à vendre -
CH-1007 Lausanne, Lausanne

Ouchy - Bel appartement de standing à deux pas du lac

CHF 1'490'000.-

Descriptif

Situé à deux pas du lac Léman, dans un quartier très prisé de Lausanne, cet appartement en duplex de 3.5 pièces se trouve au rez-supérieur d'une PPE.

Entièrement rénové en 2016 avec goût, toutes les pièces de ce bien profitent de spots lumineux ainsi que d'un système audio. Il propose également une colonne de lavage avec machine à laver et sécher et des stores électriques extérieurs. Tout l'appartement est revêtu d'un sol en parquet.

Profitant d'un accès direct à un parc verdoyant et calme, au Mövenpick, au Beau-rivage, au quai d'Ouchy, à la piscine de Bellerive et celle de Montchoisi, à l'école IMD (Institute of Management Development), des transports publics, du bateau ainsi qu'aux commerces, vous serez séduit par son emplacement.

Une place de parc intérieure et une cave complètent ce bien, disponible selon entente.

Construction

L'appartement a été entièrement rénové en 2016 avec goût.

Travaux de l'immeuble en 2017 :

- Assainissement de la chaufferie
- Assainissement de la tuyauterie
- Mise en conformité des vannes à eau
- Achat de machine à laver
- Nettoyage des façades nord et ouest

Rez supérieur

- Un hall d'entrée avec armoires murales
- Une belle chambre à coucher disposant d'armoires murales et d'un bureau sur mesure intégré
- Une salle de douche/hammam en marbre de carrare communicante
- Un WC visiteurs
- Une colonne de lavage pour la machine à laver et sécher

2ème niveau

- Une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de haut de gamme
- Euro-cave, four à vapeur, machine à café intégrée
- La cuisine est ouverte sur un joli séjour
- Un balcon de 8m² donnant sur le parc verdoyant du quartier
- Une grande chambre à coucher
- De grandes armoires murales avec une coiffeuse et un bureau intégré
- Salle de bains en marbre de carrare communicante
- Baignoire/jacuzzi, douche/hammam, double vasque

Commodités

Environnement
✓  Centre-ville
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Lac
✓  Port
✓  Commerces
✓  Rue commerçante
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Arrêt de tram
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Collège
✓  Université
✓  Ecoles internationales
Extérieur
✓  Balcon
✓  Verdure
✓  Parking
Intérieur
✓  Cheminée décorative
✓  Douche
✓  Baignoire
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  WC visiteurs
✓  Parking souterrain
✓  Traversant
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Four à vapeur
✓  Lave-vaisselle
✓  Buanderie privée
✓  Buanderie collective
✓  Alarme
✓  Interphone
✓  Gardien
✓  Concierge
✓  Cuisine agencée
✓  Stores électriques
Sol
✓  Parquet
Etat
✓  Comme neuf
Exposition
✓  Sud
Ensoleillement
✓  Favorable
Vue
✓  Champêtre
Style
✓  Moderne
Divers
✓  Avec poste de conciergerie à 100%
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Caractéristiques

Référence
12114
Jours de publication
30
Lot
C5
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 96 m²
Surface balcon
~ 8 m²
Surface pondérée
~ 100 m²
Année de construct.
1968
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
Immédiatement
Charges PPE
CHF 549.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 228'000.- au 31.12.2018
CHF 1'490'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 50'000.-

Contact visite

Monsieur Igor ROUMIANTZOFF
Tél. +41 21 781 01 33
Mob. +41 79 266 39 43
Fax +41 21 781 01 00

Contact agence

Cardis SA - Lausanne
Société Cardis SA - Lausanne
Adresse Avenue Mon-Repos 14
Ville 1005 Lausanne
Tél. privé +41 21 781 01 01
Fax +41 21 781 01 00
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