à vendre -
CH-1862 La Comballaz, Chemin du Dessus 23

Authentique chalet de 5 pièces à La Comballaz, accès routier garanti.

CHF 400'000.-

Descriptif

Ce magnifique chalet ormonan a gardé toute son authenticité !

Il est situé au bout du Chemin du Dessus et son accès est garanti durant toute l'année.

Il est doté de tout le confort moderne et a néanmoins conservé tout son cachet !
A l'étage, les deux chambres ont un accès au balcon tandis qu'à l'arrière il y a une installation complète pour sauna.
Au rez-de-chaussée, la cuisine a été aménagée avec goût et laisse encore des parfums de saveurs d'antan. La grande chambre a conservé son plancher originel. Sur l'arrière, le sol de l'écurie a été rabaissé de 30 centimètres afin d'offrir un confort complet. Les crèches ont été peaufinées et offrent un cachet incomparable à côté de la cheminée.
Le sous-sol est équipé des caves qui n'attendent plus que les bouteilles afin de pouvoir se bonifier avec le temps.
Il est agréablement chauffé et les charges sont tout à fait correctes.

La parcelle de 1191 m2 offre un espace détente grâce à sa terrasse orientée au soleil couchant.

Il peut s'agir d'une résidence principale ou secondaire indifféremment !

Ce bijou est réservé à celui qui aime l'authenticité mais est également exigeant en matière d'accessibilité.
Vous commencez à nous connaître depuis le temps, alors n'attendez pas qu'il soit trop tard ! Appelez vite !

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Montagnes
✓  Commerces
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Station de ski
✓  Remontées mécaniques
✓  Piste ski de fond
✓  Sentiers de randonnée
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Verdure
Intérieur
✓  Poutres apparentes
✓  Meublé
✓  Cheminée
✓  Douche
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Buanderie privée
Sol
✓  Parquet
Etat
✓  Bon
Exposition
✓  Sud
Ensoleillement
✓  Favorable
✓  Bon
✓  Toute la journée
Vue
✓  Dégagée
✓  Imprenable
✓  Champêtre
✓  Montagnes
Style
✓  Rustique
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Caractéristiques

Référence
Chemin du dessus La Comballaz
Jours de publication
35
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable totale
123 m²
Surface terrain
1191 m²
Surface bâtie
97 m²
Volume
560 m³
Année de construct.
1816
Année de rénovation
1995
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Coûts de chauffage
CHF 150.-/mois
Disponibilité
de suite
Evacuation des eaux usées
Unitaire
Résidence secondaire
Oui
Altitude (m)
1200 m
CHF 400'000.-

Contact agence

OPT-IMMO.NET Sàrl
Société OPT-IMMO.NET Sàrl
Adresse Rue Colomb 7
Ville 1860 Aigle
Tél. privé 024 466 76 50
Fax 024 466 76 51
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