à vendre -
CH-1950 Sion, Rue de Lausanne - Ouest

SION, splendide 3.5 pièces Attique grande terrasse - plein Sud

CHF 860'000.-

Descriptif

Attique de 3.5 pièces de 102 m2 au dernier étage d'un immeuble contemporain situé dans le quartier Ouest de la ville de Sion. Ascenseur privatif arrivant directement dans votre appartement. Logement orienté plein Sud et bénéficiant d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Superbe terrasse de 38 m2 avec une vue imprenable et dégagée sur la ville et les Alpes. Spacieuse pièce à vivre avec accès à la terrasse par de grandes baies coulissantes. Chaque chambre profite de sa salle de bain privative et d'armoires intégrées. Matériaux et finitions de qualité supérieure. Le coeur de la ville, ses cafés, ses restaurants et ses boutiques ne sont qu'à 15 minutes à pied seulement. Places de parc intérieures disponibles en sus du prix de vente.

Situation

Situé proche à quelques minutes à pieds à l'Ouest de l'Eglise de St-Guérin, à la rue de Lausanne, cet immeuble séduit par son style architectural contemporain et harmonieux. Situation privilégiée à proximité du centre-ville, de la gare, des écoles (300 m), de la piscine et de la patinoire ainsi que d'un complexe sportif Arrêt de bus à 25 m. Accès aisé à l'entrée Sion-Ouest de l'autoroute.

Commune

Sion est la capitale politique et administrative du canton du Valais. La cité comptant plus de 33'000 habitants est située au centre de la Plaine du Rhône, idéalement placée pour effectuer toutes les découvertes qu'offre cette magnifique région. Au cœur du canton du Valais, la ville est un joyau aux multiples facettes. La vieille ville, les châteaux et les musées racontent l'histoire du passé dans un décor extraordinaire, encerclé par de sculpturales montagnes. En toutes saisons, l'offre de loisirs ne manque pas. Dans les vieux quartiers sont conservés de précieux trésors, musées, anciennes maisons, petites ruelles et places, petites fontaines, bancs de pierre, la cathédrale, les églises et vestiges datant de plusieurs siècles font de Sion, la ville la plus ancienne de Suisse. Les musées, les nombreuses manifestations musicales et théâtrales, le Festival international de musique, le carnaval, les salles de cinéma et les scènes de théâtres permettent à chacun de se divertir à sa guise. Quant à la gastronomie, les bonnes tables se bousculent et proposent autant des plats typiquement valaisans (raclette - assiette valaisanne) que des menus raffinés régionaux et internationaux. Le vignoble entourant la ville fait partie du plus important domaine viticol du Valais. A Sion, il est possible de déguster les meilleurs crus auprès des vignerons-encaveurs de la région.
La gare routière est la plus importante de Suisse et elle dessert tous les environs ainsi que les principales stations de montagne (Crans-Montana est à 20 minutes en voiture). La gare ferroviaire accueille les trains rapides, le TGV en provenance de Paris, le Pendolino en provenance de Milan et l'aérodrome complète cette offre de communication en accueillant des vols charters ainsi que des vols internationaux.

Transports

Arrêt de bus à seulement 25 m.

Accès autoroutier à 3500 m.

Gare CFF atteignable également à 10 min. à pieds.

Construction

Construction contemporaine - bureau d'architecture très renommé en Valais.

Descriptif de construction disponible sur demande.

Sous-sol

Places de parc intérieures accès accès ascenseur jusqu'à l'attique.

Combles

L'appartement est configuré comme suit:

- ascenseur privatif jusque dans l'appartement (attique - 5ème étage)
- accès par un escalier depuis la porte palière au 4ème étage
- dégagement sur la pièce à vivre
- cuisine ouverte de standing avec plaques à induction
- espace repas et séjour orientés plein Sud
- 1 chambre à coucher au Sud avec salle de bain privative, armoires intégrées et accès à la terrasse
- 1 chambre à coucher au Nord avec salle de bain privative et armoires intégrées
- armoires intégrées avec emplacement pour la colonne de lavage
- grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la superbe terrasse plein Sud

Annexe

- un local cave

Particularités

- bien immobilier de style très épuré et très contemporain
- matériaux, cuisine et finitions de gamme supérieure


Commodités

Environnement
✓  Commerces
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Collège
✓  Centre sportif
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Parking
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  Douche
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Parking souterrain
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Plaques à induction
✓  Lave-vaisselle
✓  Buanderie privée
✓  Buanderie collective
✓  Connexion Internet
✓  Interphone
✓  Stores électriques
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Neuf
Exposition
✓  Sud
Ensoleillement
✓  Favorable
✓  Toute la journée
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
✓  Imprenable
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
Bel-Si-504
Jours de publication
311
Lot
Bel-si-504
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 102 m²
Surface terrasse
~ 38 m²
Surface pondérée
~ 114.5 m²
Année de construct.
2017
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Nombre de sous-sol(s)
1
CHF 860'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 70'000.-

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mob. 079 485 75 99

Contact agence

COM'IN Immobilier SA
Société COM'IN Immobilier SA
Adresse Rue de Porte-Neuve 5
Ville 1950 Sion
Tél. privé 027 323 08 08
Mobile 079 485 75 99
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