à vendre -
CH-1950 Sion, à 500 m. de la Gare CFF et du centre-ville

SION, appt Attique 4,5 pces centre-ville / finitions à choix

CHF 1'300'000.-

Descriptif

Sion, superbe ATTIQUE de 4,5 pièces de 131 m2 situé dans une toute nouvelle résidence de 9 appartements en cours de construction. L'appartement occupant tout le dernier étage (toiture) profite d'une grande terrasse de 25 m2 desservant la spacieuse pièce à vivre. Un ascenseur privatif permet d'accéder directement à l'appartement depuis le rez ou le parking. Son orientation principale est le Sud mais l'appartement profite également de belles ouvertures sur l'Est et sur l'Ouest. Le soleil est donc présent du lever jusqu'au coucher. Il existe, à ce stade, plusieurs variantes possibles au niveau de la configuration des espaces selon les besoins. La gare ainsi que le coeur de la ville ne sont qu'à 500 m. et toutes les écoles à seulement quelques minutes à pieds. Les choix des matériaux et des finitions reviennent à l'acquéreur. En sus du prix de vente, une place de parc intérieure peut-être également vendue.

Situation idéale pour une famille qui dispose de toutes les commodités du quotidien à quelques pas seulement de son lieu de vie.

Situation

Le petit immeuble de seulement 9 appartements se situe au centre-ville de Sion et est orienté plein Sud, voici les différentes distances de toutes les commodités:

- à 450 m. de la piscine couverte, de la patinoire et du parc de jeu de l'ancien stand
- à 450 m. de l'école Montani
- à 280 m. du centre commercial de la Migros
- à 500 m. de l'office de Poste
- à 500 m. de la GARE CFF
- à 800 m. du coeur de la ville (hyper-centre, Place du Midi)
- à 600 m. des écoles primaires, cycle d'orientation et collèges
- à 1500 m. de l'entrée autoroutière "Sion Ouest"

Commune

Sion est la capitale politique et administrative du canton du Valais. La cité comptant plus de 36'000 habitants est située au centre de la Plaine du Rhône, idéalement placée pour effectuer toutes les découvertes qu'offre cette magnifique région. Au cœur du canton du Valais, la ville est un joyau aux multiples facettes. La vieille ville, les châteaux et les musées racontent l'histoire du passé dans un décor extraordinaire, encerclé par de sculpturales montagnes. En toutes saisons, l'offre de loisirs ne manque pas. Dans les vieux quartiers sont conservés de précieux trésors, musées, anciennes maisons, petites ruelles et places, petites fontaines, bancs de pierre, la cathédrale, les églises et vestiges datant de plusieurs siècles font de Sion, la ville la plus ancienne de Suisse. Les musées, les nombreuses manifestations musicales et théâtrales, le Festival international de musique, le carnaval, les salles de cinéma et les scènes de théâtres permettent à chacun de se divertir à sa guise. Quant à la gastronomie, les bonnes tables se bousculent et proposent autant des plats typiquement valaisans (raclette - assiette valaisanne) que des menus raffinés régionaux et internationaux. Le vignoble entourant la ville fait partie du plus important domaine viticol du Valais. A Sion, il est possible de déguster les meilleurs crus auprès des vignerons-encaveurs de la région.
La gare routière est la plus importante de Suisse et elle dessert tous les environs ainsi que les principales stations de montagne (Crans-Montana est à 20 minutes en voiture).

Accès

Accès piétons et en voiture par le Nord de l'immeuble + rampe d'accès au parking côté Est de l'immeuble.

Construction

Descriptif de construction disponible sur demande.

Immeuble de seulement 9 appartements

Rez-jardin + 3 niveaux + Attique

Toiture à 2 pans

Parking sous-terrain avec cave et local technique

Sous-sol

parking, caves et local technique

Combles

L'appartement est configuré comme suit:

- hall d'entrée avec armoire intégrée
- WC visiteur/lavabo
- dégagement sur la pièce à vivre
- 3 chambres à coucher
- dont une master-room (chambre parents) avec salle de douche privative
- 1 salle de bain côté chambres enfants avec emplacement pour la colonne de lavage
- cuisine ouverte sur le séjour avec îlot central selon les souhaits
- accès à la grande terrasse de 25 m2 par de grandes baies vitrées

Particularités

Ascenseur privatif

Les choix des finitions et des matériaux sont au gré de l'acquéreur.

Remarques

La livraison des appartements est prévue au début du printemps 2021.

Commodités

Environnement
✓  Centre-ville
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Collège
✓  Centre sportif
✓  Proche d'un golf
✓  Musée
✓  Cinéma
✓  Manège
✓  Piscine publique
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
Intérieur
✓  Accès pour handicapés
✓  Ascenseur
✓  Douche
✓  WC séparés
✓  Cave
✓  Parking souterrain
✓  Local à vélos
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Ilot de cuisine
✓  Buanderie privée
✓  Connexion Internet
✓  Interphone
✓  Cuisine agencée
Sol
✓  A choix
Etat
✓  Neuf
✓  A construire
Exposition
✓  Sud
✓  Est
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Optimal
✓  Bon
✓  Toute la journée
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
SIO-AQ-ca-401
Jours de publication
35
Lot
SIO-AQ-CA-401
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 131 m²
Surface terrasse
~ 25.5 m²
Surface pondérée
~ 143 m²
Année de construct.
2020
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
15.04.2021
Annexe (Cave)
inclus
Nombre de sous-sol(s)
1
CHF 1'300'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 45'000.-

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mobile 079 485 75 99

Contact agence

COM'IN Immobilier SA
Société COM'IN Immobilier SA
Adresse Rue de Porte-Neuve 5
Ville 1950 Sion
Tél. privé 027 323 08 08
Mobile 079 485 75 99
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