à vendre -
CH-1965 Savièse, Coteau entre Sion et Savièse

Coteau de Sion, Attique 4,5 pces grande terrasse - surperbe vue!

CHF 875'000.-

Descriptif

Superbe ATTIQUE de 135 m2 avec une terrasse d'angle abritée de 30 m2 orientée Sud-Ouest. La vieille-ville de Sion n'est qu'à 2300 m. et le lac de Montorge à 5 minutes à pieds de cette résidence de standing de seulement 4 appartements. Sa configuration a été pensée de telle sorte que chaque lot profite d'une totale intimité. La spacieuse pièce à vivre profite d'un beau volume sous charpente, de triples baies vitrées coulissantes, d'une cheminée moderne, de l'accès à la terrasse. Le style de cet appartement est contemporain et chaleureux à la fois. Les matériaux sélectionnés sont de très bon goût et de gamme supérieure (parquet en chêne massif). Cuisine configurée en "U" ouverte sur le séjour, électroménager de qualité et espace économat. 3 chambres dont une suite parentale avec partie dressing et salle de bain privative. 2ème salle d'eau. Une cave, un garage et 2 places de parc extérieures viennent compléter ce bien immobilier. La généreuse terrasse abritée propose une vue magnifique sur la colline de Montorge, sur le vignoble, sur la plaine du Rhône et sur les montagnes. L'ensoleillement est présent du lever au dernier rayon en soirée.

Situation

Le hameau de La Muraz se situe à seulement 2000 m. du Nord de la ville de Sion et à 2500 m. du coeur de sa vieille ville emblématique . Le centre du village de Saint-Germain (Savièse) est à 2000 m., le lac de Montorge (Sion) est à 900 m. Le quartier de Diolly (à cheval entre les communes de Sion et Savièse) se trouve à 300 m. et propose de belles balades le long du bisse de Lentine et à travers le vignoble offrant une vue sur toute la vallée du Rhône et sur la ville de Sion et ses châteaux (Valère et Tourbillon).

Commune

Située sur un magnifique plateau ensoleillé au-dessus de la ville de Sion, Savièse est l'une des grandes régions viticoles du canton avec un vignoble en terrasses imposant. Vous y découvrirez également ses animations culturelles, ses célèbres bisses, ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnées.Savièse est un ensemble de charmants villages disséminés sur le coteau répondant aux noms de St-Germain, Chandolin, Drône, Granois, Ormône, Roumaz, les hameaux de Vuisse, La Muraz, La Sionne, La Crettaz, Prinzières, Monteiller, Diolly, Binii et Mayens de la Zour.

Hameau de La Muraz -Ormône:
Village le plus méridional de la commune de Savièse, Ormône est situé à une altitude de 768 mètres et lui sont rattachés les hameaux de Diolly et de La Muraz. Porte d’entrée de la commune en venant de Sion, le village d’Ormône et traversée par une longue rue centrale appelée communément « ancienne route de Savièse » qui laisse entrevoir les bâtiments typiques et authentiques appartenant au passé de la commune. Ce cœur historique a été entouré par des nombreux quartiers résidentiels où se mêlent maisons individuelles et immeubles d’habitation. A la sortie nord-ouest du village siège discrètement la chapelle du village à côté de la maison d’école. Traditionnellement le jour de Pâques, la société du Privilège des hommes d’Ormône y distribue le pain et offre un verre de vin aux villageois ainsi qu’aux badauds. Tout à l’Ouest du village se trouve le plateau de Lentine qui surplombe majestueusement la ville de Sion. Les hameaux de Diolly et de La Muraz sont à la limite entre les communes de Savièse et de Sion et offrent un écrin résidentiel au cœur du vignoble. Au 31 décembre 2018, 1082 habitants sont domiciliés à Ormône, 275 habitants à Diolly et La Muraz.

Commerces

Centre commercial et station service COOP à seulement 700 m., commerces au coeur du village de St-Germain à 2000 m., commerces et boutiques au coeur de la ville de Sion à 2500 m., zone commerciale de Conthey à 4000 m.

