à vendre -
CH-1950 Sion, Nord de la vieille ville

SION, Attique-duplex 4.5 pces Nord - vieille ville

Dès CHF 1'124'700.-

Descriptif

Sion, Attique-duplex de 4.5 pièces répartis sur 153 m2, haut standing, immeuble et appartement neufs. Situation des plus convoitées, au Nord de la vieille ville, à deux pas de toutes les commodités du quotidien. Appartement traversant Est-Ouest avec un grand balcon de 14 m2 donnant plein Ouest et bénéficiant du soleil jusqu'au coucher. Matériaux et finitions de haute qualité et de très bon goût! Superbe cuisine ouverte avec îlot central et économat. La chambre parents bénéficie de sa salle de bain privative et d'un dressing séparé ainsi que d'un balcon. Armoires intégrées dans le hall d'entrée. Quartier calme et résidentiel, qualité de vie privilégiée, accès à la vieille ville de Sion aisée, son fameux marché du vendredi, ses cafés, restaurants et boutiques à quelques pas seulement. Place de parc intérieure possible, en sus.

Situation

Sion, à quelques pas du sommet du Grand-Pont (vieille ville)

Commune

Sion est la capitale politique et administrative du canton du Valais. La cité comptant plus de 33'000 habitants est située au centre de la Plaine du Rhône, idéalement placée pour effectuer toutes les découvertes qu'offre cette magnifique région. Au cœur du canton du Valais, la ville est un joyau aux multiples facettes. La vieille ville, les châteaux et les musées racontent l'histoire du passé dans un décor extraordinaire, encerclé par de sculpturales montagnes. En toutes saisons, l'offre de loisirs ne manque pas. Dans les vieux quartiers sont conservés de précieux trésors, musées, anciennes maisons, petites ruelles et places, petites fontaines, bancs de pierre, la cathédrale, les églises et vestiges datant de plusieurs siècles font de Sion, la ville la plus ancienne de Suisse. Les musées, les nombreuses manifestations musicales et théâtrales, le Festival international de musique, le carnaval, les salles de cinéma et les scènes de théâtres permettent à chacun de se divertir à sa guise. Quant à la gastronomie, les bonnes tables se bousculent et proposent autant des plats typiquement valaisans (raclette - assiette valaisanne) que des menus raffinés régionaux et internationaux. Le vignoble entourant la ville fait partie du plus important domaine viticol du Valais. A Sion, il est possible de déguster les meilleurs crus auprès des vignerons-encaveurs de la région.
La gare routière est la plus importante de Suisse et elle dessert tous les environs ainsi que les principales stations de montagne (Crans-Montana est à 20 minutes en voiture). La gare ferroviaire accueille les trains rapides, le TGV en provenance de Paris, le Pendolino en provenance de Milan et l'aérodrome complète cette offre de communication en accueillant des vols charters ainsi que des vols internationaux.

Commerces

A 250 m.

Transports

Arrêt de bus à 250 m.

Construction

Neuve, descriptif de construction disponible sur demande.

Sous-sol

parking sous-terrain avec une place de parc intérieure au minimum par appartement.

4ème niveau

le 1er niveau du duplex est configuré comme suit:
- hall d'entrée avec armoires intégrées et beau dégagement
- grand WC/lavabo visiteurs
- 1 chambre matrimoniale avec dressing et salle de bain privatifs (parquet massif au sol) ainsi qu'un balcon
- cuisine ouverte avec îlot central et économat
- spacieux séjour orienté plein Ouest avec accès par une grande baie vitrée à la loggia plein Ouest

Combles

Les combles du duplex sont configurés comme suit:
- agréable galerie
- buanderie privative (emplacement pour colonne)
- 2 chambres à coucher sous mansardes (belle hauteur)
- 1 salle de bain/WC/lavabo

Aménagements extérieurs

- agréable jardin plein Sud
- escalier et rampe d'accès depuis la rue résidentielle
- Grand couvert très chic à l'entrée de l'immeuble

Particularités

Appartement et immeuble de standing flambant neufs!
- stores électriques partout y compris dans les chambres
- matériaux de qualité supérieur
- situation calme sur une petite rue résidentielle

Commodités

Environnement
✓  Centre-ville
✓  Commerces
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Proche d'un golf
Extérieur
✓  Balcon
✓  Parking
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  WC visiteurs
✓  Dressing
✓  Economat
✓  Parking souterrain
✓  Lumineux
✓  Traversant
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Ilot de cuisine
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Lave-vaisselle
✓  Buanderie privée
✓  Connexion Internet
✓  Interphone
✓  Stores électriques
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Neuf
Exposition
✓  Est
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Optimal
✓  Toute la journée
✓  En soirée
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
clos-st-ge-D3A
Jours de publication
341
Lot
clos-st-g-D3A
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 153 m²
Surface balcon
~ 14 m²
Surface pondérée
~ 160 m²
Année de construct.
2017
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Nombre de sous-sol(s)
2
Dès CHF 1'124'700.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 60'000.-

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mob. 079 485 75 99

Contact agence

COM'IN Immobilier SA
Société COM'IN Immobilier SA
Adresse Rue de Porte-Neuve 5
Ville 1950 Sion
Tél. privé 027 323 08 08
Mobile 079 485 75 99
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