à vendre -
CH-1882 Gryon, Chemin de Jermintin 2

Opportunité à Gryon, chalet de 4 logements dont un appartement loué.

CHF 475'000.-

Descriptif

Le Chemin de Jermintin se situe en contrebas de l'arrêt de train de Bois-Gentil, sur la ligne BVB (Bex - Villars - Bretaye.

Descriptif de la propriété :
La construction de l’immeuble date de 1750 selon la police d’assurance ECA et les principales rénovations ont été entreprises en 1967 afin d’y loger des équipes d’ouvriers.

La parcelle de terrain de 385 m2 est modeste en exigences d’entretien et permet néanmoins de parquer 3 véhicules en enfilade avec un potentiel de parking supplémentaire pour quelques légers travaux de remaniement de la terrasse actuellement en herbe.

Distribution des surfaces habitables :
C’est vers la fin des années 70 que les deux logements du rez supérieur ont été réunis pour en faire un spacieux appartement de 85 m2 avec grand balcon. Cet appartement de 4 pièces est actuellement loué à l’année pour le prix de 1’150.- dont 150.- de charges.

L’étage comprend deux appartements de 2 ½ pièces avec leur accès totalement indépendant. En leur état actuel, ils pourraient aisément générer chacun un loyer mensuel de CHF 650.-.

Le rez inférieur abrite un grand studio habitable en l’état ainsi que le local technique avec la chaudière et la citerne à mazout ainsi que la cave.

L’annexe située à l’est / nord-est du chalet abrite un local de détente équipé de WC qui pourrait également être transformé en studio supplémentire.

La vue est splendide.

L’environnement :
Domaine skiable de Villars, fleuron des Alpes Vaudoises.
Piste de ski de fonds, golf et de très nombreuses destinations de randonnées été – hiver.

Accessibilité :
Desserte par le train BVB (Bex Villars Bretaye) avec arrêt Bois Gentil à 150 m.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Montagnes
✓  Poste
✓  Enfants bienvenus
✓  Crèche/garderie
✓  Proche d'un golf
✓  Piste de ski
✓  Station de ski
✓  Piste ski de fond
✓  Sentiers de randonnée
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
Intérieur
✓  Poutres apparentes
✓  Meublé
✓  Simple vitrage
✓  Avec cachet
✓  Traversant
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Kitchenette
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Bon
✓  Reprise en l'état
✓  Ancien
Exposition
✓  Sud
✓  Est
Ensoleillement
✓  Favorable
Vue
✓  Dégagée
✓  Montagnes
Style
✓  Rustique
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Caractéristiques

Référence
Mon Abri Gryon
Jours de publication
49
Nombre de pièce(s)
10
Nombre de logement(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de WC
5
Nombre de balcon(s)
2
Surface habitable totale
216 m²
Surface terrain
385 m²
Surface de location
216 m²
Surface bâtie
114 m²
Hauteur de plafond
2 m
Volume
675 m³
Année de construct.
1750
Année de rénovation
1967
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Coûts de chauffage
CHF 300.-/mois
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
1114 m
CHF 475'000.-

Contact agence

OPT-IMMO.NET Sàrl
Société OPT-IMMO.NET Sàrl
Adresse Rue Colomb 7
Ville 1860 Aigle
Tél. privé 024 466 76 50
Fax 024 466 76 51
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