule, jeux à ressort, balançoires, toboggan, table de ping-pong...)

Piscine couverte de l'ancien stand

Patinoire de l'ancien stand

Rez-de-chaussée

local cave - local à vélos

4ème niveau

6ème étage:
L'appartement est configuré comme suit:
- hall d'entrée avec grandes armoires murales
- agréable et lumineux séjour avec accès au balcon plein Sud
- cuisine moderne très bien équipée (steamer, lave-vaisselle, machine à laver, plaques vitrocéramiques)
- 3 chambres à coucher de belles taille (dont une avec petit balcon Ouest)
- 2 salles d'eau (1x bain/wc/lavabo // 1x douche/wc/lavabo)

Aménagements extérieurs

- jardin de copropriété avec tobogan et balançoires
- places de parc extérieures

Remarques

- façades de l'immeuble entièrement rénovées + isolation périphérique (2016-2017)
- appartement partiellement rénové
- appartement traversant
- triple orientation (Nord-Sud et Ouest)
- étage supérieur
- vue dégagée
- petite PPE - seulement 14 appartements
- cédule hypothécaire cédée gratuitement

Commodités

Environnement
✓  Verdoyant
✓  Commerces
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Collège
✓  Centre sportif
✓  Proche d'un golf
✓  Cinéma
Extérieur
✓  Balcon
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Parking
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  Douche
✓  Cave
✓  Garage
✓  Local à vélos
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Four
✓  Four à vapeur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Connexion Internet
✓  Digicode
✓  Concierge
Sol
✓  Stratifié
Etat
✓  Bon
Exposition
✓  Nord
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Optimal
✓  Toute la journée
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
✓  Montagnes
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
sio-ave-23
Jours de publication
125
Lot
SIO-AV-023
Niveau
6ème étage
Nombre d'étage(s) total
7
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 120 m²
Surface balcon
~ 8 m²
Année de construct.
1986
Année de rénovation
2013
Etat locatif brut p.a.
CHF 20'400.-
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 400.-/mois
CHF 450'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1x

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mobile 079 485 75 99

Contact agence

COM'IN Immobilier SA
Société COM'IN Immobilier SA
Adresse Rue de Porte-Neuve 5
Ville 1950 Sion
Tél. privé 027 323 08 08
Mobile 079 485 75 99
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