à vendre -
CH-1680 Romont FR, La Cité des Echervettes

Appartement traversant de 3.5 p. avec grand jardin et terrasse

CHF 612'000.-

Descriptif

La Cité des Echervettes se veut un ensemble ouvert et générateur de synergies avec son environnement, mais aussi une enceinte protégée des nuisances et apte à offrir un cadre de vie autonome.

Situation

Idéalement situé à proximité de la gare et à moins de 10 minutes de toutes les commodités (écoles enfantines, primaires, secondaires, accueil parascolaire, centres commerciaux, salle de spectacle, etc.), le site fait la part belle aux piétons et adeptes de mobilité douce. Située au centre de la ligne RER Bulle - Fribourg, la ville de Romont bénéficie d'un accès par train rapide vers ses 2 villes. Les habitants souhaitant privilégier un transport par véhicule privé se trouve à : 23 min de Bulle, 26 min de Fribourg et 20 min de Payerne. Les entrées d'autoroute de Vaulruz et Matran se situent respectivement à 13 et 17 minutes de Romont.

Commune

Au haut de la colline, l’ancien bourg est le siège de commerces accueillants, de services diversifiés et d’administrations locales et régionales. Son caractère historique et sa position éminente lui assurent un cachet préservé et une visibilité étendue.

À ses pieds, Romont dispose de zones industrielles attractives regroupant plus d’une trentaine d’entreprises établies de longue date, telles les Ascenseurs Menétrey ou l’usine Electroverre, sans oublier un important centre logistique de l’armée, ainsi que de nouvelles industries d’avant-garde, comme les entreprises Nespresso et PharmaFocus ou encore un parc dédié aux ‘cleantechs’, qui doteront la commune de 1’600 emplois supplémentaires d’ici à 2020.

Accès

Situation en plein centre de la Suisse romande et à environ 15 Km des autoroutes la desservant, d’une part via l’A12 Vevey-Fribourg-Berne par les sorties N° 6 de Matran et N° 3 de Vaulruz, et d’autre part via l’A1 Genève-Lausanne-Berne-Zurich par la sortie N°27 de Payerne. Nombreuses lignes de bus des TPF et Car postal au départ ou à l’arrivée de Romont, y compris un arrêt propre à l’éco-cité des Echervettes.

Commerces

De l’alimentation aux articles de ménage, de jardinage ou de bricolage et bien d’autres encore, les centres commerciaux Landi et Lidl offriront un vaste assortiment de produits de première nécessité et constituera un pôle d’attraction pour toute la région a la lisière de la Cité.

En complément à cette offre déjà abondante, il est prévu d’installer divers commerces de proximité au cœur de la Cite, afin que ses résidents puissent s’y approvisionner ou recevoir des prestations sans devoir empiéter sur leur temps libre, tout en prenant celui d’échanger avec leur voisins et de faire de nouvelles connaissances.

Cette offre se veut appréciable et appréciée, mais pas exhaustive, l’ambition de la Cité n’étant pas de vivre en vase clos, mais d’offrir une plateforme d’ouverture riche de ses échanges avec la ville et la région.

Transports

Connections ferroviaires de premier ordre, avec plus de 120 trains au départ de Romont, dont le RER pour Fribourg toutes les demi-heures, les RE ou IR Fribourg-Berne 2 x par heure et leur extension pour Lucerne ou Zurich, le RE pour Bulle 2 x par heure, ainsi que 2 liaisons par heure vers Palézieux-Lausanne dont une directe rapide en direction de Genève-Genève Aéroport. En sus, une desserte est prévue aux heures de pointe (début et fin de journée) pour Lausanne.

Construction

Constructions massives au label CECB®, réalisées en conformité aux principes de l'économie circulaires (90% de matériaux recyclables) et aux normes parasismiques les plus strictes (VS), avec garanties constructeur portées à plus du double des durées légales (soit à 10 ans pour l'enveloppe et à 5 ans pour les intérieurs).

Aménagements extérieurs

Parcs agencés avec plus de 60 espèces végétales, richement dotés en variétés indigènes et fruitières anciennes, avec multiples aires de jeu et de détente ainsi que divers parcours d’exercice ; cheminements éclairés par LEDs.

Remarques

La Surface de Vente / PPE comprend la Surface Nette incluant y compris le crépis et les parois incluses dans le logement, ainsi que la moitié des balcons et des loggias, un tiers des terrasses et un dixième des jardins. Les plans de l'appartement du présent document sont figuratifs/non-contractuels, seuls les plans d'exécution signés font foi.

Les indications du présent document sont données sauf erreur ou omission et sous réserve de modification ; seuls le contrat de construction et le descriptif détaillé du lot font foi. Propriétés intellectuelles: toutes les marques, noms de produits et de sociétés ou logos utilisés appartiennent à leur propriétaire respectif. Images © Edoardo Gherardi. Tous droits réservés.

Commodités

Environnement
✓  Zone industrielle/commerciale
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Rue commerçante
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Crèche/garderie
✓  Centre sportif
✓  Piste cyclable
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Loggia
✓  Verdure
✓  Places de parc couvertes
✓  Mur anti-bruit
Intérieur
✓  Accès pour handicapés
✓  Ascenseur
✓  Douche
✓  Dressing
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Parking souterrain
✓  Climatisation
✓  Baignoire
✓  Triple vitrage
✓  Adoucisseur d'eau
✓  Traversant
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Plaques à induction
✓  Four
✓  Four à vapeur
✓  Réfrigérateur
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Téléréseau
✓  Satellite
✓  Connexion Internet
✓  Interphone
✓  Vidéophone
✓  Caméra
✓  Gardien
✓  Concierge
✓  Ventilation
✓  Stores électriques
✓  Domotique
Sol
✓  A choix
✓  Parquet
✓  Pierre
Etat
✓  A construire
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Optimal
Vue
✓  Dégagée
✓  Champêtre
Style
✓  Moderne
Standard de construction
✓  Minergie®

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique
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Caractéristiques

Référence
C7.C7_03
Jours de publication
> 365 jours
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Surface habitable
85.1 m²
Surface PPE
101.1 m²
Surface balcon
2 m²
Surface terrasse
31.8 m²
Surface jardin
44.6 m²
Année de construct.
2020
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
Prix
CHF 612'000.-
Charges
CHF 321.-/mois
Altitude (m)
731 m
CHF 612'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 30'000.-

Contact agence

La Cité des Echervettes SA
Société La Cité des Echervettes SA
Adresse Route des Echervettes 1
Ville 1680 Romont FR
Tél. privé 026 652 01 67
Mobile 079 668 44 70
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