à vendre - CH-1863 Le Sépey, Chemin de Cergnat 12

Enfin un chalet authentique en coeur de madrier en zone agricole! Vite

CHF 475'000.-

Descriptif

Cergnat est un hameau de la commune d'Ormont-Dessous, sur la route de Leysin.
Le chalet de 1827 a été rénové dans les années 1970.
Il y a deux appartements de 85 m2 avec des accès indépendants.
On peut garer aisément trois voitures au bas de la parcelle de terrain et on accède au chalet par un petit sentier sinueux de quelques dizaines de mètres.
La parcelle de 21'000 mètres carrés est en zone agricole. Les démarches pour la soustraction à la LDFR (Loi sur le Droit Foncier Rural) sont en cours.
Le rendement potentiel du second appartement peut servir à financer la totalité de la propriété !

Le plan financier est simle : Fonds propres 118'750 pour résidence principale et 86'200.- de revenu annuel brut pour la capacité à la tenue des charges.

Réservé exclusivement aux futés ou aux amoureux de la nature.

Appelez vite Aline au 079 232 61 24
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Caractéristiques

Référence
Soldanelles
Jours de publication
55
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
170 m²
Année de construct.
1827
Année de rénovation
1970
Type de chauffage
Mazout, Bois
Eau chaude sanitaire
Electrique
Disponibilité
A convenir
CHF 475'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
3

Contact agence

OPT-IMMO.NET Sàrl
Société OPT-IMMO.NET Sàrl
Adresse Rue Colomb 7
Ville 1860 Aigle
Tél. privé 024 466 76 50
Fax 024 466 76 51
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