à vendre -
CH-1632 Riaz, Riaz

Attique de standing à deux pas de Bulle

CHF 1'160'000.-

Descriptif

Ce spacieux logement de 4,5 pièces occupe le 2ème et dernier étage d’une petite PPE de 3 habitations idéalement située dans un quartier récent, à quelques minutes de toutes commodités et du centre-ville de Bulle.

Offrant une surface habitable d’environ 152m², il se compose d’une généreuse pièce à vivre réunissant une cuisine ouverte avec îlot central et économat, une salle à manger vitrée offrant un accès à la terrasse couverte, ainsi que d’un grand salon avec poêle. La pièce est lumineuse et jouit d’une magnifique vue sur le Moléson.

La chambre à coucher parentale, de plus de 23m², possède un dressing, une salle de bains avec douche à l’italienne et WC ainsi que d’un accès direct à la terrasse.

Une cave, une place de parc extérieure ainsi qu’une place de parc couverte avec réduit complètent ce bien.

Riaz, commune d’environ 2'400 habitants, est située sur l’axe Châtel-Saint-Denis – Bulle – Fribourg, à deux pas de l’entrée d’autoroute. La commune bénéficie d’absolument toutes les commodités de premières nécessité comme l’Hôpital cantonal, une pharmacie, un magasin d’alimentation, etc… Elle offre également toute la gamme des structures scolaires et d'accueil (niveaux primaires et secondaires). Enfin, la commune de Riaz offre à ses habitants un taux d’imposition très bas et des infrastructures modernes ce qui la rendent très attractive.

Ce bien est idéal pour une famille. Contactez-nous sans attendre pour le visiter !

Construction

Construit en 2014, l’appartement est en excellent état d’entretien.

Une attention toute particulière a été apportée au choix des matériaux et des équipements. En effet, la cuisine jouit d’un plan de travail en granit et est équipée d’appareils de pointe (frigo « side-by-side » avec bio-fresh, congélateur avec appareil à glaçons, cave à vin, tiroir chauffant, four, combi-steamer, plaques à induction). De plus, les stores à lamelles sont tous électriques.

Les sols du séjour et des chambres à coucher sont habillés d’un beau parquet chêne et ceux de l’entrée et de la cuisine d’un carrelage.

Les nombreuses armoires murales et espaces de rangement vous offrent toute la place nécessaire pour vos affaires.

L’appartement profite d’une arrivée privative par ascenseur ainsi que par les escaliers communs de l’immeuble.

Finalement, la résidence possède un adoucisseur d’eau, la fibre optique ainsi qu’une place de jeux commune. Le chauffage à distance est distribué au sol.

2ème niveau

- Hall d’entrée avec ascenseur
- Vestiaire avec armoires murales
- Cuisine ouverte avec économat
- Salle à manger avec accès à la terrasse couverte
- Spacieux séjour avec poêle
- Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, colonne de lavage et WC
- 2 chambres à coucher enfants
- Chambre à coucher parentale en suite avec dressing et douche à l'italienne/WC

Annexe

- Cave d'env. 10m²
- Place de parc extérieure
- Place de parc extérieure couverte avec réduit

Commodités

Environnement
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Verdure
✓  Places de parc couvertes
✓  Parking
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  Poêle suédois
✓  Douche
✓  Dressing
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Cave à vin
✓  Réduit
✓  Adoucisseur d'eau
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Avec cachet
✓  Cuisine ouverte
✓  Economat
✓  Puit de lumière
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Ilot de cuisine
✓  Plaques à induction
✓  Four
✓  Four à vapeur
✓  Tiroir chauffe-plat
✓  Réfrigérateur
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Buanderie privée
✓  Fibre optique
✓  Interphone
✓  Stores électriques
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Comme neuf
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Optimal
Vue
✓  Belle vue
✓  Montagnes
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
11932
Jours de publication
29
Lot
B.1.3
Niveau
Dernier étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 152.5 m²
Surface terrasse
~ 33.9 m²
Surface pondérée
~ 169.5 m²
Surface cave
~ 10.5 m²
Année de construct.
2014
Type de chauffage
A distance
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 450.-/mois
CHF 1'160'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
2x / CHF 30'000.-
Total (non incl.)
2x / CHF 30'000.-

Contact visite

Madame Surya COTTING
Tél. +41 26 347 17 74
Mob. +41 79 963 71 98
Fax +41 26 347 17 76

Contact agence

Cardis SA - Fribourg
Société Cardis SA - Fribourg
Adresse Boulevard de Pérolles 16
Ville 1700 Fribourg
Tél. privé +41 26 347 17 77
Fax +41 26 347 17 76
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