à vendre -
CH-1987 Hérémence, Les Masses, Thyon, Les 4 Vallées

Thyon, 4 Vallées, chalet de 7 pièces 300 m. des pistes des Masses

CHF 690'000.-

Descriptif

Aux Masses, dans le Val d'Hérens, chalet de 7 pièces sur 3 niveaux y inclus espace mezzanine, grand balcon d'angle d'env. 18 m2, espace jardin à l'arrière du chalet. 5 chambres et une mezzanine. Agréable séjour et cuisine ouverte avec accès sur le balcon-terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Quartier calme et environnement bucolique à l'abri des regards, à seulement 2,5 km du village d'Hérémence et à 950 m. du départ du télésiège des Masses pour Thyon - Les Collons et le domaine skiable des 4 Vallées et à 300 m. des pistes des Masses. 2 places extérieures avec le chalet.

Situation

Le chalet se situe à 2,4 km (3 min. en voiture) du coeur du village d'Hérémence et à 8 km (15 minutes en voiture) de la station de ski Thyon-Les-Collons. Le départ du ski-lift des Masses pour rejoindre le domaine skiable de Thyon-Les-Collons ( les 4 Vallées) est à seulement 750 m.

Sion, chef-lieu du Valais se trouve à 25 minutes de voiture.

Commune

Hérémence: (1230 m.)
Le village accroché au flanc de la vallée de la Dixence, à 1230 mètres d'altitude, allie l'authenticité traditionnelle à la modernité de ses dernières constructions.
Les vieux chalets jouxtent les récents édifices publics et l'église en béton aux lignes audacieuses. Au fond de la vallée se dresse l'impressionnant barrage de la Grande-Dixence. Hérémence est une grande commune du district d'Hérens, avec une superficie de 10'777 ha, s'étirant sur près de 40 km de long. Elle atteint presque la frontière italienne au sud et touche 5 communes avoisinantes : Vex, Nendaz, Bagnes, Evolène et Saint-Martin. Le point le plus bas de son territoire est situé à 690 m au bord de la Borgne et le plus haut à 3870 m au sommet du Mont-Blanc de Cheilon.
Une population d'environ 1300 habitants se répartit dans les 11 villages et hameaux suivants : Hérémence, Euseigne, Mâche, Riod, Prolin, Ayer, Cerise, La Grangette, La Crettaz, La Combaz, Le Sauterôt, Pralong.

Les Masses: (1466 m., où se situe le chalet)
"Les Masses" est situé dans un cadre idyllique sur les hauteurs du Val d'Hérens - une vallée latérale de la vallée du Rhône - entre le village typiquement valaisan d'Hérémence et la station de ski Thyon 2000. Il offre une vue magnifique sur la Vallée de la Dixence. Au centre du village il y a un petit supermarché et un restaurant. Par le nouveau télésiège haut débit 4 places Les Masses - Les Collons avec parking couvert au station aval vous avez accès au domaine skiable des 4 Vallées. Les Masses est connecté par remontées mécaniques et par pistes à Veysonnaz, au glacier du Mont Fort et à Verbier. La région met à votre disposition des nombreuses activités sportives: des pistes, des itinéraires hors piste, un snowpark, des sentiers à raquettes, des randonnées pédestres et pour les enfants un jardin de neige. Le nouveau télésiège 4 places des Masses vous facilitera l'accès aux pistes de ski alpin de Thyon - Les Collons.

Commerces

Commerces, écoles et autres services:
- Hérémence: magasin Edelweiss Market (alimentation), boucherie, boulangerie, laiterie centrale, salon de coiffure, banque Raiffeisen, office de poste et office de tourisme.
- Hérémence: différents choix de restaurants et cafés.
- Hérémence: classes enfantines et primaires / centre UAPE et cantine scolaire / Crèche: Hérémence collabore avec la commune de Vex pour le service de crèche.
Euseigne: Cycle d'Orientation du Val d'Hérens qui regroupe les élèves des communes d'Hérémence, Vex, St-Martin et Evolène.
- Centre médico-solial à Euseigne ( 9 km - 20 à 25 min. en voiture).

Transports

- Ligne de bus (compagnie Theytaz) de Sion à Hérémence tous les jours avec 8 départs par jour (week-end: 4 départs)
- Ligne de bus (compagne Theytaz) de Sion à Thyon-Les-Collons, en passant par Hérémence et le centre des Masses: 3 départs par jour (y compris les week-end)

Arrêt de bus Les Masses: 500 m.

Loisirs

- domaine skiable des 4 Vallées à 15 minutes en voiture (départ ski-lift les Masses pour les 4 Vallées à 3 min. en voiture)
- balades, bisses, marches et randonnées
- bibliothèque dans le village d'Hérémence

Construction

Construction chalet traditionnel (bois et maçonnerie) - charpente apparente

Rez-de-chaussée

Voici la configuration du rez-de-chaussée:
- entrée indépendante avec armoire intégrée
- 2 chambres à coucher (10-12 m2)
- hall de distribution
- 1 salle de douche/WC/lavabo
- 1 local chaufferie
- 1 cave
- 1 local sauna
- 1 local citerne à mazout
- 1 réduit indépendant (env. 6 m2)

Rez supérieur

Voici la configuration du rez supérieur:
- entrée indépendante avec armoires intégrées
- chambre à coucher (env. 11 m2)
- 1 salle de bain/WC/lavabo
- 1 cuisine ouverte avec espace repas
- agréable séjour avec cheminée d'angle
- mansarde et belle hauteur
- accès aux combles par un escalier en angle droit
- accès à la terrasse-balcon de 18 m2 par des portes-fenêtres

Combles

Voici la configuration des combles:
- espace mezzanine d'environ 12 m2
- vide sur séjour
- 1 chambre à coucher (env. 10 m2)
- 1 espace dortoirs (env. 14 m2)
- 1 salle de douche/WC/lavabo

Toiture

- la toiture est en bon état (voir photos)

Aménagements extérieurs

- paturage

Commodités

Environnement
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Montagnes
✓  Piste de ski
✓  Station de ski
✓  Remontées mécaniques
✓  Sentiers de randonnée
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Garage
Intérieur
✓  Mansardé
✓  Mezzanine
✓  Poutres apparentes
✓  Cheminée
✓  Douche
✓  Sauna
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Réduit
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Avec cachet
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Four
✓  Lave-vaisselle
✓  Buanderie privée
✓  Connexion Internet
Sol
✓  Carrelage
Etat
✓  Bon
Exposition
✓  Nord
✓  Sud
✓  Est
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Bon
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
✓  Imprenable
✓  Montagnes
Style
✓  Rustique
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Caractéristiques

Référence
LesMasses-G
Jours de publication
179
Lot
LesMasses-g
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 150 m²
Surface terrain
~ 1000 m²
Surface balcon
~ 18 m²
Surface utile
~ 170 m²
Année de construct.
1994
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 5'000.-/an
Altitude (m)
1630 m
CHF 690'000.-

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mob. 079 485 75 99

Contact agence

COM'IN Immobilier SA
Société COM'IN Immobilier SA
Adresse Rue de Porte-Neuve 5
Ville 1950 Sion
Tél. privé 027 323 08 08
Mobile 079 485 75 99
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