à vendre -
CH-1963 Vétroz, Quartier résidentiel - 350 m. du centre du village

VETROZ, magnifique et lumineux Attique terrasse de plus de 100 m2

CHF 890'000.-

Descriptif

Vétroz, spacieux Attique de 4,5 pièces situé dans un petit immeuble de seulement 3 appartements. L'appartement occupe tout le dernier étage (2ème étage) et profite d'une agréable vue dégagée. Les matériaux sont d'excellent goût et de qualité supérieure. Cuisine toute équipée avec bar intégré, plaques à induction et four à vapeur. 3 chambres dont une master-room de plus de 15 m2 avec sa salle de bain privative ainsi que son propre dressing. Une deuxième salle d'eau à disposition des 2 autres chambres ainsi qu'un WC visiteurs séparé. Splendide séjour d'angle avec accès à la terrasse (Sud-Ouest et Nord) de 114 m2 et abritée. La généreuse pièce à vivre fait à elle seule plus de 50 m2 et est gorgée de soleil toute la journée et en soirée. Une buanderie privative ainsi qu'un local cave/réduit font partie de l'appartement. Grandes armoires intégrées dans le hall d'entrée. Un garage-box (+possibilité de parquer une voiture devant) ainsi qu'une place de parc extérieure sont compris dans le prix de vente. Les commodités du village de Vétroz sont accessibles à pieds (300 m. seulement). L'environnement y est des plus calme (zone 30 km/h) et l'ensoleillement présent de janvier à décembre.

Situation

Sion, le chef-lieu du Valais se trouve à seulement 6 km, soit 10 minutes en voiture.

A 300 m. du centre du village, du magasin DENNER, de la POSTE, de l'arrêt de bus.

A 650 m. de l'école primaire les Plantys.

L'accès autoroutier se trouve à 2000 m.

Commune

La commune de Vétroz est située dans le canton du Valais, sur la Rive droite du Rhône entre Sion, la capitale, et Martigny.

De sa plaine, au climat méditerranéen, à ses sommets avec leurs glaciers, le Valais central vous accueille été comme hiver. La commune de Vétroz de 4'850 habitants est réputée pour la qualité de son vignoble. Le plus précieux des trésors oenologiques valaisans prospèrent sur le coteau du village de Vétroz. Capable de sur maturation, l'Amigne enfante des vins liquoreux de très grand potentiel.

L'administration communale de Vétroz souhaite se rapprocher de ses citoyens en leur offrant de nombreux services:
- économique, culturel, social, sportif, paroisse, animation (théâtre), etc..

Toutes les informations utiles sur le site de la commune: www.vetroz.ch

Accès

Accès aisé par la route cantonale ou par la sortie d'autoroute "Conthey - Vétroz" en provenance de Sion.

Commerces

Commerces de proximité dans le village de Vétroz

Vaste zone commerciale de Conthey à seulement 1700 m.

Transports

Arrêt de bus à 300 m.

2ème niveau

Dernier étage, l'appartement est configuré comme suit:

- hall d'entrée avec grandes armoires intégrées
- spacieuse pièce à vivre de plus de 50 m2 (Sud et Ouest)
- terrasse à 180° de 114 m2 abritée
- cuisine toute équipée avec bar intégré ouverte sur le séjour
- master-room de 15 m2 avec dressing et salle de douche privative
- 2ème chambre avec pièce dressing privative
- 3ème chambre
- salle de bain avec double lavabo/wc/baignoire et fenêtre
- local buanderie
- local cave/réduit
- wc visiteurs/lavabo et fenêtre

Aménagements extérieurs

Au Sud de la Résidence:
- 3 places de parc extérieures (dont une à usage exclusif de l'attique)
- 2 places visiteurs
- jardin privatif
Au Nord de la résidence:
- garages-box (dont le 1er garage est vendu avec l'attique)

Particularités

Petite résidence très récente de 2013, très bien soignée et abritant seulement 3 appartements.

Appartement réalisé avec de très beaux matériaux; parquet bois, carrelage 75/75 impression béton ciré, plateau de cuisine en quarz, four à vapeur, plaques à induction, dressing sur mesure, spots intégrés, compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude.

L'attique est le seul appartement du dernier étage (2ème étage) et occupe à lui seul tout le dernier niveau.

Remarques

VISITES: Les visites ne peuvent s'effectuer qu'en présence d'un représentant de l'agence immobilière COM'IN immobilier SA à SION ou par l'agence ALLEGRO à SION (agence collaboratrice).

Ce document ne peut être transmis à un tiers sans autorisation au préalable.

Ce document n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Parking
✓  Garage
✓  Médecin
Intérieur
✓  Sans ascenseur
✓  Douche
✓  WC visiteurs
✓  Armoires encastrées
✓  Réduit
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Traversant
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Ilot de cuisine
✓  Plaques à induction
✓  Four
✓  Four à vapeur
✓  Four à micro-ondes
✓  Réfrigérateur
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Buanderie privée
✓  Téléphone
✓  Téléréseau
✓  WiFi
✓  Connexion Internet
✓  Alarme
✓  Interphone
✓  Cuisine agencée
✓  Stores électriques
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Comme neuf
Exposition
✓  Nord
✓  Sud
✓  Est
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Optimal
✓  Toute la journée
✓  Matinal
✓  En soirée
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
✓  Montagnes
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
vet-NE-81
Jours de publication
52
Lot
VET-NE-81
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 154 m²
Surface habitable totale
~ 184 m²
Surface terrasse
~ 114 m²
Surface pondérée
~ 184 m²
Année de construct.
2013
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 5'500.-/an
Nombre de box
1 CHF 35'000.- incluse(s)
Montant du fonds de rénovation
CHF 125'000.- au 31.12.2018
Altitude (m)
489 m
Parking disponible
Oui, obligatoire
CHF 890'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x
Box (incl.)
1x

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mobile 079 485 75 99

Contact agence

COM'IN Immobilier SA
Société COM'IN Immobilier SA
Adresse Rue de Porte-Neuve 5
Ville 1950 Sion
Tél. privé 027 323 08 08
Mobile 079 485 75 99
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