Transports

Arrêt de bus à 40 m.

Loisirs

Savièse: théâtre "Le Baladin", terrain de football, bisses et balades à travers le vignoble/ Sion:Golf 18 trous, manège, Realfly,.. etc..

pour plus d'informations: https://www.saviese.ch/ et http://www.sion.ch/fr/

Construction

Descriptif technique disponible sur demande.
Rem: chauffage par pompe à chaleur (air - eau), chauffage au sol et thermostat pour chaque pièce

Rez inférieur

- garage privatif avec aspirateur central
- cave (env. 10 m2)
- buanderie commune
- local vélos
- locaux de rangement pour la copropriété

Combles

L'appartement est configuré comme suit:
- hall avec armoires intégrée
- bel espace séjour - cheminée - poutres apparentes
- cuisine de gamme supérieure - équipée - économat - bar - ilôt intégré (cuisine en "U")
- couloir de distribution chambres
- 1 suite parentale avec partie dressing (16 m2)
- salle de bain privative: douche, baignoire d'angle, lavabo, WC et fenêtre
- 2 chambres enfants (1x 10 et 1x 11.40 m2)
- salle de douche, WC, lavabo, emplacement pour colonne de lavage et fenêtre

Aménagements extérieurs

- jardins privatifs
- haies arborisées

Particularités

Parcelles à l'Ouest: zones viticoles protégées


Remarques

- Petit immeuble résidentiel de seulement 4 appartements - orientations décalées leur conférant une belle intimité.
- Ascenseur: 9 personnes - 675 kg
- système de chauffage par POMPE à CHALEUR
- Thermostat dans chaque pièce
- accès aisé pour personne à mobilité réduite
- vue imprenable!

La visite de ce bien immobilier ne pourra s'effectuer qu'en la présence de Madame COMINA Christel de la société immobilier COM'IN Immobilier SA.

Commodités

Environnement
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Lac
✓  Vignoble
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Collège
✓  Manège
✓  Proche d'un golf
✓  Sentiers de randonnée
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Verdure
✓  Parking
Intérieur
✓  Accès pour handicapés
✓  Ascenseur
✓  Poutres apparentes
✓  Cheminée
✓  Douche
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Garage
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Cuisine ouverte
✓  Economat
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Ilot de cuisine
✓  Plaques à induction
✓  Four
✓  Réfrigérateur
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Buanderie privée
✓  Buanderie collective
✓  Connexion Internet
✓  Cuisine agencée
✓  Stores électriques
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Très bon
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Optimal
✓  Toute la journée
✓  En soirée
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
✓  Imprenable
✓  Montagnes
✓  Alpes
Style
✓  Moderne
Je suis intéressé
   
J'accepte les conditions concernant le traitement des données*
(*) Champs obligatoires
Dossier PDF recevoir des objets similaires
Chargement
Signaler un problème

Caractéristiques

Référence
sav-or-m1-3
Jours de publication
25
Lot
SAV-OR-M1-3
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 135 m²
Surface PPE
~ 145 m²
Surface terrasse
~ 30 m²
Surface pondérée
~ 145 m²
Surface brute de plancher
~ 135 m²
Surface cave
~ 9 m²
Année de construct.
2011
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 5'660.-/an
Résidence secondaire
Oui
Montant du fonds de rénovation
CHF 12'000.- au 30.09.2019
Altitude (m)
720 m
CHF 875'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
2x

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mob. 079 485 75 99

Contact agence

COM'IN Immobilier SA
Société COM'IN Immobilier SA
Adresse Rue de Porte-Neuve 5
Ville 1950 Sion
Tél. privé 027 323 08 08
Mobile 079 485 75 99
Autres objets de cet annonceur
CH-1965 Savièse, Coteau entre Sion et Savièse

Déjà organisé votre déménagement ?

MOVU vous aide à trouver les spécialistes du déménagement & des nettoyages.
Obtenez aujourd'hui & gratuitement 5 offres !