à vendre -
CH-1530 Payerne, Rue du Gymnase 4

Bel appartement de 3,5pces, balcon-terrasse, cave, garage souterrain

CHF 595'000.-

Descriptif

A SAISIR - DISPONIBLE DE SUITE -

A vendre un spacieux appartement de 3,5 pces de bon standing dans un immeuble de 6 logements en PPE avec ascenseur, situé sur les hauts de Payerne, à quelques min. à pied des infrastructures de la ville.

Calme et tranquillité sont assurés pour ce quartier résidentiel qui bénéfice d'un ensoleillement optimal et d'un agréable dégagement sur la ville et le Jura.

Cet appartement traversant de 3,5 pces se trouve au 2ème et dernier étage; lumineux, confortable et en parfait état, il dispose d'une surface habitable d'env. 100 m2, d'un balcon-terrasse, d'une grande cave et d'une place dans le parking souterrain.

DISTRIBUTION:
- spacieux hall d'entrée avec plusieurs rangements intégrés,
- un séjour très éclairé doté d'un poêle à bois; accès à la terrasse couverte orientée Sud d'env. 17 m2, avec store soleil en toile de tente,
- une cuisine ouverte très bien agencée avec plan de travail en granit et ilôt,
- un économat et buanderie privative avec colonne de lavage-séchage,
- deux chambres à coucher, dont une chambre parentale attenante à sa salle de bain privative (baignoire, wc-lavabo),
- une seconde salle de bain avec douche, wc-lavabo.

COMPRIS DANS LE PRIX : une cave d'env. 12 m2 et une place dans le parking souterrain.

- MONTANT MENSUEL DES CHARGES PPE (y c. fonds de rénovation): env. Fr. 390.-
- MONTANT DU FONDS DE RENOVATION : env. Fr. 23'000.-
- CONTRIBUTION PARKING ( y.c fonds de rénovation): Fr. 200.- /année.

CONSTRUCTION:
- Bâtiment construit en 2010 avec des matériaux de haute qualité,
- chauffage à gaz distribué par le sol,
- panneaux solaires en toiture, adoucisseur d'eau,
- fenêtres et baies vitrées en PVC avec double vitrage isolant,
- stores électriques au séjour et manuels dans les autres pièces,
- sols recouverts de carrelage pour la partie jour et de parquet en bois pour la partie nuit.

ECOLES :
Les écoles des cycles primaire et secondaire sont à quelques min. à pied, alors que le Gymnase intercantonal de la Broye (GYB) est à proximité.

Certaines activités culturelles ou sportives sont proches, notamment la Piscine communale, Payerneland et le Golf.
Davantage de détails sur : https://www.payerne.ch/

CONTACT VISITE :
Mme Elisa ROMANO
Mob. 079 644 20 03

Situation

- Accès autoroutiers à 5 min.
- Lausanne et Berne sont à env. 40 min;
- Fribourg et Yverdon sont à env. 20 min.

Commerces

Plusieurs commerces et centres commerciaux.

Transports

Transports publics et gare CFF à quelques min. à pied

Aménagements extérieurs

- Places de parc extérieures pour visiteurs,
- parking souterrain,
- espace vert commun.

Commodités

Environnement
✓  Centre-ville
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Rue commerçante
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Centre sportif
✓  Proche d'un golf
✓  Musée
✓  Cinéma
✓  Salle de spectacle
✓  Sentiers de randonnée
✓  Monuments religieux
Extérieur
✓  Balcon
✓  Verdure
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  Poêle suédois
✓  Douche
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Parking souterrain
✓  Réduit
✓  Double vitrage
✓  Adoucisseur d'eau
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Traversant
✓  Cuisine ouverte
✓  Economat
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Ilot de cuisine
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Four
✓  Réfrigérateur
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Buanderie privée
✓  Téléréseau
✓  Interphone
✓  Digicode
✓  Concierge
✓  Stores électriques
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Très bon
Exposition
✓  Sud
Ensoleillement
✓  Optimal
✓  Toute la journée
Vue
✓  Dégagée
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Caractéristiques

Référence
1356-ER
Jours de publication
27
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 100 m²
Surface balcon
~ 17 m²
Surface cave
~ 12 m²
Année de construct.
2010
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.75 %
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 390.-/mois
Altitude (m)
450 m
CHF 595'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x

Contact visite

Madame Elisa ROMANO
Tél. 026 667 14 12
Mob. 079 644 20 03

Contact agence

LIS-IMMOB
Société LIS-IMMOB
Adresse Chemin de la Chaussice 7
Ville 1565 Vallon
Tél. privé 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03
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