à vendre -
CH-1992 Les Mayens-de-Sion, Région Thyon, Les 4 Vallées

Thyon, 4 Vallées, CHALET de 6.5 pièces Superbe vue et tranquillité!

CHF 595'000.-

Descriptif

Spacieux chalet de 6.5 pièces sis aux Mayens-de-Sion à seulement 15 minutes de Sion et 5 minutes du village de Vex où se trouvent toutes les commodités. Ce chalet allie charme et authenticité et profite d'une superbe vue sur les Alpes et la plaine du Rhône. 5 chambres à coucher dont 3 particulièrement spacieuses. Les chambres sont toutes équipées d'une armoire intégrée et certaines ont accès aux balcons côté Sud et côté Nord. Agréable séjour avec espace repas et cheminée française offrant à la pièce du cachet et une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le sous-sol est agrémenté d'une cave traditionnelle, d'un local technique (chaudière neuve, 2016), d'une immense chambre ou salle de jeu chauffée et d'un garage-box/atelier. Le chalet a été très bien entretenu et est habitable en "l'état". La cuisine et les pièces d'eau mériteraient une remise au goût du jour.

Superbe opportunité pour votre future résidence principale ou secondaire!

Situation

A moins de 3 km des domaines skiables de Thyons-les-Collons et à 15 minutes de Sion.

Commune

Les Mayens-de-Sion fait partie de la commune de Vex, bercée par le soleil levant et la douceur des paysages, elle s’étend de la plaine à la montagne, sur la rive gauche de la Borgne, à l’entrée ouest du Val d’Hérens.

Tranquillité, gastronomie, culture, ski, randonnée, balades, nature, convivialité, …

Accès

Depuis la Sortie d'autoroute Sion-Est, Les Mayens-de-Sion sont à 15 minutes en voiture.

Le chalet est accessible à l'année par un petit chemin goudronné.

Commerces

Au village de Vex ou dans la station de Thyon-les-Collons à 5 minutes en voiture.

Transports

Arrêt de bus à quelques mètres du chalet

Sous-sol

- local technique (chaudière neuve de 2016)
- cave traditionnelle
- Immense pièce chauffée à usage divers selon besoins (salle de jeu, bureau, chambre invités, salle de sport, home cinéma)
- garage-box/atelier

Rez-de-chaussée

- entrée principale
- salle de douche WC/lavabo
- chambre à coucher
- cuisine habitable (à remettre au goût du jour mais fonctionnelle)
- Agréable séjour et salle à manger avec cheminée française, accès à la terrasse avec vue superbe
- escalier reliant le sous-sol et les combles

Combles

- 4 chambres à coucher dont 3 sont très spacieuses (armoire murale dans chacune des chambres)
- salle de bain
- 2 balcons, un au Nord et un au Sud, certaines chambres y donnent accès.

Toiture

Entièrement refaite: isolation + tuiles (ardoises) en 2009

Particularités

Chalet très bien entretenu, séjour avec lames de bois lasurées blanches et spots intégrés, spacieuses chambres à coucher et vaste terrain.

Remarques

Rénovations régulières:
- cheminée française
- plafond lasuré blanc séjour et spots intégrés
- toiture entièrement refaite (isolation et tuiles neuves), en 2009
- 3 chambres à l'étage en mansardes (récupération espace galetas), en 2009
- Chaudière en 2016

Commodités

Environnement
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Montagnes
✓  Arrêt de bus
✓  Station de ski
✓  Sentiers de randonnée
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Verdure
Intérieur
✓  Mansardé
✓  Poutres apparentes
✓  Cheminée
✓  Douche
✓  Salle de jeux
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Garage
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Avec cachet
Equipement
✓  Cuisine agencée
Etat
✓  Bon
Exposition
✓  Nord
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Bon
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
✓  Montagnes
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Caractéristiques

Référence
Mayens-Sion
Jours de publication
> 365 jours
Lot
MS-0145
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 150 m²
Surface terrain
~ 1621 m²
Surface balcon
~ 15 m²
Surface terrasse
~ 17 m²
Surface pondérée
~ 246 m²
Surface du sous sol
~ 80 m²
Surface totale
~ 230 m²
Année de construct.
1968
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 500.-/mois
Altitude (m)
1300 m
CHF 595'000.-

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mob. 079 485 75 99

Contact agence

COM'IN Immobilier SA
Société COM'IN Immobilier SA
Adresse Rue de Porte-Neuve 5
Ville 1950 Sion
Tél. privé 027 323 08 08
Mobile 079 485 75 99
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