à vendre -
CH-1965 Savièse, Ormône - village

Savièse, duplex attique 4 pces belle vue dégagée!

CHF 450'000.-

Descriptif

Savièse, charmant appartement en duplex attique et combles d'environ 120 m2 entièrement rénové entre 2002 et 2003 et situé dans le village d'Ormône à seulement 5 minutes du centre-ville de Sion. Il s'agit d'une ancienne maison mitoyenne (siècle dernier) dans laquelle se nichent 2 appartements seulement. Agréable cuisine ouverte tout équipée avec espace repas au Nord puis reliée au Sud à l'espace séjour. Grande master-room d'environ 14 m2 avec sa salle de bain privative attenante (bain, WC et double-lavabos). Aux combles, une 2ème chambre de 12 m2, une pièce petit bureau, un espace ouvert sous la toiture (possibilité d'y créer une 3ème chambre) et une salle de douche, WC, lavabo. La maison a elle aussi profité de rénovations, réfection de la toiture, changement boiler (2003) et de la pompe pour la chaudière en 2018.

Un couvert en béton armé pour 2 véhicules fait également partie du lot en vente et est compris dans le prix de vente ainsi qu'une cave/carnotzet.

Création d'une terrasse d'environ 20 m2 sur le toit du couvert au niveau du rez et à usage exclusif de l'appartement.

L'environnement est calme et offre une superbe vue dégagée sur les Alpes. Les commodités du quotidien se trouvent entre 600 et 1200 m. du petit village d'Ormône.

Situation

Dans le village d'Ormône (commune de Savièse) à 1400 m. du coeur du village de St-Germain et à 3000 m. du Nord de la ville de Sion.

Commune

Située sur un magnifique plateau ensoleillé au-dessus de la ville de Sion, Savièse est l'une des grandes régions viticoles du canton avec un vignoble en terrasses imposant. Vous y découvrirez également ses animations culturelles, ses célèbres bisses, ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnées.Savièse est un ensemble de charmants villages disséminés sur le coteau répondant aux noms de St-Germain, Chandolin, Drône, Granois, Ormône, Roumaz, les hameaux de Vuisse, La Muraz, La Sionne, La Crettaz, Prinzières, Monteiller, Diolly, Binii et Mayens de la Zour.

Ormône:
Village le plus méridional de la commune de Savièse, Ormône est situé à une altitude de 768 mètres et lui sont rattachés les hameaux de Diolly et de La Muraz. Porte d’entrée de la commune en venant de Sion, le village d’Ormône et traversée par une longue rue centrale appelée communément « ancienne route de Savièse » qui laisse entrevoir les bâtiments typiques et authentiques appartenant au passé de la commune. Ce cœur historique a été entouré par des nombreux quartiers résidentiels où se mêlent maisons individuelles et immeubles d’habitation. A la sortie nord-ouest du village siège discrètement la chapelle du village à côté de la maison d’école. Traditionnellement le jour de Pâques, la société du Privilège des hommes d’Ormône y distribue le pain et offre un verre de vin aux villageois ainsi qu’aux badauds. Tout à l’Ouest du village se trouve le plateau de Lentine qui surplombe majestueusement la ville de Sion. Les hameaux de Diolly et de La Muraz sont à la limite entre les communes de Savièse et de Sion et offrent un écrin résidentiel au cœur du vignoble. Au 31 décembre 2018, 1082 habitants sont domiciliés à Ormône, 275 habitants à Diolly et La Muraz.

Commerces

Supermarché COOP à seulement 800 m. et divers commerces de proximité, boulangeries, tea-room, banque, poste, restaurants, théâtre,.. etc.. à seulement 1300 m.

Transports

Arrêt de bus à 100 m.

Sous-sol

cave /carnotzet

Rez supérieur

L'appartement est configuré comme suit:
1er niveau - attique:
- hall
- cuisine ouverte et espace repas (four traditionnel Electrolux plaques à induction, îlot central, plan de travail en marbre, frigo américain)
- WC visiteurs
- séjour plein Sud avec escalier menant aux combles
- master-room d'env. 14 m2 avec sa salle de bain privative (baignoire, double lavabos et WC)
- petit balcon Est

Combles

L'appartement est configuré comme suit:
niveau combles:
- hall
- chambre au Sud
- petite pièce sous mansarde pour bureau ou dressing
- espace ouvert sous la charpente (espace jeu, bureau, création d'une 3ème chambre)
- salle de douche, WC, lavabo

Annexe

cave/carnotzet

Particularités

Le duplex a été intégralement réalisé en 2002-2003:
- système électrique aux normes, refait à neuf
- isolation neuve
- fenêtres et vitrages changés
- les portes refaites
- les peintures refaites
- certains murs ont été refaits pour agrandir les espaces
- cuisine et 3 salles d'eau refaits à neuf
- les combles (ancien galetas) ont été entièrement créés à neuf
- intégration de vélux en toiture
- toiture refaite à neuf
- boiler remplacé
- pompe de chauffage changée (2018)
- création de l'escalier pour relier les 2 niveaux
- création du couvert à voitures en dur (béton armé)
- création de la terrasse sur le couvert
- dans la cave: création d'un carnotzet (installation de l'électricité et de l'arrivée d'eau)

Remarques

Objet "coup de coeur" dans une maison de maître et de charme, appartement attique et duplex atypique et ayant conservé toute son authenticité avec des sanitaires et une cuisine modernes.

La visite de ce bien immobilier ne pourra s'effectuer qu'en la présence de Madame COMINA Christel de la société immobilier COM'IN Immobilier SA.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Salle de spectacle
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Places de parc couvertes
Intérieur
✓  Sans ascenseur
✓  Mansardé
✓  Douche
✓  WC visiteurs
✓  Grenier
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Avec cachet
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Four
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Téléphone
✓  Connexion Internet
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Bon
Exposition
✓  Sud
✓  Est
Ensoleillement
✓  Bon
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
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Caractéristiques

Référence
sav-orm-1965
Jours de publication
105
Lot
SAV-ORM-1965/02
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
~ 120 m²
Surface balcon
~ 1.5 m²
Surface terrasse
~ 20 m²
Année de rénovation
2003
Rendement brut
4.00 %
Etat locatif brut p.a.
CHF 18'000.-
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 370.-/mois
Altitude (m)
760 m
Nombre de sous-sol(s)
1
CHF 450'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mob. 079 485 75 99

Contact agence

COM'IN Immobilier SA
Société COM'IN Immobilier SA
Adresse Rue de Porte-Neuve 5
Ville 1950 Sion
Tél. privé 027 323 08 08
Mobile 079 485 75 99
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