à vendre -
CH-3961 Grimentz, Route de Sierre 6

OBJET 10565

CHF 980'000.-

Descriptif

Ce joli chalet d'une surface d'env. 128m2, situé en contre-bas du village de Grimentz, en pleine verdure, possède un terrain d'env. 1028m2. Sa situation permettra à ses occupants de profiter pleinement des extérieurs, de la tranquillité du quartier ainsi que de la vue sur le village de Grimentz et les montagnes. Il est idéal pour les amoureux de la nature, souhaitant être au plus près de la faune du Val d'Anniviers. En effet, nombreux sont les visiteurs "sauvages" aux abords du chalet.

Ce petit havre de paix, composé de 4.5 pièces, a été construit comme suit: L'entrée, sur un demi étage, donne accès à une belle salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparer. À l'étage supérieur se situe une grande pièce à vivre, sous toit avec cuisine ouverte, coin séjour et coin repas. De grandes baies vitrées permettent une luminosité optimale dans toute la pièce et donne accès à la terrasse, au balcon ainsi qu'au jardin. Un demi étage ouvert donne également accès à un petit coin bureau/bibliothèque. Le rez inférieur est quant à lui composé de 3 jolies chambres, dont deux avec accès au jardin et à la terrasse, ainsi qu'une buanderie.

2 places de parc extérieures sont également disponibles devant le chalet.

Situation

Facilement accessible toute l'année, ce bien est situé en contre-bas du village de Grimentz, dans un quartier verdoyant et très tranquille.
Un arrêt de bus se situe à env. 50 m. du chalet, ce qui permet d'accéder facilement aux remontées mécaniques ou au village sans avoir à utiliser son véhicule.

Sa situation offre un très bon ensoleillement ainsi qu'un vue dégagée et imprenable sur le village de Grimentz et sur le reste de la vallée.

Grâce à sa situation, les amoureux de la nature pourront profiter pleinement de la faune et de la flore environnante. En effet, nombreuses sont les visites de biches et de cerfs aux environs du chalet.

Construction

Construit en 2001, ce chalet en mélèze avec beaucoup de cachet se divise en 2 étages et 2 demi-étages aménagés comme suit :

Entrée
Petit couloir qui vous accueille dans un premier demi étage qui s'ouvre sur une belle salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

1er niveau:
Grande pièce à vivre composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte totalement équipée.
Cette pièce donne accès à la terrasse, au balcon et au jardin.
Un demi étage supérieur donne également accès à un petit coin bureau/bibliothèque en mezzanine.
Cette pièces est très agréable et lumineuse grâce à sesgrandes baies vitrées.

Rez inférieur :
Le rez inférieur est composé d'une jolie chambre parentale avec accès au jardin et à une petite terrasse.
De deux chambres enfants dont une avec accès à l'extérieur.
Une buanderie vient compléter cet étage.

Placé sur une parcelle d'env. 1028m2, ce chalet possède une belle surface extérieure qui vous permettra de profiter pleinement du soleil du Val d'Anniviers.

Deux places de parc sont également disponibles devant le chalet.

Particularités

- Joli chalet familial avec beaucoup de cachet.
- Beaux aménagements extérieurs, vue imprenable sur le Weisshorn et jardin très ensoleillé.
- Possibilité de construire un garage.
- Possibilité d'agrandir la surface du chalet sans toucher les murs ou d'agrandir direction sud.
- Discussion possible afin d'acquérir le mobilier avec le chalet.
- Discussion afin d'intégrer le quartier à la tournée des bus navettes de remontées mécaniques (arrêt de bus PTT déjà en fonction à quelques pas du chalet).
- Grande proximité avec la faune et la flore environnante.

Remarques

NOTES :
PERMISSION DE VENTE AUX PERSONNES ÉTRANGÈRES.
- Nos prix incluent les frais d'agence et TVA.
- Informations données à titre indicatif - non contractuelles.

Pour plus de photos, de plan ou tout autre document, nous restons à votre entière disposition pour satisfaire vos attentes.
N'hésitez pas également à télécharger notre dossier PDF pour plus d'informations.

C'est également avec plaisir que nous organisons pour vous une visite de ce bien.
Pour ce faire, merci de prendre contact avec notre bureau au minimum 24heures à l'avance afin de fixer un rendez-vous.

Commodités

Environnement
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Montagnes
✓  Arrêt de bus
✓  Remontées mécaniques
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Parking
Intérieur
✓  Cheminée
✓  Baignoire
✓  WC visiteurs
✓  Avec cachet
✓  Cuisine ouverte
Etat
✓  Comme neuf
✓  Très bon
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
✓  Imprenable
✓  Montagnes
Style
✓  Classique
✓  Maison de caractère
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Caractéristiques

Référence
10565
Jours de publication
220
Lot
Le Petit Lynx
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 128 m²
Surface terrain
~ 1028 m²
Année de construct.
2002
Type de chauffage
Electrique, Bois
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Oui
CHF 980'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x

Contact visite

Monsieur Thierry QUINTEN
Tél. 027/475 18 22
Mob. 078 897 97 97

Contact agence

ANNIVIERS-IMMOBILIER SA
Société ANNIVIERS-IMMOBILIER SA
Adresse Route de Moiry 2
Ville 3961 Grimentz
Tél. privé 027 475 18 22
Mobile 078 897 97 97
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