à vendre -
CH-1093 La Conversion, La Conversion

Magnifique rez-de-jardin avec les Alpes et le Léman en toile de fond !

CHF 1'270'000.-

Descriptif

Situé dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, ce bel appartement de 5.5 pièces se trouve à seulement quelques minutes du centre de Lutry. A proximité de toutes les commodités telles que les commerces et les espaces de loisirs, sa situation est également bien desservie par les transports en commun (bus TL et train CFF).

Idéalement distribué, ce spacieux et lumineux logement de 130 m² habitables se compose d'un généreux séjour, d'une belle cuisine, de quatre chambres à coucher ainsi que d'un jardin privatif. Tous les espaces de vie ainsi que deux des chambres à coucher ont accès au balcon de 16 m² offrant une magnifique vue sur le Lac et les montagnes. Une autre chambre profite de son balcon individuel.

Une place de parc extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché.

Disponibilité à convenir avec les propriétaires actuels.

Construction

L'appartement est situé dans un immeubles de 8 appartement et construit en 1971. La PPE est répartie en 3 immeubles totalisant 24 lots.

Ce logement a subi d'importantes rénovations dont :
- 2013 : Les sols
- 2014: Cuisine, salles d'eau
- 2015: Portes
- 2017 : Vitrages

Rez-de-chaussée

- Cuisine habitable
- Salon ouvert
- Quatre chambres à coucher
- Balcons
- WC visiteurs
- Salle de bains
- Salle de douche

Annexe

- Place de parc extérieure
- Cave

Remarques

Le fond de rénovation s’élève à CHF 61'400.- au 07.05.2018

Commodités

Environnement
✓  Centre-ville
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Centre sportif
✓  Sentiers de randonnée
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  Non meublé
✓  Cheminée
✓  Douche
✓  WC visiteurs
✓  Armoires encastrées
✓  Réduit
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
Equipement
✓  Interphone
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Très bon
Ensoleillement
✓  Optimal
✓  Toute la journée
Vue
✓  Imprenable
✓  Lac
✓  Montagnes
Style
✓  Classique
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Caractéristiques

Référence
12631
Jours de publication
66
Lot
5
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 130 m²
Surface balcon
~ 16 m²
Année de construct.
1971
Année de rénovation
2017
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 725.-/mois
Quote part
44
Montant du fonds de rénovation
CHF 78'490.- au 31.12.2018
CHF 1'270'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1x / CHF 20'000.-

Contact visite

Monsieur Jonathan SIMON
Tél. +41 79 708 98 59
Mob. +41 21 781 01 31
Fax +41 21 781 01 00

Contact agence

Cardis SA
Société Cardis SA
Adresse Avenue Mon-Repos 14
Ville 1005 Lausanne
Tél. privé +41 21 781 01 01
Fax +41 21 781 01 00
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