à vendre -
CH-3966 Chalais, au coeur du village, à 2 pas du centre UAPE

Chalais, 2,5 pièces neuf finitions à choix - grand balcon!

CHF 319'000.-

Descriptif

Situé au 5ème et dernier étage d'un petit immeuble de 12 appartements, grand appartement 2,5 pièces de 65 m2 profitant d'un généreux balcon de 16 m2 et offrant une agréable vue dégagée. L'appartement est constitué d'une chambre à coucher de 14 m2, d'une cuisine ouverte sur l'espace séjour, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie privative/local ou dressing. Afin de répondre aux normes actuelles et attentif aux énconomies d'énergie ainsi qu'aux coûts de construction, le concept de ce lotissement à vocation intergénérationnel prévoit des normes d'isolation importantes ainsi que des fenêtres et porte-fenêtres avec verres isolants triples faisant résulter un coefficient thermique supérieur à celui exigé par les normes en vigueur et une diminution des charges. Les finitions ainsi que les matériaux sont au choix de l'acquéreur. Une place de parc intérieure peut être vendue en sus.

Situation

Chalais se situe à 5 km de Sierre et 12 km de Sion. Idéalement situé au centre des villages de Chalais et Réchy, dans une zone calme et ensoleillée, ce lotissement de 3 petits immeubles se trouve ainsi à proximité immédiate du Home "Les Jasmins", de la crèche, du centre scolaire et UAPE, de l'administration communale, de cabinets médicaux et d'arrêts de bus. Une route privée commune permet facilement l'accès aux immeubles, aux places de parc extérieures et au parking souterrain.

Commune

La commune de Chalais: Le territoire de la commune de Chalais s'étend sur une aire de 2'435 ha. Il s'étire de la bordure gauche de la plaine du Rhône (520 m.) jusqu'à la limite extrême de la pelouse alpine (La Brinta 2'659 m.) Il occupe l'interfluve entier, dans la direction est-ouest, entre la Rèche et la Navizence.

Aujourd'hui, les villages de Chalais, Réchy, la station de Vercorin et le hameau de Briey ne font qu'une seule et belle commune qui compte près de 3200 habitants, même si Vercorin, en pleine saison touristique peut accueillir plus de 4'500 hôtes.

L'accès à la commune se fait par train via la gare de Sierre, située à 5 km ou la gare de Sion, située à 15 km. Un service postal de Sion et de Sierre dessert régulièrement les villages de Chalais et Réchy, de même que le village touristique de Vercorin. Chalais est relié à l'autoroute A9 et la sortie autoroutière de Sierre-ouest se fait directement sur notre Commune.

En outre, Vercorin est accessible de Chalais, par un téléphérique de 15 places entièrement rénové.

Commerces

A Réchy (à 12 min. à pieds):
- Migros, boucherie, kiosque, dentiste et banque BCV

A Chalais: (à 2 min. à pieds):
- Boucherie, banque, office postal, droguerie, pharmacie, coiffeur, onglerie, avocat et notaire..., centre médical/permanence, physiothérapeute, home et
garderie.

A Granges (à 3200m):
- Denner et boulangerie

A Noës (à 2300 m.):
- Centres commerciaux; Manor, Coop brico Loisirs, Centre Coop, Migros, Mc Donald...

Les écoles:

A Chalais (1-2 min. à pieds):
- Les écoles primaires et maternelles
- Crèche et UAPE à 7 min. à pieds

A Vercorin (10 min. en téléphérique):
- Ecole primaire (horaire continu, enfants pris en charge)

A Grône ( 3 min. en voiture ou 5-10 min. en bus selon les arrêts):
- Cycle d'orientation

Transports

Arrêt de bus à quelques pas seulement.

Loisirs

- Espace BOZON: terrain de football (football club), tennis club, groupement de pêcheurs, agorespace, beach-Volley
- Buvettes, cafés et restaurants
- Départ téléphérique Chalais-Vercorin
- Sentiers didactiques
- Bibliothèque
- Golf Club à Granges ( 4000 m., 5 min. en voiture) - golf 18 trous

Construction

Descriptif de constuction à disposition sur demande.

Au total: 18 appartements:
immeuble A (Sud/Est et Sud/Ouest) - 2 niveaux: 2 appartements + l'UAPE
immeuble B (Ouest) - 4 niveaux: 4 appartements + 1 local commun
immeuble C (Nord/Est, Nord et Nord/Ouest)- 5 niveaux: 12 appartements

Sous-sol

Les locaux communs tels que caves, abri PC, local technique, parking souterrain sont situés à différens niveaux des immeubles A + B.

4ème niveau

Dernier étage (5ème), l'appartement est configuré comme suit:
- hall d'entrée avec armoires intégrées
- local buanderie privée
- salle de bain
- grande chambre de 14 m2 avec accès au balcon
- cuisine ouverte sur la pièce à vivre
- agréable séjour avec baie vitrée
- accès au balcon-terrasse de 16 m2

Particularités

Habitations et locaux éducatifs:
Ce projet immobilier se veut être à vocation intergénérationnel: Les relations entre enfants, personnes âgées, familles ainsi qu'avec le personnel médical du Home si besoin, augmentent la qualité de vie de tout un chacun. De plus, l'administration commuale se joint au projet en y intégrant l'UAPE (Unité d'Accueil pour Ecoliers), locaux éducatifs manquants à leur centre scolaire. Le concept général du projet, par l'orientation des différentes parties d'appartements et par des espaces verts extérieurs, offre des habitats où chacun trouvera son intimité, son confort et son bien-être.

Remarques

Ce dossier n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Centre sportif
✓  Proche d'un golf
✓  Salle de spectacle
Extérieur
✓  Balcon
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Parking
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  Douche
✓  Dressing
✓  Economat
✓  Cave
✓  Parking souterrain
✓  Local à vélos
✓  Triple vitrage
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Four
✓  Réfrigérateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Buanderie privée
✓  Connexion Internet
✓  Interphone
✓  Stores électriques
Sol
✓  A choix
Etat
✓  En construction
Exposition
✓  Nord
Ensoleillement
✓  Bon
✓  Matinal
✓  En soirée
Vue
✓  Dégagée
✓  Montagnes
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
Chalais-C1
Jours de publication
191
Lot
chalais-C1
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
65 m²
Surface balcon
16 m²
Surface pondérée
73 m²
Année de construct.
2019
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
01.09.2020
Nombre de sous-sol(s)
2
CHF 319'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 33'000.-

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mobile 079 485 75 99

Contact agence

COM'IN Immobilier SA
Société COM'IN Immobilier SA
Adresse Rue de Porte-Neuve 5
Ville 1950 Sion
Tél. privé 027 323 08 08
Mobile 079 485 75 99
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