à vendre - CH-1207 Genève, Quartier des Eaux-Vives

Magnifique restaurant français dans une rue animée des Eaux-Vives

CHF 315'000.-

Descriptif

Idéal pour un jeune Chef et/ou un couple du métier

Arcade de 120 m2

Capacité de 35 couverts + 30 places en terrasse

Matériel impeccable et de qualité, le restaurant a été entièrement équipé avec du neuf en 2015

Bail de 10 ans, prochaine échéance en 2025

Loyer très attractif, largement en-dessous de la moyenne du secteur

CA de CHF 600k environ pour une ouverture 5/7 avec 6 semaines de fermeture pour les vacances et jours fériés

Depuis 2019, CHF 450k pour une ouverture 6 SOIRS par semaine uniquement, toujours avec 6 semaines de fermeture pour les vacances et jours fériés.

Le changement du rythme d'exploitation est dû à une double activité du chef de cuisine, le potentiel du midi est toutefois réel et le repreneur pourra en profiter si souhaité.

Un leasing de CHF 15k pour des équipements de cuisine sera à déduire du prix de vente.

L'établissement est actuellement exploité en raison individuelle mais une société d'exploitation (Sàrl) existe, sa reprise pourrait être négociée.

Frais d'agence à charge de l'acheteur : CHF 2'000.-
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Caractéristiques

Référence
#2386193
Jours de publication
326
Disponibilité
de suite
CHF 315'000.-

Contact agence

Immo & Com Sàrl
Société Immo & Com Sàrl
Adresse Route des Carres 44
Ville 1252 Meinier
Tél. privé 022 750 80 04
Mobile 079 370 89 59
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