à vendre -
CH-1752 Villars-sur-Glâne, Villars-sur-Glâne

Appartement familial offrant un cadre de vie tout confort

CHF 790'000.-

Descriptif

Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement de 4,5 pièces situé au 1er étage d’une résidence en PPE, est le bien idéal pour votre famille.

Il jouit d’une surface habitable d’environ 110m² et la répartition de ses pièces en font un appartement fonctionnel, familial et agréable à vivre. Le hall d’entrée fourni de nombreux espaces de rangement grâce aux multiples armoires murales.

La chambre à coucher en suite bénéficie d’une surface de plus de 17m² et d’une salle de bains privative avec double vasque, baignoire et WC.

Le balcon orienté Sud-Ouest profite d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée.

Une cave et une place de parc intérieure complètent ce bien.

Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne jouit d’un taux d’imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, d’un service de transports publics optimal avec des bus toutes les dix minutes et d'une gare ferroviaire à moins de 15 minutes à pied. Les enfants sont naturellement les bienvenus : les écoles maternelles et primaires sont accessibles en cinq minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

Construction

Construit en 2006, la Résidence ainsi que l'appartement sont en excellent état d’entretien. Elle dispose de plusieurs locaux communs à dispositions des copropriétaires : locaux pour vélos (intérieur et extérieur), buanderie, ainsi que d’une place de jeux extérieure pour les enfants.

Le chauffage est distribué par le sol et produit par une chaudière à gaz.

Les sols de l’appartement sont habillés de carrelage (séjour et cuisine) et de parquet (chambres).

1er niveau

- Hall d’entrée avec armoires murales
- Cuisine habitable avec accès au balcon
- Séjour de 30m² avec accès au balcon
- 1 chambre à coucher en suite avec salle de bains
- 2 chambres enfants
- Salle de bains avec douche/WC et colonne de lavage

Annexe

- Cave
- Place de parc intérieure

Commodités

Environnement
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Centre sportif
Extérieur
✓  Balcon
✓  Verdure
Intérieur
✓  Douche
✓  Baignoire
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Parking souterrain
✓  Double vitrage
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Cuisinière
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Four
✓  Réfrigérateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Téléréseau
✓  Interphone
✓  Concierge
✓  Stores électriques
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Bon
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Bon
✓  En soirée
Vue
✓  Dégagée
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Caractéristiques

Référence
12170
Jours de publication
24
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 110 m²
Surface PPE
~ 116.6 m²
Surface balcon
~ 7.9 m²
Surface pondérée
~ 114 m²
Année de construct.
2006
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
2.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
63.9 %
Disponibilité
A convenir
CHF 790'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 35'000.-
Total (non incl.)
1x / CHF 35'000.-

Contact visite

Madame Jordane NAUDEIX
Tél. +41 26 347 17 60
Mob. +41 78 870 18 82
Fax +41 26 347 17 76

Contact agence

Cardis SA - Fribourg
Société Cardis SA - Fribourg
Adresse Boulevard de Pérolles 16
Ville 1700 Fribourg
Tél. privé +41 26 347 17 77
Fax +41 26 347 17 76
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