à vendre -
CH-1950 Sion, au Nord de la vieille ville

SION, Attique-duplex 4.5 pces vue sur les châteaux

CHF 1'350'000.-

Descriptif

Sion, Attique-duplex de 4.5 pièces répartis sur 166 m2, haut standing, immeuble et appartement neufs. Situation des plus convoitées, au Nord de la vieille ville, à deux pas de toutes les commodités du quotidien. Appartement traversant d'angle Sud-Est avec loggia de 14 m2 et balcon de 15 m2 avec vue sur les châteaux. Matériaux et finitions de haute qualité et de très bon goût! Superbe cuisine ouverte avec accès au grand balcon côté Est. La chambre parents bénéficie de sa salle de bain privative et d'un dressing séparé. Armoires intégrées dans le hall d'entrée. Appartement laissé à l'état brut, choix des finitions au gré du preneur. Quartier calme et résidentiel, qualité de vie privilégiée, accès à la vieille ville de Sion aisée, son fameux marché du vendredi, ses cafés, restaurants et boutiques à quelques pas seulement. Place de parc intérieure possible, en sus.

Situation

Sion, à quelques pas du sommet du Grand-Pont (vieille ville)

Commune

Sion est la capitale politique et administrative du canton du Valais. La cité comptant plus de 33'000 habitants est située au centre de la Plaine du Rhône, idéalement placée pour effectuer toutes les découvertes qu'offre cette magnifique région. Au cœur du canton du Valais, la ville est un joyau aux multiples facettes. La vieille ville, les châteaux et les musées racontent l'histoire du passé dans un décor extraordinaire, encerclé par de sculpturales montagnes. En toutes saisons, l'offre de loisirs ne manque pas. Dans les vieux quartiers sont conservés de précieux trésors, musées, anciennes maisons, petites ruelles et places, petites fontaines, bancs de pierre, la cathédrale, les églises et vestiges datant de plusieurs siècles font de Sion, la ville la plus ancienne de Suisse. Les musées, les nombreuses manifestations musicales et théâtrales, le Festival international de musique, le carnaval, les salles de cinéma et les scènes de théâtres permettent à chacun de se divertir à sa guise. Quant à la gastronomie, les bonnes tables se bousculent et proposent autant des plats typiquement valaisans (raclette - assiette valaisanne) que des menus raffinés régionaux et internationaux. Le vignoble entourant la ville fait partie du plus important domaine viticol du Valais. A Sion, il est possible de déguster les meilleurs crus auprès des vignerons-encaveurs de la région.
La gare routière est la plus importante de Suisse et elle dessert tous les environs ainsi que les principales stations de montagne (Crans-Montana est à 20 minutes en voiture). La gare ferroviaire accueille les trains rapides, le TGV en provenance de Paris, le Pendolino en provenance de Milan et l'aérodrome complète cette offre de communication en accueillant des vols charters ainsi que des vols internationaux.

Commerces

A 250 m.

Transports

arrêt de bus à 200 m.

Construction

Descriptif de construction à disposition. Immeuble fraîchement livré.

Sous-sol

- 1 local cave individuel (en dur)
- buanderie collective (buanderie privée dans l'appartement)
- places de parc

4ème niveau

le 1er niveau du duplex est configuré comme suit:
- hall d'entrée avec armoires intégrées et dégagement sur séjour
- vaste séjour avec accès à la loggia et vue imprenable sur les châteaux - plein Sud
- 1 bureau ou chambre enfant
- cuisine ouverte mais profitant d'un retrait (intimité) + accès au balcon côté Est avec vue
- 1 chambre à coucher avec sa salle de bain privative
- 2ème salle de bain

Combles

Les combles du duplex sont configurés comme suit:
- spacieuse galerie aménageable
- buanderie privative (emplacement pour colonne)
- 1 master-room avec sa salle de bain privative et son dressing

Aménagements extérieurs

- agréable jardin plein Sud
- escalier et rampe d'accès depuis la rue résidentielle
- Grand couvert très chic à l'entrée de l'immeuble

Particularités

- Attique-duplex laissé à l'état brut pour laisser le choix des matériaux au futur acquéreur!

Commodités

Environnement
✓  Centre-ville
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Enfants bienvenus
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Collège
✓  Proche d'un golf
✓  Cinéma
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  Douche
✓  Dressing
✓  Cave
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Traversant
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Ilot de cuisine
✓  Plaques à induction
✓  Lave-vaisselle
✓  Buanderie privée
✓  Connexion Internet
✓  Interphone
✓  Stores électriques
Sol
✓  A choix
Etat
✓  Neuf
Exposition
✓  Sud
✓  Est
Ensoleillement
✓  Bon
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
CLOS-D5/A
Jours de publication
> 365 jours
Lot
d5-A
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
~ 166 m²
Surface habitable totale
~ 180 m²
Surface balcon
~ 14 m²
Surface terrasse
~ 15 m²
Surface pondérée
~ 180 m²
Surface brute de plancher
~ 166 m²
Année de construct.
2017
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Nombre de sous-sol(s)
2
CHF 1'350'000.-

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mobile 079 485 75 99

Contact agence

COM'IN Immobilier SA
Société COM'IN Immobilier SA
Adresse Rue de Porte-Neuve 5
Ville 1950 Sion
Tél. privé 027 323 08 08
Mobile 079 485 75 99
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